VENDEDOR MOTIVADO! UM ENDEREÇO NA FIFTH AVENUE. UM ESTILO DE VIDA JUNTO AO CENTRAL PARK.

Exatamente em frente ao Conservatory Garden do Central Park, esta requintada residência de 2 quartos e 2 banheiros, no cobiçado Twelve Twelve Fifth Avenue, combina perfeitamente a elegância de um edifício pré-guerra com o luxo contemporâneo.

Projetado por S. Russell Groves, este imóvel de 1.538 pés quadrados começa com um elegante vestíbulo que conduz os moradores a uma agradável sala de estar, com duas magníficas janelas basculantes e ampla área para o dia a dia e para receber convidados com sofisticação. Tetos com vigas aparentes de 2,74 metros de altura e pisos maciços de carvalho de 7,6 centímetros percorrem todo o imóvel.

Ao lado da sala de estar, encontra-se uma sublime cozinha gourmet em estilo corredor, equipada com elegantes bancadas de Caesarstone, revestimentos brancos tipo metrô, marcenaria italiana personalizada e eletrodomésticos perfeitamente integrados da Miele e Bertazzoni. Anexa à cozinha, há uma área de jantar com janela, perfeita tanto para lanches informais quanto para refeições formais à mesa.

A suíte principal, com espaço para cama king-size, conta com duas exposições, closets walk-in para o casal e um deslumbrante banheiro privativo com atmosfera de spa, revestido com mármore Bianco Dolomiti. Desfrute de um luxo diário com pisos aquecidos, uma ampla bancada personalizada, elegantes metais Dornbracht, um espaçoso box com ducha de efeito chuva e uma banheira independente para imersão.

O segundo quarto possui um armário convencional e fica ao lado de um segundo banheiro completo com janela, paredes revestidas com azulejos brancos tipo metrô, uma bancada suspensa personalizada e uma banheira profunda. Os acabamentos incluem controle climático central multizona, sistema de som integrado e máquina de lavar e secar roupas dentro da unidade.

Com uma transformação magistral realizada pelo premiado escritório de design S. Russell Groves, o 1212 Fifth Avenue converte um clássico dos irmãos Blum em um modelo de sofisticação moderna elevada. É o primeiro edifício pré-guerra da cidade a conquistar a certificação LEED Gold e conta com avançados sistemas de filtragem de ar e água.

As luxuosas comodidades e serviços incluem porteiros 24 horas, concierge, gerente residente, brinquedoteca, bicicletário, lounge privativo e uma academia de última geração com 2.600 pés quadrados, equipada com sala de musculação, estúdio de exercícios cardiovasculares e sala de Pilates. Os moradores também têm acesso a uma piscina de 18 metros e a uma garagem no edifício vizinho.

Situado no Upper Carnegie Hill, o 1212 Fifth Avenue fica no coração da Museum Mile e a poucos instantes do Museum of the City of New York, do Guggenheim, do Conservatory Garden, do North Meadow e de inúmeros restaurantes, bares, cafés e lojas. A linha 6 do metrô fica a poucos quarteirões a leste.

MOTIVATED SELLER! A FIFTH AVENUE ADDRESS. A CENTRAL PARK LIFESTYLE.

Directly across from Central Park's Conservatory Garden, this exquisite 2-bedroom, 2-bath residence at the coveted Twelve Twelve Fifth Avenue seamlessly blends pre-war elegance with contemporary luxury.

This 1,538-square-foot S. Russell Groves-designed home begins with a tasteful foyer that ushers residents into a lovely living room with two gorgeous tilt-and-turn windows and ample space for daily living and gracious entertaining. Soaring 9-foot beamed ceilings and solid 3-inch oak floors run throughout.

Off the living room is a sublime galley-style chef's kitchen outfitted with sleek Caesarstone countertops, white subway tile backsplashes, custom Italian cabinetry, and seamlessly integrated appliances from Miele and Bertazzoni. Attached to the kitchen is a windowed dining area perfect for casual snacking and formal sit-down meals.

The king-size primary suite enjoys two exposures, couples' walk-in closets, and a stunning spa en-suite wrapped in Bianco Dolomiti marble tiles. Experience daily indulgence with radiant heated floors, a bespoke oversized vanity, chic Dornbracht fixtures, a walk-in rain shower, and a separate soaking tub.

The second bedroom has a reach-in closet and adjoins a windowed second full bathroom with white subway tiled walls, a custom floating vanity, and a deep tub. Finishing touches include central, multi-zone climate control, an integrated sound system, and an in-unit washer and dryer.

Masterfully reimagined by the award-winning S. Russell Groves design firm, 1212 Fifth Avenue transforms a Blum Brothers classic into a paragon of elevated modern sophistication. It is the first pre-war building in the city to achieve LEED Gold certification and boasts advanced air and water filtration systems.

Lavish amenities and services include 24-hour door attendants, a concierge, a live-in resident manager, a children's playroom, bicycle storage, a private lounge, and a state-of-the-art, 2,600-square-foot fitness center with a gym, cardio studio, and Pilates room. Residents also have access to a 60-foot pool and parking garage in the building next door.

Nestled in Upper Carnegie Hill, 1212 Fifth Avenue sits in the heart of Museum Mile and is moments from the Museum of the City of New York, the Guggenheim, the Conservatory Garden, the North Meadow, and myriad restaurants, bars, cafes, and shops. The 6 subway line is a few blocks east.