$7,500,000 - 7775 Albany Post Road, Red Hook, NY 12571｜ID # 968961

Property Description « Portuguese »

Propriedade Agrícola e de Investimento de 300 Acres na Rota 9 – Operação de Laticínios e Cremaria Pronta para Uso
Descubra uma oportunidade de investimento rara e significativa no coração do Vale do Hudson. Esta ampla propriedade de 300 acres, localizada diretamente no movimentado corredor da Rota 9, na cidade de Red Hook, oferece uma combinação incomparável de grande escala, infraestrutura agrícola moderna e alto potencial comercial.
O Motor Comercial e Agrícola No centro desta oferta está um moderno Estábulo de Laticínios de última geração, construído em 2018. Construído com padrões contemporâneos, esta instalação de 110 baias está pronta para operação imediata, oferecendo ventilação superior, conforto e eficiência para o gado. Complementando a operação de laticínios, há um edifício comercial separado e dedicado, totalmente equipado para a fabricação de sorvetes. Esta instalação apresenta uma lucrativa oportunidade de negócio "da fazenda para a mesa", permitindo que o próximo proprietário capitalize sobre o alto tráfego da Rota 9 para uma possível creperia, mercado agrícola, matadouro ou destino de agroturismo.
A Terra e o Potencial de Investimento Abrangendo impressionantes 300 acres, a propriedade possui mais de um milha de frente de estrada em duas ruas diferentes, proporcionando acessibilidade e flexibilidade excepcionais para potenciais futuros. A terra é uma mistura de campos férteis e vistas cênicas, ideal para a produção agrícola contínua, uso equestre ou um investimento de longo prazo em uma das cidades mais desejáveis do Condado de Dutchess.
A Residência Ancorando a propriedade está uma charmosa casa de fazenda histórica em boas condições. Seja utilizada como residência principal, casa do gerente ou convertida em escritórios administrativos para o negócio, esta estrutura clássica adiciona calor e caráter às modernas instalações comerciais.
Destaques da Propriedade:
• 300 acres de terra prime na região do Vale do Hudson.
• Localização de Alta Visibilidade: Situada na movimentada Rota 9, perfeita para exposição no varejo.
• Estábulo de Laticínios Moderno (2018): Estábulo de 110 baias com um ordenhador robótico (precisa de reforma).
• Instalação de Fabricação de Sorvetes: Edifício separado com equipamentos de nível comercial.
• Casa de Fazenda Histórica: Bem conservada e pronta para ocupação.
• Acesso Excepcional: Mais de uma milha de frente de estrada em três ruas diferentes.
• Potencial de Zoneamento Versátil: Ideal para agricultura contínua, agronegócio ou desenvolvimento de investimento futuro.
Esta é uma chance única de adquirir uma propriedade legada com a infraestrutura já em vigor para uma próspera empresa agrícola. Perfeito para investidores, agricultores ou empreendedores que buscam lançar uma marca icônica do Vale do Hudson.
Além do Complexo Principal, estão incluídos os SBL's 677518 (38,4 Ac) 760494 (62 Ac) 854567 (30 Ac) 640370 (26 Ac) 670450 (10,5 Ac) para totalizar mais de 300 acres. A venda é apenas de imóveis e equipamentos, não do negócio; no entanto, isso também é uma opção.

ID #‎	968961
Ano de construção	1790
Impostos (por ano)	$56,568
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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