INCENTIVO DE OUTONO! O incorporador concorda em pagar os impostos de transferência, os honorários advocatícios do incorporador e 2 anos de taxas condominiais para todas as propostas aceitas!

Desfrute de uma leveza de viver na interseção perfeita entre natureza e cultura, no 817 Classon Avenue. Um verdadeiro lar, onde o design moderno e a conveniência — incluindo elevador — se entrelaçam perfeitamente com a rica oferta cultural de Prospect Heights e Crown Heights, incluindo o Prospect Park, o Jardim Botânico, o Brooklyn Museum, a Eastern Parkway e a Biblioteca Pública do Brooklyn. São apenas 19 unidades: escolha entre um imóvel de 1, 2 ou 3 quartos, todos com plantas exclusivas e a maioria com algum tipo de espaço externo privativo, que varia de jardins particulares e terraços na cobertura impressionantes a amplas varandas.

A unidade 2B é um elegante e espaçoso imóvel de 1 quarto, com 1,5 banheiro e não uma, mas DUAS exposições — leste e oeste. Com uma sala de estar excepcionalmente ampla, este imóvel é muito mais do que um típico apartamento de um quarto. É perfeito para compradores que gostam de receber e de viver com amplitude; o lavabo adicional e os espaços externos tornam este o ambiente confortável ideal para se espalhar e aproveitar a vida.

Os interiores vão impressionar você com seus tetos altos, de mais de 3 metros, portas de vidro amplas voltadas para o exterior, janelas de batente, pisos de carvalho branco com tábuas largas, iluminação assinada por designers, portas de núcleo sólido e armários espaçosos. E, é claro, desfrute de um conforto incrível durante todo o ano com os sistemas centrais de aquecimento e ar-condicionado com múltiplas zonas em todo o imóvel, além de sua própria lavadora e secadora GE. O edifício se destaca por uma marcante fachada moderna de tijolos, com janelas amplas e vergas de aço extrudado que acrescentam a dose perfeita de privacidade ao seu novo lar banhado pelo sol. As grades de vidro parecem desaparecer diante da deslumbrante alvenaria de tijolos de argila com acabamento acetinado, valorizando ainda mais seus distintos padrões orgânicos.

As cozinhas foram cuidadosamente projetadas para combinar beleza e praticidade em todos os detalhes. Armários atemporais de nogueira, com frentes lisas, combinam-se a elegantes bancadas de mármore Vittoria com acabamento acetinado e ilhas espaçosas com detalhes canelados, elevando as cozinhas ao nível de um design personalizado e tornando-as o cenário perfeito para qualquer estilo. Entre os luxos adicionais estão uma geladeira Fisher & Paykel com portas francesas e acabamento totalmente revestido, lava-louças Miele e fogão de indução Bosch com coifa. Metais Grohe, puxadores de níquel escovado e prateleiras abertas exclusivas de metal escovado acrescentam uma camada inesperada de estilo a esses espaços.

Os banheiros envolvem você em serenidade e luxo, oferecendo amplos revestimentos europeus de travertino nos banheiros principais, além de pias duplas, gabinetes de nogueira e arejados chuveiros walk-in com box de vidro sem moldura. Os banheiros secundários são igualmente elegantes, com seus azulejos grandes em tons cremosos e paredes de destaque com azulejos brancos tipo kit kat, além de banheiras profundas e nichos de armazenamento embutidos. Ambos os banheiros foram equipados com armários de medicamentos personalizados e amplos, além de metais Grohe em todo o ambiente.

Convidamos você a vivenciar o melhor do Brooklyn dos brownstones. Tenha fácil acesso ao Prospect Park ou mergulhe na rica história do bairro, com uma eclética cena gastronômica que inclui restaurantes estrelados pelo Michelin e diversas boutiques locais. Quer você aprecie a natureza, a cultura ou ambos, a região ao redor do 817 Classon Avenue oferece tudo. Situado entre Sterling Place e Lincoln Place, em uma quadra tranquila a uma quadra da Eastern Parkway, você terá à sua porta todas as comodidades que poderia desejar. O acesso ao metrô inclui as linhas 2, 3 e 4, na estação Brooklyn Museum.

Os termos completos da oferta estão disponíveis no Plano de Oferta do incorporador, protocolo nº 25-0213.

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 2B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West). Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.