Raramente uma casa tão próxima de Nova York oferece uma sensação tão transportadora. Em uma cidade definida por barulho, velocidade e superestímulo, 144 Beach 93rd Street oferece algo cada vez mais raro: calma.

Reimaginada como um santuário costeiro privado a apenas meio quarteirão do Atlântico, a casa foi projetada para restauração, criatividade, confraternização e uma maneira diferente de viver à beira-mar, mantendo-se a menos de uma hora de Manhattan. A apenas meio quarteirão do famoso ponto de surf da 97ª Rua de Rockaway e do calçadão, esta casa de praia única combina um design cuidadoso, comodidades voltadas ao bem-estar, vida interna-externa e uma perspectiva distinta. É para alguém que busca mais do que quartos, banheiros e metragem quadrada - alguém atraído pela calma, privacidade, ar do mar e uma vida meditativa em Nova York.

Situada em um lote de 25 x 100 pés com estacionamento privado, a casa é cercada por paisagismo nativo comestível projetado por uma firma de arquitetura paisagística premiada, com plantas costeiras que incluem mirtilo, ameixa e chokeberry. Por dentro, a casa se sente acolhedora e profundamente pessoal. Pisos de hemlock recuperados de celeiro, janelas de vidro manjado artesanais e uma porta de entrada vintage original de um bar clandestino português dos anos 1950 conferem à casa uma sensação de história e textura em camadas.

A sala de estar gira em torno de uma lareira a lenha, criando um espaço aconchegante para manhãs de inverno tranquilas e noites à beira da fogueira. A cozinha conta com uma bancada de cimento personalizada embutida com vidro marinho do Japão, um backsplash de azulejos iridescentes e uma lava-louças de gaveta Fisher & Paykel. Um sistema de vidro NanaWall abre a cozinha e a área de estar para uma varanda telada, ideal para café da manhã, noites tranquilas e entretenimento interno-externo.

A casa foi projetada em torno da restauração e do retiro. Uma sauna finlandesa de cedro para 6 pessoas, uma banheira de imersão fria com máquina de gelo dedicada, uma banheira japonesa e múltiplos espaços ao ar livre criam uma rara sensação de calma e reequilíbrio perto do oceano. O nível inferior também inclui um estúdio de música profissionalmente à prova de som, projetado para criatividade, foco e expressão.

O segundo andar apresenta um quarto com uma parede de janelas recuperadas que permite que a luz e o ar circulem de forma bonita pela casa. Uma generosa área de lounge cria um retiro cinematográfico que pode até ser desfrutado a partir da banheira japonesa. Através de uma porta secreta, o andar superior se abre para um retiro primário tranquilo em todo o andar, com pisos de pinho de pranchas largas, paredes de gesso italiano e um chuveiro de chuva com piso de pedra. Uma claraboia Velux Cabrio se abre amplamente, trazendo ar do mar, sons do oceano e vistas do céu. Uma escada leva ao deck privado do telhado, onde vistas panorâmicas se estendem sobre Rockaway Beach, Nova York e além. Desde sessões de surf ao amanhecer até drinks à noite sob o céu atlântico, esta casa oferece uma rara escapada sem deixar a cidade.

Outros recursos incluem unidades divididas para aquecimento e refrigeração, aquecimento de rodapé Runtal, um novo aquecedor instantâneo de água Navien, baixos impostos, estacionamento privado e a opção de comprar mobiliada ou não mobiliada.

Localizada em uma das áreas mais desejáveis de Rockaway, a casa está perto do Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, da parada de ônibus da Beach 90th Street e da balsa de NYC para Wall Street. Muito poucas casas perto de Nova York oferecem esse equilíbrio de design, restauração, criatividade, privacidade e conexão com o oceano. Em uma cidade onde calma, espaço e beleza se tornaram verdadeiros luxos, 144 Beach 93rd Street oferece algo muito mais difícil de encontrar: uma casa que se sente restauradora, profundamente pessoal e totalmente única - um lugar que muda a maneira como você se sente no momento em que atravessa a porta.

Esta não é apenas uma casa de Rockaway. É uma maneira diferente de viver. Um retiro costeiro privado em si mesmo.

Rarely does a home this close to New York City feel so transportive. In a city defined by noise, speed, and overstimulation, 144 Beach 93rd Street offers something increasingly rare: calm.

Reimagined as a private coastal sanctuary just half a block from the Atlantic, the home was designed for restoration, creativity, gathering, and a different way of living by the ocean while remaining less than an hour from Manhattan. Just half a block from Rockaway's famed 97th Street surf break and boardwalk, this one-of-a-kind beach house blends thoughtful design, wellness-driven amenities, indoor-outdoor living, and a distinct point of view. It is for someone seeking more than bedrooms, bathrooms, and square footage - someone drawn to calm, privacy, ocean air, and meditative living in New York.

Positioned on a 25 x 100 ft lot with private parking, the home is surrounded by native edible landscaping designed by an award-winning landscape architecture firm, with coastal plantings including blueberry, plum, and chokeberry. Inside, the home feels warm and deeply personal. Reclaimed barn hemlock floors, handcrafted stained glass windows, and an original vintage front door from a 1950s Portuguese speakeasy give the house a layered sense of history and texture.

The living room centers around a wood-burning fireplace, creating a warm gathering space for quiet winter mornings and evenings by the fire. The kitchen features a custom cement countertop inlaid with sea glass from Japan, an iridescent pool-tile backsplash, and a Fisher & Paykel drawer dishwasher. A full NanaWall glass system opens the kitchen and living space to a screened porch for morning coffee, quiet evenings, and indoor-outdoor entertaining.

The home was designed around restoration and retreat. A 6-person Finnish cedar sauna, cold plunge tub with dedicated ice machine, Japanese soaking tub, and multiple outdoor spaces create a rare sense of calm and reset near the ocean. The lower level also includes a professionally soundproofed music studio designed for creativity, focus, and expression.

The second floor features a bedroom with a wall of reclaimed windows that allows light and air to move beautifully through the home. A generous lounge area creates a cinematic retreat that can even be enjoyed from the Japanese soaking tub. Through a hidden door, the top floor opens into a peaceful full-floor primary retreat with wide-plank pine floors, Italian plaster walls, and a stone-floor rain shower. A Velux Cabrio balcony skylight opens wide, bringing in ocean air, sea sounds, and views of the sky. A ladder leads to the private roof deck, where panoramic views stretch across Rockaway Beach, New York City, and beyond. From sunrise surf sessions to evening drinks under the Atlantic sky, this home offers a rare escape without leaving the city.

Additional features include split units for heating and cooling, Runtal baseboard heating, a brand-new instant Navien water heater, low taxes, private parking, and the option to purchase furnished or unfurnished.

Located in one of Rockaway's most desirable pockets, the home is close to Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, the Beach 90th Street shuttle stop, and the NYC Ferry to Wall Street. Very few homes near New York City offer this balance of design, restoration, creativity, privacy, and connection to the ocean. In a city where calm, space, and beauty have become true luxuries, 144 Beach 93rd Street offers something far more difficult to find: a home that feels restorative, deeply personal, and entirely its own - a place that changes the way you feel the moment you walk through the door.

This is not just a Rockaway house. It is a different way of living. A private coastal retreat unto itself.