INCENTIVO AO COMPRADOR: O vendedor oferece um crédito de US$ 25.000 no fechamento, que poderá ser usado para:
1) Reduzir a taxa de juros do financiamento
2) Quitar o saldo da taxa extraordinária (US$ 1.045 por mês até abril de 2028)
3) Cobrir os custos de fechamento
4) Combinar as opções acima

Oferta por tempo limitado: o contrato deverá estar totalmente assinado até 31 de dezembro.

Uma novidade empolgante sobre o edifício: a cooperativa está avaliando permitir a instalação de lavadoras e secadoras nos apartamentos. O conselho está analisando os detalhes e determinando quais unidades poderão acomodá-las. Mais informações devem ser divulgadas em breve.

Ambientes claros e arejados, com vistas desimpedidas da cidade (observe que algumas fotos foram decoradas virtualmente)

Bem-vindo à Residência 12A, na 181 East 73rd Street: um apartamento claro e muito bem distribuído, com 2 quartos e 2 banheiros, em um andar alto, acima de uma charmosa rua arborizada no coração do Upper East Side.

Banhada pela luz natural graças às suas exposições leste e oeste, esta residência arejada oferece vistas desimpedidas da cidade e uma planta bem planejada, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Um elegante hall de entrada dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar, onde grandes janelas inundam o espaço de luz solar ao longo do dia.

A cozinha reformada fica convenientemente ao lado da sala de jantar e conta com eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo uma geladeira Sub-Zero, além de ótimo espaço para armazenamento e bancadas — perfeita tanto para o uso diário quanto para receber.

A disposição dos quartos em lados opostos do apartamento garante privacidade e conforto. A espaçosa suíte principal tem ótima iluminação, amplo espaço nos armários e banheiro privativo revestido em mármore. O segundo quarto também tem excelentes proporções e acesso fácil a um banheiro completo no corredor, igualmente revestido em mármore — ideal para hóspedes, escritório em casa ou espaço de convivência adicional.

Aparelhos de ar-condicionado de parede proporcionam refrigeração eficiente e discreta em todo o apartamento.

A 181 East 73rd Street é uma cooperativa consolidada, com serviços completos, conhecida por sua equipe atenciosa e sólida situação financeira. Os moradores contam com porteiro em tempo integral, administrador residente no edifício, lavanderia central, bicicletário e a comodidade de uma garagem no local. Os serviços de eletricidade e TV a cabo são organizados pelo edifício para todos os apartamentos, tornando o dia a dia mais simples e eficiente. A garagem no local oferece tarifas preferenciais aos acionistas.

O edifício permite financiamento de até 70% e cobra uma taxa de transferência de 2%, paga pelo vendedor. O serviço coletivo de TV a cabo da Spectrum está disponível por US$ 75 por mês.

Observe que não são permitidos cães nem lavadoras e secadoras dentro dos apartamentos.

Atualmente, há uma taxa extraordinária de US$ 1.045 por mês até abril de 2028. Para propostas qualificadas, o vendedor está disposto a cobrir o custo dessa taxa.

Com localização ideal em uma charmosa rua do Upper East Side, o edifício está rodeado por alguns dos melhores restaurantes, lojas e atrações culturais de Manhattan. Há excelentes opções de transporte nas proximidades, incluindo a linha Q do metrô, as linhas 4/5/6 da Lexington Avenue e ônibus convenientes que cruzam a cidade.

Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento em andar alto, repleto de luz natural, em um dos bairros mais desejados de Manhattan.

Agende hoje mesmo sua visita particular.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

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