Uma rara oportunidade de townhouse em Brooklyn com espaço externo privado e uma garagem separada, oferecida a $925K.

Bem-vindo ao 401 East 35th Street, uma townhouse de tijolos legal, cuidadosamente atualizada para duas famílias, situada em um pitoresco quarteirão arborizado no coração de Flatbush, Brooklyn.

Medindo aproximadamente 15,75 pés de largura por 43 pés de profundidade em um lote de 100 pés, a casa abrange aproximadamente 1.845 pés quadrados de espaço interior, além de uma garagem privada separada, e inclui três quartos e dois banheiros.

Atrás da clássica fachada de tijolos e do exuberante jardim frontal paisagístico, a residência do proprietário, iluminada pelo sol, foi cuidadosamente aberta para criar uma experiência de sala de estar e jantar arejada e convidativa, com janelas grandes e bela luz natural durante todo o dia. Pisos de madeira originais adicionam calor e caráter, enquanto a cozinha remodelada combina acabamentos modernos e limpos com funcionalidade, apresentando paredes azulejadas, armários generosos, eletrodomésticos de aço inoxidável e uma ampla ilha central com assentos. A cozinha se abre diretamente para o espaço externo nos fundos, criando um fluxo interno externo sem esforço para entretenimento ou vida cotidiana.

Andar de cima, quartos brilhantes e generosamente proporcionados são complementados por um banheiro reformado com uma banheira e chuveiro atualizados, banheiro moderno e um claraboia que traz mais luz e ventilação.

O nível inferior oferece flexibilidade excepcional com entradas privadas tanto na frente quanto nos fundos, além de acesso interno da casa principal. Atualmente utilizado como um ateliê de artista e estúdio criativo, este amplo nível possui um banheiro secundário totalmente acabado, além de conexões para lavadora e secadora. A tubulação e as conexões para uma cozinha secundária permanecem no lugar, já que a cozinha anterior foi removida pelo proprietário atual, permitindo que o próximo proprietário customize o espaço de acordo com suas próprias necessidades e visão. O espaço se presta bem para recreação, uso criativo, espaço de trabalho ou armazenamento.

As áreas externas dos fundos oferecem uma experiência única de townhouse em Brooklyn, completa com caminhos paisagísticos, áreas de plantio, espaço para entretenimento e uma garagem privada separada acessível pela parte de trás da propriedade, uma comodidade cada vez mais valiosa no bairro.

Posicionado a poucos momentos das linhas de trem 2 e 5 na Beverly Road, a casa oferece acesso conveniente a Manhattan, enquanto coloca você no centro de um dos bairros mais vibrantes e em evolução de Brooklyn. Flatbush é celebrada por sua arquitetura histórica, riqueza cultural, restaurantes locais queridos, cafés de bairro, mercados caribenhos e forte senso de comunidade. Prospect Park, Brooklyn College, Kings Theatre, o Jardim Botânico do Brooklyn e uma crescente coleção de favoritos locais ao longo das Avenidas Flatbush e Nostrand estão todos facilmente acessíveis.

Uma oportunidade excepcional de possuir uma townhouse versátil em Brooklyn com espaço, caráter, espaço externo, estacionamento e considerável potencial em um dos bairros mais dinâmicos de Brooklyn. Fotografias originais, bem como imagens virtualmente estagiadas e artisticamente aprimoradas, foram incluídas para ajudar a ilustrar as possibilidades da casa.

A rare Brooklyn townhouse opportunity with private outdoor space and a detached garage, offered at $925K.

Welcome to 401 East 35th Street, a thoughtfully updated legal two family brick townhouse situated on a picturesque tree lined block in the heart of Flatbush, Brooklyn.

Measuring approximately 15.75 feet wide by 43 feet deep on a 100 foot lot, the home encompasses approximately 1,845 square feet of interior space, plus a detached private garage, and includes three bedrooms and two bathrooms.

Behind the classic brick facade and lush landscaped front garden, the sun filled owner's residence has been thoughtfully opened to create an airy and inviting living and dining experience with oversized windows and beautiful natural light throughout the day. Original hardwood floors add warmth and character, while the renovated kitchen blends clean modern finishes with functionality, featuring tiled walls, generous cabinetry, stainless steel appliances, and a large center island with seating. The kitchen opens directly onto the rear outdoor space, creating an effortless indoor outdoor flow for entertaining or everyday living.

Upstairs, bright and generously proportioned bedrooms are complemented by a renovated bathroom featuring an updated tub and shower, modern vanity, and skylight bringing in additional light and airflow.

The lower level offers outstanding flexibility with both front and rear private entrances in addition to interior access from the main home. Currently utilized as an artist's workshop and creative studio, this expansive level features a fully finished secondary bathroom along with washer and dryer hookups. Plumbing and hookups for a secondary kitchen remain in place, as the previous kitchen was removed by the current owner, allowing the next owner to customize the space according to their own needs and vision. The space lends itself well to recreation, creative use, workspace, or storage.

The rear outdoor areas offer a unique Brooklyn townhouse experience, complete with landscaped pathways, planting areas, entertaining space, and a detached private garage accessible from the rear of the property, an increasingly valuable amenity in the neighborhood.

Positioned moments from the 2 and 5 trains at Beverly Road, the home offers convenient access to Manhattan while placing you in the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Flatbush is celebrated for its historic architecture, cultural richness, beloved local restaurants, neighborhood cafés, Caribbean markets, and strong community feel. Prospect Park, Brooklyn College, Kings Theatre, the Brooklyn Botanic Garden, and a growing collection of local favorites along Flatbush and Nostrand Avenues are all easily accessible.

An exceptional opportunity to own a versatile Brooklyn townhouse with scale, character, outdoor space, parking, and substantial upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Original photographs as well as virtually staged and artistically enhanced images have been included to help illustrate the possibilities of the home.