$1,350,000 - 90-10 69th Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1000500

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo ao 90-10 Avenida 69 - uma casa particular, independente, para 2 famílias com um sonho de oásis de quintal que inclui uma piscina elevada, deck de madeira ao redor e pátio, uma entrada privativa e garagem destacada - tudo em excelente condição.
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NA FRENTE da casa, você encontrará -
- um gramado e jardim bem cuidados em plena floração
- um sonho de varanda frontal em tijolos rebaixada com pisos de granito e cobertura acima, escondida atrás da folhagem... um lugar sereno para relaxar, não importa o clima.
- um degrau e escada de concreto/granito para a varanda em excelente condição
- calçada de concreto também em estado impecável!

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ENTRE pela porta da frente para 2 apartamentos duplex, cada um com suas próprias entradas separadas -
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UNIDADE PRINCIPAL (1º Andar & Nível Inferior)
2 QUARTOS + 2 BANHEIROS
QUINTAL PRIVADO com Pátio Traseiro, Piscina Elevada & Deck de Madeira Circundante
GARAGEM DETACHADA PRIVATIVA PARA 1 CARRO & ENTRADA
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ENTRE no 1º ANDAR para -
- um plano de andar verdadeiramente grandioso e de conceito aberto, com um layout bem pensado, fluxo natural e linhas de visão abertas de frente para trás por todo o andar - ideal para pais e entretenimento!
- uma sala de estar grande, de frente para a rua, com grande armário para casacos e uma janela bay XL
- uma área de jantar formal brilhante e espaçosa que acomoda facilmente uma mesa para 8 pessoas
- uma cozinha aberta e com janelas, com bastante espaço para armários e balcão, incluindo uma península de bar para café da manhã que acomoda pelo menos 4, eletrodomésticos de aço inox com lava-louças e mais.
- um banheiro completo e com janela com chuveiro
- lavanderia com lavadora + secadora empilháveis
- entrada traseira separada com foyer de roupeiro e acesso ao pátio e piscina do quintal
- ar condicionado central / unidade de ar quente/frio em todos os cômodos (além de radiadores em todo o imóvel)
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VÁ para o NÍVEL INFERIOR através das escadas adjacentes à sala de jantar e à cozinha -
- 2 quartos XL com janelas e armários
- um banheiro completo com chuveiro/banheira
- armário de utilidades fechado
- espaço de armazenamento sob a escada
- área de entrada traseira com rouparia e pia.
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NOS FUNDOS, encontra-se um raro oásis de ar fresco no quintal que inclui -
- uma piscina elevada de baixa manutenção com deck e assentos ao redor (uma das poucas que você encontrará em Forest Hills!)
- deck do pátio traseiro com área de jantar formal e sombra retrátil embutida
- acesso por escadas à entrada privativa e garagem
- uma garagem independente privativa para 1 carro
- uma entrada privativa de comprimento total que vai paralela à casa da calçada até a garagem
- tudo o que foi mencionado acima é aprovado e legal junto ao DOB
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UNIDADE SUPERIOR (2º Andar & Sótão do Último Andar)
2 QUARTOS + 1 BANHEIRO
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SUBA pelas ESCADAS DA FRENTE até o 2º ANDAR -
- um corredor com janelas e armário de linho
- uma sala de estar/jantar aberta e de frente para a rua com tetos catedral altos e elementos de design com vigas expostas
- uma cozinha de conceito aberto com península de café da manhã que acomoda pelo menos 3
- portas de celeiro deslizantes de dupla função deslumbrantes que separam a sala de estar do quarto superior ou da ala principal do mesmo andar
- um 2º quarto super espaçoso com tamanho king e um armário duplo
- um banheiro completo e com janelas com chuveiro/banheira
- espaço adicional de armazenamento sob a escada
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SUBA pelas ESCADAS CENTRAIS até o SÓTÃO DO ÚLTIMO ANDAR-
- um espaço acabado, tranquilo, privado e sereno no último andar que serve como um ideal quarto principal com bastante espaço para uma área secundária de uso, como um escritório em casa, berçário, etc.
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INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
- ano de construção: 1930
- tamanho do lote: 26x100 (2600 pés quadrados)
- tamanho do edifício: 16 x 36 (1648 pés quadrados interiores)
- imposto anual: $8744 (2025)
- aquecimento: gás (ou via unidade split)
- escola: melhor distrito 28 / PS 144

MLS #‎	1000500
Detalhes da propriedade	4 família, 4 quarto, 3 banheiro, garagem, ar-condicionado, exterior: 0.06 acres (DOM): 54 days
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$8,745
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Tipo de garagem	Separado
Ônibus	2 minutos: Q23
	3 minutos: Q54, QM12
	6 minutos: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
Trem	0.7 milhas: "Forest Hills"
	1.2 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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