REO $2,558,888 - 4125 53rd Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 995309

Property Description « Portuguese »

Apresentando um ativo de renda sólida no coração de Woodside
Este edifício de tijolos com 12 famílias é uma rara oportunidade de adquirir um ativo bem mantido e gerador de renda em um dos bairros mais dinâmicos de Queens. Com 6.324 pés quadrados de espaço habitacional, esta propriedade combina um forte fluxo de receita estabilizada por aluguel com potencial de valorização através de atualizações recentes e renda adicional de aluguel de armazenamento. Características e Condição do Imóvel
Tamanho do Edifício: 6.324 sq ft de área útil em 12 unidades residenciais, proporcionando amplo espaço. 9 das 12 unidades foram recentemente renovadas com cozinhas modernas, banheiros, pisos e janelas com eficiência energética, aumentando a satisfação e retenção dos inquilinos. O edifício conta com um telhado e sistema de caldeira novos, minimizando os gastos de capital para o futuro próximo e garantindo aquecimento confiável durante os meses frios. Os compartimentos de armazenamento no local adicionam uma fonte de renda suplementar, que se torna cada vez mais atraente em mercados de aluguel urbanos.
Construção em Tijolo: Exterior durável em tijolo clássico, proporcionando integridade estrutural duradoura e apelo estético. Sistemas elétricos e hidráulicos atualizados nas unidades renovadas. A propriedade está localizada a uma curta distância da estação do trem 7, oferecendo um rápido deslocamento de 12 minutos para o Midtown Manhattan - ideal para commuters diários e profissionais. Os inquilinos desfrutam da proximidade com uma ampla variedade de lojas de varejo, cafés, restaurantes, supermercados e serviços que tornam Woodside um local conhecido a apenas minutos da cidade, com parques bem cuidados. Perto de todas as escolas e com fácil acesso a instalações de saúde. As 12 unidades estabilizadas por aluguel proporcionam um fluxo de caixa confiável e previsível, protegido da volatilidade extrema dos aluguéis. As unidades de armazenamento geram renda extra, ajudando a aumentar os retornos gerais. Novo telhado e caldeira reduzem as despesas de capital de curto prazo e os riscos de manutenção. Com 3 unidades ainda não renovadas, há uma oportunidade de aumentar os aluguéis por meio de mais melhorias, sujeitas à regulamentação de aluguel. Mercado de Alta Demanda: Woodside continua a experimentar alta demanda por aluguel, impulsionada pelo excelente acesso ao transporte e pelas comodidades do bairro. O vendedor também está vendendo um adicional de 8 unidades em Ridgewood como um pacote.

MLS #‎	995309
Ano de construção	1928
Impostos (por ano)	$41,857
Tipo de aquecimento	Água quente
Ônibus	0 minutos: Q32
	4 minutos: Q60
	5 minutos: Q104, Q18
	7 minutos: B24
	8 minutos: Q53
	9 minutos: Q70
Metrô	2 minutos: 7
Trem	0.4 milhas: "Woodside"
	1.9 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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