$850,000 - 4733 Carpenter Avenue, Bronx, NY 10470｜ID # 1004320

Property Description « Portuguese »

Entregue totalmente vago na conclusão, este duplex isolado de 2 famílias oferece flexibilidade imediata tanto para usuários finais quanto para investidores em um corredor de aluguel consistentemente forte no Bronx. Localizado perto de opções de transporte importantes, incluindo acesso à Metro-North e várias rotas de metrô e ônibus ao longo dos corredores da Gun Hill Road e Jerome Avenue, a propriedade oferece um deslocamento fácil para Manhattan e centros de emprego circunvizinhos — um fator importante para a demanda de aluguel a longo prazo e a estabilidade de revenda.

O layout apresenta uma configuração de duplex 2 sobre 2 com um porão acabado, estacionamento privado e um terreno oversized, providing diversas estratégias de renda e moradia. Investidores podem imediatamente reposicionar os aluguéis em níveis de mercado sem atrasos na mudança de inquilinos, enquanto usuários finais podem ocupar uma unidade e compensar os custos de manutenção com a renda de aluguel da segunda unidade — criando um caminho claro em direção à acessibilidade e à construção de riqueza a longo prazo.

A zoneamento R4A e o tamanho do lote acrescentam valor adicional a longo prazo, oferecendo tanto estabilidade quanto potencial valorização futura em um bairro onde a habitação multifamiliar continua a ter uma forte demanda e a oferta é limitada.

Destaques Principais:
Entregue totalmente vago na conclusão (raro, controle imediato)
Duplex isolado de 2 famílias (layout 2 sobre 2)
Porão acabado com potencial de uso flexível
Entradas / estacionamento privado
Lote oversized
Forte potencial de receita de aluguel com valorização em níveis de mercado
Perto de transporte, escolas, comércio e rotas de transporte
Ideal para ocupantes proprietários ou investidores de renda passiva

Este é um verdadeiro ativo em um bairro de alta demanda no Bronx — oferecendo usabilidade imediata, fortes fundamentos de aluguel e potencial de valorização a longo prazo impulsionado pela localização, acesso ao transporte e demanda habitacional.

ID #‎	1004320
Detalhes da propriedade	2 família, ar-condicionado, exterior: 0.11 acres (DOM): 41 days
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$5,303
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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