O LOFT:
Bem-vindo ao Loft 2104, uma casa de planta aberta que funciona sem esforço como um apartamento de dois quartos, situado alto acima da Wall Street com luz, escala e muito caráter.

Localizada no 21º andar, esta casa de 109 metros quadrados oferece uma verdadeira sensação de abertura, aprimorada por tetos de vigas de quase 3,4 metros, pisos de madeira e detalhes arquitetônicos únicos.

O apartamento desfruta de uma bela exposição norte, com vistas abertas para a deslumbrante arquitetura histórica que traz profundidade e drama sutil ao espaço. A luz natural preenche a casa ao longo do dia, criando uma atmosfera que se sente calma, arejada e distintamente loft.

A planta inclui dois escritórios em casa, proporcionando flexibilidade para uso como quartos, trabalho em casa ou visitas de convidados. O escritório traseiro é notavelmente espaçoso e acomoda facilmente mobiliário king-size, enquanto um segundo escritório próximo à área de estar principal oferece espaço adaptável adicional sem interromper o fluxo aberto do loft.

A cozinha e o banheiro, projetados por Philippe Starck, são limpos, funcionais e atemporais, com atualizações cuidadosas que aprimoram a vida cotidiana. A cozinha possui um novo forno, coifa e refrigerador, enquanto o banheiro revestido com mármore White Thassos é fresco e chique, apresentando uma lavadora e secadora recentemente atualizadas e um amplo armário de linhos no banheiro—um recurso raro e altamente prático.

Em toda a casa, o armazenamento é um verdadeiro destaque, com armários abundantes integrados de forma inteligente na planta, tornando o loft tão funcional quanto visualmente atraente.

O PRÉDIO:
15 Broad está situado entre a Wall Street e a Exchange Place, diretamente em frente à NY Stock Exchange. O prédio anteriormente serviu como sede do J.P. Morgan desde sua criação em 1914 e foi convertido em 2005 no luxuoso condomínio de 382 unidades que é hoje. O exterior do prédio é tombado por sua importância histórica, enquanto o interior foi transformado pelo renomado designer Philippe Starck.

AS COMODIDADES:
15 Broad oferece uma lista espetacular de comodidades que incluem: porteiro e concierge 24 horas; um ginásio completo com equipamentos de última geração; piscina para natação e hidromassagem; estúdio de yoga/dança/artes marciais; quadra de basquete ½; quadra de squash; boliche; vestiários masculino e feminino com sauna; sala de descanso/festas; mesas de bilhar e pingue-pongue; sala de estudos; sala de cinema; sala de brincadeiras para crianças; sala de estudos; e o "Starck Park" no 7º andar, um parque de cobertura totalmente paisagístico de 465 metros quadrados com vistas sensacionais da NYSE; completo com piscina reflexiva, lareira, mesas de jantar e cadeiras de lounge, tudo para relaxamento e entretenimento.

O BAIRRO:
15 Broad Street está localizado no coração do histórico Financial District, em um bairro que passou por uma completa revitalização. A área está rapidamente se tornando um ponto quente para varejo de alto padrão, excelência culinária e entretenimento, e é ainda mais desejável devido ao seu acesso conveniente ao transporte e lindos parques.

Com um novíssimo Whole Foods se juntando ao bairro e o Eataly a poucos passos, as compras de supermercado ganharam um novo significado. O belo Brookfield Place está a uma curta caminhada e conta com Saks Fifth Avenue e mais de 100 varejistas que vão de Zara e Apple a Gucci, Burberry e Hermès. Adicionando à vitalidade, está o Printemps, a lendária loja de departamentos parisiense, trazendo sua mistura selecionada de luxo, moda e estilo de vida para o bairro.

A área também está repleta de restaurantes de chefs famosos e estrelas Michelin. Clássicos do bairro aumentam a atratividade, como Delmonico's e Capital Grille, e, claro, o charme da Stone Street. O South Street Seaport está a poucos momentos de distância, com ótimos restaurantes, um cinema iPic e a bela orla.

NOTAS:
- Há uma avaliação mensal de $349,97 em vigor até o final do ano.
- Os impostos listados não refletem a isenção de impostos de co-op e condomínio.

THE LOFT:
Welcome to Loft 2104, an open-plan home that functions effortlessly as a two-bedroom apartment, perched high above Wall Street with light, scale, and plenty of cool character.

Located on the 21st floor, this 1,174-square-foot home offers a true sense of openness, enhanced by nearly 11-foot beamed ceilings, hardwood floors, and unique architectural detailing.

The apartment enjoys a beautiful northern exposure, with open views of gorgeous historic architecture that bring depth and quiet drama to the space. Natural light fills the home throughout the day, creating an atmosphere that feels calm, airy, and distinctly loft-like.

The layout includes two home offices, providing flexibility for bedroom use, work-from-home living, or visiting guests. The rear office is notably spacious and easily accommodates king-size furnishings, while a secondary office off the main living area offers additional adaptable space without interrupting the loft’s open flow.

The Philippe Starck–designed kitchen and bath are clean, functional, and timeless, with thoughtful updates that enhance everyday living. The kitchen boasts a brand-new oven, range hood, and refrigerator, while the White Thassos marble–clad bathroom is crisp and chic, featuring a newly upgraded washer and dryer and a sizable in-bathroom linen closet—a rare and highly practical feature.

Throughout the home, storage is a true standout, with abundant closets thoughtfully integrated into the layout, making the loft as functional as it is visually appealing.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Michelin-starred restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s and Capital Grille, and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre, and the beautiful waterfront.

NOTES:
- There is a monthly assessment of $349.97 in place through the end of the year.
- The listed taxes do not reflect the co-op and condo tax abatement.