Oferta por Tempo Limitado: Incentivo ao Comprador no Outono.

Em nome de nosso cliente, temos o prazer de anunciar um incentivo do Vendedor por tempo limitado para ajudar a compensar os custos de fechamento ou mensais de um Comprador elegível em transações concluídas até 31 de dezembro de 2026.

Os termos, a disponibilidade e a validade deste incentivo ficam a exclusivo critério do Vendedor.

Entre em contato com os agentes responsáveis pelo anúncio para obter mais detalhes.

--------------------------------------------

Ao entrar em um amplo foyer em estilo galeria, você encontra este imóvel de esquina cuidadosamente planejado, que oferece tetos altos e abundante iluminação natural norte e leste através de treze (13) janelas. Desfrute de vistas desobstruídas, em andar alto, do rio Hudson, da ponte George Washington e da exuberante vegetação. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em conceito aberto criam o ambiente perfeito para receber grupos grandes.

Bem-vindo à River Arts Cooperative. Os moradores desfrutam de serviço de porteiro em período integral, oferecendo conveniência e tranquilidade. As comodidades incluem um parque privativo, lavanderia, garagem (taxa adicional), bicicletário, academia (taxa adicional), superintendente residente e sala comunitária. Animais de estimação são bem-vindos, sendo permitido um cachorro por acionista.

Localizado próximo ao rio Hudson e aninhado em uma área arborizada de Washington Heights, este apartamento cooperativo fica a poucos minutos do Riverside Park e de uma grande variedade de opções locais de restaurantes e entretenimento à espera de serem descobertas. Seja para uma caminhada tranquila ao longo do rio, para participar de atividades comunitárias ou dos diversos programas esportivos oferecidos pelo Denny Farrell Riverbank State Park, este bairro oferece possibilidades infinitas. O imóvel está convenientemente situado próximo às linhas de metrô 1, A e C, bem como às linhas de ônibus M4 e M5, garantindo fácil acesso a toda a cidade. Para os entusiastas do ciclismo, há fácil acesso à ciclovia Hudson River Greenway, ao longo do rio Hudson. A entrada e a saída da garagem no local ficam a menos de 250 pés das entradas norte e sul da West Side Highway. O acesso à rodovia é rápido, pois não há semáforos nem outros obstáculos.

Um Trabalho de Luxo:

Cortinas e persianas sob medida, em tecidos macios e cores neutras. Portas personalizadas de madeira de bétula maciça com conjuntos de maçanetas niqueladas da Baldwin Hardware. Iluminação regulável Lutron em todo o imóvel, com controles correspondentes por celular. Lavadora e secadora europeias Miele. Iluminação embutida em todo o foyer de entrada, na sala de estar e na cozinha. Quadro elétrico atualizado, com cabeamento Ethernet Categoria 6 correspondente para atender às exigências de um escritório residencial completo. Banheiro de hóspedes totalmente reformado, com nova tubulação de cobre. As louças e metais de alto padrão dos dois banheiros são da Grohe. Isolamento acústico adicional no quarto de hóspedes.

Cozinha de Chef Personalizada:

Bancadas e backsplash em mármore italiano Calacatta Paonazzo. Eletrodomésticos de luxo em aço inoxidável, incluindo fogão Wolf, geladeira Liebherr e lava-louças Bosch. Pia de embutir Elkay em aço inoxidável, com acessórios de alto desempenho. Armários personalizados de bordo, com portas externas tratadas e projetadas para máxima durabilidade. Gavetas de talheres em dois níveis, fabricadas em bétula do Báltico de grau marítimo. Ilha com armazenamento dos dois lados, cuidadosamente projetada para utensílios de cozinha, copos e diversos acessórios. Ferragens niqueladas para armários e gavetas, de fabricantes europeus Blum e Häfele. Todos os armários e gavetas são equipados com ferragens hidráulicas de fechamento suave. Dezoito (18) tomadas elétricas embutidas sob a bancada, do tipo “escolha do chef”, e iluminação LED sob os armários. Gaveta para temperos, com espaço exclusivo para garrafas de azeite e vinagre. Despensa com altura total.

Soluções Inteligentes de Armazenamento:

Os quartos contam com amplo armazenamento personalizado e embutido, com interior em madeira de cedro avermelhada. Amplo corredor do chão ao teto

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-