Bem-vindo à 44 Box Street, Unidade 5R, um condomínio cuidadosamente projetado com 2 quartos e 2 banheiros, localizado no coração de Greenpoint, Brooklyn.

Esta residência de aproximadamente 80 metros quadrados oferece um equilíbrio refinado entre design moderno, funcionalidade e conforto, dentro de um dos mais novos edifícios de condomínios boutique do bairro. Banho em luz natural, a casa apresenta janelas Pella de vidro duplo e do chão ao teto, com exposição para o norte, destacando os pisos de madeira de carvalho branco em tábuas largas.

A área de estar e jantar de conceito aberto flui perfeitamente para uma cozinha contemporânea de chef, equipada com bancadas premium, um conjunto de eletrodomésticos Fisher & Paykel e armários amplos—ideal para a vida cotidiana e entretenimento.

O quarto principal conta com um banheiro privativo acabado com materiais limpos e um chuveiro semelhante a um spa. Também há um segundo quarto espaçoso, inundado de luz natural, e um banheiro completo separado, totalmente revestido, com uma banheira profunda.

Uma varanda privativa oferece um espaço ao ar livre valioso, perfeito para relaxar ou desfrutar de um momento tranquilo.

Entre os recursos adicionais, estão uma máquina de lavar e secar dentro da unidade, ar condicionado, aquecimento elétrico e sistema de intercomunicação por vídeo para conforto e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana.

A 44 Box Street é um condomínio artesanal de seis andares com elevador, oferecendo 16 residências, cada uma com espaço ao ar livre privado. O edifício causa uma forte primeira impressão com sua entrada recuada e paisagística e um mural distintivo do artista local Alex Russell. Os residentes também têm acesso a um terraço comum na cobertura, bem como estacionamento interno ou externo opcional e armazenamento privado, ambos disponíveis para compra. Situado perto da orla de Greenpoint, de restaurantes locais, cafés e comodidades do bairro, o edifício está convenientemente localizado perto da linha G do metrô, conexões de metrô nas proximidades e da balsa do East River, proporcionando opções de transporte flexíveis por toda Nova York. Esta residência apresenta uma excelente oportunidade de possuir uma casa bem projetada em um ambiente de condomínio boutique dentro de um dos bairros mais estabelecidos de Brooklyn.

Isto não é uma oferta. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. Número do arquivo: CD18-0072.

*Imposto baseado nas isenções para residência principal em Brooklyn, programa NYS STAR.

Welcome to 44 Box Street, Unit 5R, a thoughtfully designed 2-bedroom, 2-bathroom condominium located in the heart of Greenpoint, Brooklyn.

This approximately 868 square foot residence offers a refined balance of modern design, functionality, and comfort within one of the neighborhood’s newest boutique condominium buildings. Bathed in natural light, the home features floor-to-ceiling and oversized double-paned Pella windows with northern exposure, highlighting the wide-plank white oak hardwood floors throughout.

The open-concept living and dining area flows seamlessly into a contemporary chef’s kitchen appointed with premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and ample cabinetry—ideal for everyday living and entertaining alike.

The primary bedroom features ensuite bath finished with clean materials and. spa-like shower. There is also a second spacious bedroom, filled with natural light, and a separate full tiled bathroom with deep soaking tub.

A private balcony provides valuable outdoor space, perfect for relaxing or enjoying a quiet moment.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heat, and video intercom system for 24/7 comfort and security.

44 Box Street is an artisan-crafted, six-story elevator condominium offering 16 residences, each with private outdoor space. The building makes a strong first impression with its landscaped, set-back entrance and a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a common roof deck, as well as optional indoor or outdoor parking and private storage, both available for purchase.Situated near the Greenpoint waterfront, local dining, cafés, and neighborhood amenities, the building is conveniently located close to the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry, providing flexible transportation options throughout New York City.This residence presents an excellent opportunity to own a well-designed home in a boutique condominium setting within one of Brooklyn’s most established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

*Tax based on Brooklyn primary residence discounts, NYS STAR program.