Bem-vindo ao 414 48th Street, uma propriedade de tijolos bem conservada, semigemindada e com três unidades familiares, localizada no coração de Sunset Park, um dos bairros mais vibrantes e procurados do Brooklyn. Situada entre a 4ª e a 5ª Avenida, esta propriedade oferece excelente acessibilidade e conveniência, a poucos minutos das linhas de metrô N, R e D, de importantes rotas de ônibus e próxima à Industry City, um polo em rápido crescimento para varejo, gastronomia e espaços de trabalho criativo. A região é conhecida pela forte demanda por aluguel, pela diversidade de comodidades e pelo contínuo crescimento a longo prazo.

A propriedade conta com aproximadamente 2.700 pés quadrados de área interna em um terreno de 20 x 100 pés, com três unidades residenciais completas, configuradas como duas unidades de 2 quartos e uma unidade de 3 quartos. Todas as unidades estão atualmente ocupadas em regime mensal, proporcionando flexibilidade tanto para investidores quanto para compradores que pretendam utilizá-las. O atual quadro de aluguéis reflete uma renda estável, com potencial para reposicionamento ou ajustes ao longo do tempo, dependendo da estratégia do comprador.

O edifício é construído em tijolos sólidos e possui um porão totalmente semirremodelado, oferecendo espaço adicional utilizável. O aquecimento é a gás, com radiadores a vapor, e a propriedade inclui sistemas mecânicos padrão, com áreas residenciais separadas. Os impostos anuais sobre a propriedade permanecem relativamente baixos, em aproximadamente US$ 5.246, contribuindo para a eficiência operacional geral.

Esta oferta apresenta uma oportunidade única para compradores que buscam um ativo gerador de renda estável em uma localização privilegiada do Brooklyn, com o benefício adicional de uma ocupação flexível. Ideal para investidores que procuram manter o imóvel a longo prazo em um corredor de alta demanda por locação, ou para compradores que desejam ocupar uma das unidades enquanto mantêm uma renda complementar.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.