Bem-vindo ao lar na Residência 307 da 88 Lexington Avenue - uma das maiores interiores de 3 quartos do edifício. Este lar é um sofisticado condomínio de esquina que captura a essência da vida contemporânea em NoMad. Esta deslumbrante residência de três quartos e três banheiros e meio abrange 222 metros quadrados e combina habilmente a elegância moderna com o caráter arquitetônico de época anterior à guerra. Com tetos altos de três metros e exposições ao sul em tamanho exagerado, a luz natural preenche os interiores, criando uma atmosfera quente e convidativa que celebra o espaço aberto, o design e o conforto.

A sala de estar e de jantar de conceito aberto oferece um cenário excepcional tanto para entretenimento quanto para a vida cotidiana. A cozinha do chef é tão funcional quanto bela, apresentando armários personalizados de carvalho europeu, backsplashes de mármore cinza antigo e eletrodomésticos de alta qualidade Sub-Zero e Bertazzoni. Cada detalhe foi pensado para uma vida moderna sem empecilhos, desde a espaçosa ilha até os acabamentos elegantes que definem o espaço.

A suíte principal serena ocupa seu próprio ala, completa com dois closets Walk-in e um banheiro de qualidade de spa revestido em calcário francês. Uma banheira de imersão de tamanho exagerado, um amplo chuveiro walk-in, pias duplas, pisos com aquecimento radiante e acessórios premium da Hansgrohe e WetStyle elevam a experiência a um luxo cotidiano e pura relaxação.

Dois quartos secundários oferecem banheiros privativos, cada um projetado com pias de carvalho fumado, armários medicinais iluminados por LED com desembaçadores embutidos e acabamentos contemporâneos que ecoam a estética coesa da casa. Outros destaques incluem portas sólidas de 2,40 metros, iluminação embutida e rebaixada, piso de carvalho cinza fumado e uma paleta criteriosamente curada de travertino e calcário.

88 Lexington é um marco Art Deco de 1927, meticulosamente restaurado e integrado de forma harmoniosa com seu par moderno, 90 Lex. Juntos, criam um endereço atemporal que combina arquitetura histórica com luxo moderno. Os residentes desfrutam de um robusto conjunto de amenidades: uma piscina interna de 18 metros e hidromassagem, sauna e sala de vapor, centro de fitness com estúdio de ioga, sala de exibição, sala de jogos para crianças, terraço ajardinado na cobertura, porteiro e concierge 24 horas, superintendente residente, sala de pacotes e estacionamento opcional na garagem.

Situado no coração de NoMad, onde Flatiron e Rose Hill se encontram, 88 Lexington coloca você a momentos do Madison Square Park, do Edifício Flatiron e de alguns dos mais renomados destinos de refeições, compras e culturais de Nova Iorque. Com fácil acesso à linha 6 na 28ª Rua e às linhas N, R e W na 23ª Rua, cada canto de Manhattan está ao seu alcance. A Residência 307 na 88 Lexington Avenue é mais do que apenas um lar - é uma afirmação de estilo, sofisticação e o melhor da vida no centro de Manhattan.

Welcome home to Residence 307 at 88 Lexington Avenue - one of the largest 3-bedroom interiors in the building. This home is a sophisticated corner condominium that captures the essence of contemporary NoMad living. This stunning three-bedroom, three-and-a-half-bath residence spans 2,391 square feet and masterfully blends modern elegance with pre-war architectural character. With soaring ten-foot ceilings and oversized southern exposures, natural light fills the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that celebrates open space, design, and comfort.

The open-concept living and dining area provides an exceptional setting for both entertaining and daily living. The chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring custom European oak cabinetry, antique gray marble slab backsplashes, and high-end Sub-Zero and Bertazzoni appliances. Every detail is considered for seamless, modern living, from the spacious island to the elegant finishes that define the space.

The serene primary suite occupies its own wing, complete with dual walk-in closets and a spa-quality bath wrapped in French limestone. An oversized soaking tub, generous walk-in shower, dual vanities, radiant heated floors, and premium Hansgrohe and WetStyle fixtures elevate the experience to everyday luxury and pure relaxation.

Two secondary bedrooms offer private en-suite baths, each designed with smoked oak vanities, LED-lit medicine cabinets with built-in defoggers, and contemporary finishes that echo the home's cohesive aesthetic. Additional highlights include solid eight-foot doors, cove and recessed lighting, fumed grey oak flooring, and a meticulously curated palette of travertine and limestone.

88 Lexington is a 1927 Art Deco landmark, meticulously restored and seamlessly integrated with its modern counterpart, 90 Lex. Together, they create a timeless address that combines historic architecture with modern luxury. Residents enjoy a robust suite of amenities: a 60-foot indoor pool and hot tub, sauna and steam room, fitness center with yoga studio, screening room, children's playroom, landscaped roof terrace, 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, package room, and optional garage parking.

Situated in the heart of NoMad, where Flatiron and Rose Hill converge, 88 Lexington places you moments from Madison Square Park, the Flatiron Building, and some of New York's most celebrated dining, shopping, and cultural destinations. With easy access to the 6 train at 28th Street and the N, R, and W lines at 23rd Street, every corner of Manhattan is within reach. Residence 307 at 88 Lexington Avenue is more than just a home - it's a statement of style, sophistication, and the best of downtown Manhattan living.