Viver em uma Cobertura com Sua Própria Cabana Privativa no Telhado — Bem-vindo para Casa.

Situada no topo do Chatham 44, esta cobertura de um quarto e um banheiro e meio oferece algo raro em NYC: dois espaços externos privados, luz durante todo o dia e vistas do horizonte — além de 77 metros quadrados de interiores lindamente decorados para você voltar para casa. Com uma varanda privada, uma cabana no telhado de 16 metros quadrados e uma unidade de armazenamento dedicada, esta cobertura é feita para pessoas que realmente querem usar seu lar.

Janelas do chão ao teto voltadas para sudeste inundam a sala de estar e o quarto com luz durante todo o dia, emoldurando uma vista que equilibra perfeitamente serenidade e cidade. Olhe sobre os exuberantes quintais verdes das casas vizinhas — surpreendentemente tranquilos e verdes — com o horizonte se elevando além. Saia para sua varanda privada da sala de estar para seu café da manhã — ou suba até sua cabana no telhado para algo um pouco mais especial. Quer você esteja recebendo amigos ou roubando um momento de tranquilidade, você tem dois retiros ao ar livre para escolher.

A cozinha aberta é tão funcional quanto bonita, apresentando armários em carvalho escuro Schuller, bancadas em Caesar Stone, uma bancada de café da manhã oversized, uma despensa com vidro fosco e um conjunto completo de eletrodomésticos de primeira linha, incluindo uma geladeira Sub-Zero, fogão a gás Miele, lava-louças Miele e pia Kohler. Uma lavadora/secadora Miele integrada, aquecimento e resfriamento PTAC com controle independente e amplo espaço de armário completam os itens práticos que tornam a vida cotidiana sem esforço.

Ambos os banheiros são revestidos com azulejos de porcelana com paredes de vidro fosco e metais Kohler e Toto. O banheiro principal com suíte possui uma pia dupla, ducha fechada em vidro e uma profunda banheira Kohler Tea for Two — um verdadeiro retiro ao final de um longo dia.

O Chatham 44 é um condomínio boutique de nove andares e 58 unidades no coração de Hell's Kitchen, projetado pelo Stephen B. Jacobs Group — a empresa de arquitetura por trás do icônico Hotel Gansevoort. Construído em 2007, o edifício de serviço completo oferece porteiro e concierge 24 horas, um centro de fitness de última geração com um sereno jardim paisagístico, armazenamento para bicicletas, armazenamento refrigerado e um deck comum no telhado com vistas deslumbrantes de NYC.

Fora da sua porta, você está a passos de restaurantes de classe mundial ao longo das 9ª e 10ª Avenidas, do Gotham West Market, do Parque Hudson River e da West Side Highway. As linhas A/C/E na Port Authority e N/R/W/Q/1/2/3/7 em Times Square estão ambas ao seu alcance. Animais de estimação considerados caso a caso.

É assim que o lar deve se sentir.

Penthouse Living with Your Own Private Rooftop Cabana — Welcome Home.

Perched atop Chatham 44, this one-bedroom, one-and-a-half-bath penthouse delivers something rare in NYC: two private outdoor spaces, all-day light, and skyline views — plus 828 square feet of beautifully appointed interior to come home to. With a private balcony, a 176-square-foot rooftop cabana, and a dedicated storage unit, this penthouse is built for people who actually want to use their home.

Southeast-facing floor-to-ceiling windows flood both the living room and bedroom with all-day light, framing a view that strikes the perfect balance between serenity and city. Look out over the lush green backyards of neighboring townhouses — surprisingly quiet and verdant — with the skyline rising beyond. Step out to your private balcony off the living room for your morning coffee — or head upstairs to your rooftop cabana for something a little more special. Whether you're hosting friends or stealing a quiet moment, you have two outdoor retreats to choose from.

The open kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Schuller dark oak cabinetry, Caesar Stone countertops, an oversized breakfast bar, a frosted pantry, and a full suite of top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas range, Miele dishwasher, and Kohler sink. An in-unit Miele washer/dryer, self-controlled PTAC heating and cooling, and ample closet space round out the practical must-haves that make everyday living effortless.

Both bathrooms are finished in porcelain tile with frosted glass tiled walls and Kohler and Toto fixtures. The en-suite primary bath features a double vanity, glass-enclosed shower, and a deep Kohler Tea for Two soaking tub — a true retreat at the end of a long day.

Chatham 44 is a boutique nine-story, 58-unit condominium in the heart of Hell's Kitchen, designed by Stephen B. Jacobs Group — the architecture firm behind the iconic Hotel Gansevoort. Built in 2007, the full-service building offers 24-hour doorman and concierge, a state-of-the-art fitness center with a serene landscaped garden, bike storage, refrigerated cold storage, and a common roof deck with sweeping NYC views.

Outside your door, you're steps from world-class dining along 9th and 10th Avenues, Gotham West Market, Hudson River Park, and the West Side Highway. The A/C/E at Port Authority and the N/R/W/Q/1/2/3/7 at Times Square are both within easy reach. Pets considered on a case-by-case basis.

This is what home should feel like.