A Residência 15B, no número 242 da East 19th Street, é uma rara e tranquila unidade de esquina com dois quartos, repleta de charme pré-guerra e elegantemente situada no 15º andar. Banhada por luz natural e com vistas amplas e desobstruídas, a residência se eleva acima das ruas de Gramercy Park, oferecendo serenidade e amplitude. É também a única unidade do número 242 da East 19th Street a contar com ar-condicionado central.

Um foyer acolhedor, com um generoso armário para casacos, cria uma chegada calorosa e refinada — igualmente adequada para o dia a dia ou para receber convidados. A partir dali, a residência se abre para uma ampla sala de estar, ancorada por pisos de madeira maciça de carvalho com detalhes em nogueira e uma lareira a lenha em funcionamento, emoldurada por uma lareira de madeira personalizada e revestimento de azulejos cortados à mão. Duas grandes janelas de abrir, em estilo parisiense, capturam vistas panorâmicas para o sudeste da cidade e do céu, preenchendo o ambiente com luz matinal e o brilho do entardecer. Há amplo espaço para uma mesa de jantar, enquanto uma estante embutida cria um convidativo canto para leitura ou entretenimento.

A cozinha de chef, com área para refeições e janelas, é ao mesmo tempo funcional e sofisticada. As amplas bancadas de Caesarstone oferecem uma excelente área de trabalho, complementadas por armários italianos Maistri com iluminação integrada e uma discreta despensa acessível. Uma ensolarada área para o café da manhã proporciona um espaço descontraído para começar o dia. Eletrodomésticos de alto padrão — incluindo uma geladeira Sub-Zero, fogão e forno Bertazzoni de cinco bocas, lava-louças Miele e micro-ondas de gaveta Dacor — completam o ambiente com desempenho profissional.

Um corredor privativo, com um amplo armário para roupas de cama, conduz à ala dos quartos e a um banheiro completo central, com janela. O banheiro, elegantemente revestido de azulejos, conta com uma bancada suspensa e uma banheira japonesa de imersão com chuveiro, criando um refúgio tranquilo, com atmosfera de spa.

O quarto principal possui duas exposições, voltadas para o norte e o leste, que inundam o ambiente de luz. Grande o suficiente para acomodar uma cama king-size e os móveis correspondentes, também oferece dois amplos armários. O segundo quarto, generosamente dimensionado, dispõe de bastante espaço de armazenamento e acomoda uma cama king-size. Marcenaria personalizada integra cuidadosamente armários, gavetas, arquivos e vitrines de vidro temperado com iluminação traseira para livros, obras de arte e coleções pessoais. Dois armários adicionais e profundos oferecem amplo espaço para roupas. Embora atualmente utilizado como quarto, esse espaço flexível pode funcionar como quarto de hóspedes, escritório residencial ou sala íntima.

Em todo o apartamento, pequenos luxos aprimoram o conforto e a praticidade, incluindo ar-condicionado central de duas zonas recém-instalado, janelas Pella antirruído com vidros duplos, persianas e telas integradas, ventiladores de teto Minka Aire nos quartos e na cozinha, iluminação embutida e excepcional capacidade de armazenamento — incluindo um amplo armário utilitário acessível.

O número 242 da East 19th Street é uma cooperativa pré-guerra de alto padrão e serviço completo, com distintos detalhes Art Déco e uma equipe atenciosa, incluindo porteiro em período integral, funcionário de apoio, superintendente residente e gerente residente. As comodidades incluem depósito para bicicletas, espaço adicional de armazenamento (conforme disponibilidade), lavanderia e um belo terraço ajardinado na cobertura — convenientemente localizado a poucos passos da Residência 15B — que oferece vistas panorâmicas da cidade de Nova York.

O edifício fica a poucos instantes de Gramercy Park, Stuyvesant Park (com área para cães), Union Square, Trader Joe’s, Whole Foods e dos melhores restaurantes e estabelecimentos comerciais do bairro. A compra conjunta, fiadores, uso como pied-à-terre e animais de estimação são permitidos mediante aprovação do conselho. A taxa de manutenção inclui eletricidade e gás. O contrato de ar-condicionado Elite Comfort está quitado até julho de 2027.

Residence 15B at 242 East 19th Street is a rare and tranquil corner two-bedroom cooperative, rich with pre-war character and gracefully perched on the 15th floor. Bathed in natural light and enjoying open, unobstructed views, the home rises above the streets of Gramercy Park, offering both serenity and scale. It is also the only unit at 242 East 19th Street to offer central air conditioning.

A gracious foyer with a generously sized coat closet creates a warm and polished sense of arrival -- equally suited for everyday living or welcoming guests. From there, the residence unfolds into an expansive living room anchored by solid oak hardwood floors with walnut inlays and a working wood-burning fireplace framed by a custom wood mantel and hand-cut tile surround. Two large, Parisian-style casement windows capture sweeping southeast city and sky views, filling the space with morning light and evening sparkle. There is ample room for a dining table, while a built-in bookshelf creates an inviting corner for reading or entertaining.

The windowed eat-in chef's kitchen is both functional and refined. Vast Caesarstone countertops provide exceptional workspace, complemented by Maistri Italian cabinetry with integrated lighting and a discreet walk-in pantry. A sunny breakfast area offers a relaxed spot for morning coffee. High-end appliances -- including a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni five-burner range and oven, Miele dishwasher, and Dacor drawer microwave -- complete the space with professional-grade performance.

A private hallway with a large linen closet leads to the bedroom wing and a centrally located, windowed full bath. The elegantly tiled bathroom features a floating vanity and a Japanese soaking tub with shower, creating a peaceful, spa-like retreat.

The primary bedroom has dual north and east exposures that flood the room with light. Large enough to accommodate a king-size bed with accompanying furniture -- it also offers two substantial closets. The generously sized second bedroom provides ample storage and can accommodate a King-size bed. Custom built-ins thoughtfully integrate closets, drawers, filing cabinets, and backlit tempered-glass cabinets for books, art, and personal collections. Two additional deep closets provide abundant wardrobe storage. Though currently used as a bedroom, this flexible space can be used as a guest room, home office or den.

Throughout the apartment, subtle luxuries enhance comfort and ease, including newly installed two-zone central air conditioning, Pella noise-cancelling double-paned windows with integrated shades and screens, Minka Aire ceiling fans in the bedrooms and kitchen, recessed lighting, and exceptional storage -- including a large walk-in utility closet.

242 East 19th Street is a premier, full-service pre-war cooperative with distinctive Art Deco details and an attentive staff, including a full-time doorman, porter, live-in superintendent, and resident manager. Amenities include bike storage, additional storage (as available), laundry facilities, and a beautifully landscaped rooftop deck - conveniently located just steps from Residence 15B - offering sweeping views of New York City.

The building is moments from Gramercy Park, Stuyvesant Park (with dog run), Union Square, Trader Joe's, Whole Foods, and the neighborhood's finest dining and shopping. Co-purchasing, guarantors, pieds-à-terre, and pets are permitted with board approval. Maintenance includes electricity and gas. An Elite Comfort air conditioning contract is paid up through July 2027.