Belamente posicionado no condomínio pré-guerra Century na Central Park West, este apartamento ensolarado e meticulosamente reformado com 4 quartos e 4,5 banheiros envolve dois cantos e inclui uma ampla sala de estar dupla, sala de jantar formal, cozinha de chef Boffi, ar-condicionado central de 4 zonas, sistemas de iluminação e sombra Lutron personalizados, lavanderia com secadora ventilada, todas as novas janelas com vidro duplo e um elevador privativo. O apartamento é banhado pelo sol durante o dia e encanta com lindos pores do sol.

O elegante hall de entrada inclui vários armários, armazenamento e um lavabo para visitantes. A sala de estar dupla nos cantos oferece a possibilidade de múltiplas áreas de estar e inclui três maravilhosas janelas panorâmicas que inundam a Grande Sala com uma luz maravilhosa. Adjunta à sala de estar e separada por elegantes portas deslizantes do chão ao teto, uma sala de jantar formal com bar embutido Boffi personalizado com cooler para 75 garrafas de vinho acomoda facilmente jantares em grande escala e inclui vistas abertas para Columbus Circle. A cozinha com janelas Boffi personalizada é o sonho de um chef, com ilha central com vista para a sala de jantar, amplo armazenamento e eletrodomésticos Subzero e Miele. Por um corredor separado, há três quartos com suítes e banheiros com janelas elegantemente revestidos. O nível principal inclui uma suíte master com um banheiro luxuosamente espaçoso com banheiro e chuveiro separado e um armário personalizado com área de vestir. No andar de cima, ao lado do hall de entrada, uma biblioteca/sala de mídia muito privada e espaçosa voltada para o sul inclui paredes de estantes personalizadas e um banheiro completo com janelas. Este generoso espaço no andar superior acomodaria facilmente uma suíte master com sua própria entrada do desembarque do elevador. Este elegante apartamento em condição perfeita inclui pisos de madeira em toda parte e uma sala de funcionários grande e com janelas no andar térreo ao lado do saguão, com um banheiro compartilhado disponível para compra.

O condomínio Art Deco Century na Central Park West entre a 62ª e 63ª ruas é um dos apenas três condomínios e o único condomínio pré-guerra (1931) ao sul da 88ª rua na Central Park West. Os residentes desfrutam de uma equipe abundante e cortês, incluindo porteiro em tempo integral, concierge, gerente residente e múltiplos carregadores, oferecendo um serviço e segurança impecáveis e inigualáveis. Esta localização de classe mundial em Columbus Circle está a poucos momentos do Lincoln Center, das lojas de Columbus Circle/Deutsche Bank, incluindo Whole Foods, e uma variedade de restaurantes e lojas excepcionais com acesso direto ao Central Park. Os serviços de eletricidade e gás estão incluídos na mensalidade comum. Animais de estimação são bem-vindos. As comodidades incluem uma nova academia com janelas de última geração, sala de jogos, simulador de golfe, spa para animais de estimação e lounge. Duas garagens para estacionamento estão convenientemente localizadas adjacentes ao prédio.

Contribuição de Capital de Trabalho: Equivalente a seis (6) meses de taxas comuns atuais pagas pelo Comprador.

- $520,51/mês Avaliação de Capital Contínua (para manter uma reserva saudável para trabalho de capital no prédio)
- $102,84/mês - Avaliação da zona de amenidades (10 anos), para financiar a construção da zona de amenidades (academia, sala de jogos, lounge e espaço para grooming de pets)

Beautifully perched at the Century prewar condominium on Central Park West, this sun-drenched and meticulously renovated 4 bedroom and 4.5 bathroom home wraps two corners and includes an expansive double living room, formal dining room, Boffi chef's kitchen, 4-zone central air-conditioning, custom Lutron lighting and shade systems, laundry with vented dryer, all new double-paned windows and a private elevator landing. The apartment is sun-drenched during the day and wows with gorgeous sunsets.

The gracious entry foyer includes multiple closets, storage and a powder room for guests. The corner double-living room offers the ability for multiple seating areas and includes three marvelously large picture windows which flood the Great Room with wonderful light. Adjacent the living room and separated by handsome floor-to-ceiling sliding casement doors, a formal dining room with custom Boffi built-in bar cabinet with 75 bottle wine-cooler easily accommodates dining on a large scale and includes open views to Columbus Circle. The custom Boffi windowed kitchen is a chef's dream with a center island over-looking the dining room, abundant storage and Subzero and Miele appliances. Down a separate hall, there are three en-suite bedrooms with handsomely tiled windowed baths. The main level includes a primary bedroom suite with a luxuriously spacious windowed bath with stall shower and a separate custom closet with dressing area. Upstairs and off the entry foyer, a very private and spacious south facing library/media room includes walls of custom bookcases and a full windowed bath. This generously proportioned upper floor room would easily accommodate a primary bedroom suite with its own entrance off the elevator landing. This stylish apartment in mint condition includes hardwood floors throughout and a bonus large windowed staff room on the ground floor off the lobby with a shared bath available for purchase.

The Art Deco Century Condominium on Central Park West between 62nd and 63rd Streets is one of only three condominiums and the only prewar (1931) condominium south of 88th street on Central Park West. Residents enjoy an abundant and courteous staff including fulltime doorman, concierge, resident manager and multiple porters offering unsurpassed impeccable service and security. This world class Columbus Circle location is moments to Lincoln Center, the shops of Columbus Circle/Deutsche Bank including Whole Foods, and an array of superb restaurants and shopping with direct access into Central Park. Electric and gas utilities are included in the monthly common charge. Pets are welcome. Amenities include a new state-of-the-art windowed gym, playroom, golf simulator, pet-spa and lounge. Two parking garages are conveniently located adjacent the building.

Working Capital Contribution: Equivalent to six (6) months' current common charges paid by Buyer

-$520.51/month On-going Capital Assessment (to maintain a healthy reserve for capital work in the building)
-$102.84/month - Amenity zone assessment (10-years), to fund the amenity zone build out (gym, playroom, lounge and pet grooming space)