A cobertura 45AB reina suprema com brilhante luz solar, 3 quartos, 3 banheiros completos com três exposições (Sul, Oeste e Norte), uma enorme cozinha para chef, cinco (5) zonas de aquecimento e ar condicionado central, armários excepcionais, lavanderia na unidade, além de uma área de armazenamento dupla no prédio inclusa na venda.

Aproveitando plenamente sua impressionante metragem quadrada, este layout oferece grandeza e intenção, proporcionando uma separação significativa entre os quartos e as áreas de estar. Cada janela apresenta vistas perfeitas como cartões-postais, incluindo os pôr do sol noturnos, com a suíte principal oferecendo vistas tanto para o Oeste quanto para o Norte que abrangem os horizontes de Downtown e Midtown, a Estátua da Liberdade e o Porto de Nova York conforme se estende completamente ao longo do East River. O quarto principal e o segundo quarto estão situados em extremidades opostas da casa em relação ao terceiro quarto e banheiro. Dois closets, incluindo um closet walk-in, além de um banheiro privativo, completam a suíte principal.

Uma cozinha expansiva e opulenta ancla o lar e é uma verdadeira característica distintiva, com dois refrigeradores Liebherr panelizados, fogão a gás de 5 bocas & forno Wolf embutido e um micro-ondas Wolf integrado, além de abundante espaço de armazenamento em armários de altura total e sob a ilha central em cascata. Duráveis bancadas em quartzo e backsplash em acabamento de mármore Carrera permitem décadas de uso sem problemas. Os refrigeradores duplos podem ser particularmente úteis para aqueles com dietas variadas, armazenamento de alimentos, alergias ou outras necessidades que exigem separação. Enriquecida com armários embutidos de qualidade, a área de estar central abrange uma sala de estar formal, um canto para escritório em casa, uma área de estar secundária, além de um espaço para uma grande mesa para refeições à janela e à beira-mar.

Gloriosamente ausentes da coleção PH estão as unidades PTAC (aquecimento e resfriamento) volumosas contra as janelas, permitindo uma disposição flexível e criativa dos móveis que maximiza o aproveitamento das vistas excepcionais da unidade em três direções. O "Sky Lounge" no 46º andar - um andar acima - é o lugar perfeito para trabalhar ou realizar reuniões enquanto se afasta da residência real, mas permanecendo perto o suficiente para retornar em menos de 1 minuto.

Com 136 unidades de condomínio no edifício, o 388 Bridge tem a equipe e a experiência para realmente atender aqueles que buscam um conjunto completo de comodidades, todas incluídas nas taxas comuns mensais:

• Porteiro 24 horas com serviços de concierge disponíveis.
• Superintendente residente e equipe do prédio.
• Estacionamento com manobrista disponível com uma entrada privada para o prédio.
• Centro de fitness
• Sala de lounge com cozinha de apoio
• Sala de jogos para crianças
• Grande terraço ao ar livre com área de recreação para crianças e churrasqueiras
• Sky Lounge no 46º andar com área de conferência, mesas para trabalhar em casa
• Terraço de observação no telhado do 54º andar
• Spa para pets
• Armazenamento de bicicletas (taxa mensal se aplica)
• Máquinas de lavanderia oversized

As finanças do prédio estão bem estabelecidas e, ao contrário de novos empreendimentos, cada aspecto do orçamento operacional foi testado ao longo do tempo em condições do mundo real. A isenção fiscal nesta unidade termina totalmente em novembro de 2027. O período de aumento já está bem encaminhado com os valores atualmente publicados, consulte para mais detalhes.

Downtown Brooklyn tem um enorme potencial em relação ao Brownstone Brooklyn, pois está passando por uma rápida renascença atribuída a mudanças de zoneamento nos últimos 15 anos, realmente desbloqueando seu potencial de longa data. A área está extremamente próxima de FiDi e limita-se a DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene e Boerum Hill, oferecendo acesso instantâneo a alguns dos melhores restaurantes, varejos, cultura e corredores de transporte de Brooklyn. O serviço de metrô nas proximidades inclui os trens A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 e 5, proporcionando acesso eficiente a Manhattan e além.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.