732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma residência multifamiliar com estacionamento privado no coração de Prospect Heights.

A propriedade possui 4 quartos e 3 banheiros completos, complementados por pisos de madeira e abundante luz natural em todo o ambiente. O terreno mede 20 × 110 (2.200 pés quadrados) e inclui um amplo jardim voltado para o sul, oferecendo excelente exposição à luz e potencial ao ar livre.

Atualmente configurado como um duplex superior com 3 quartos e 2 banheiros, além de um estúdio no andar térreo e um escritório em casa, o layout oferece flexibilidade tanto para usuários finais quanto para investidores.

A propriedade está localizada dentro de um distrito de zoneamento R6 com um índice de aproveitamento (FAR) de 2.20, permitindo uma área máxima construída de aproximadamente 4.840 pés quadrados (os compradores são aconselhados a consultar seu arquiteto para explorar o potencial completo de desenvolvimento).

Convenientemente localizada próxima a transporte público, restaurantes, compras e comodidades do dia a dia.

Por favor, note: A propriedade está atualmente ocupada. As visitas são apenas com hora marcada. Pedimos gentilmente que não incomode os ocupantes.

Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contato com o agente responsável pela listagem.

Fotos e informações adicionais em breve.

732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

This is a rare opportunity to acquire a two-family residence with private parking in the heart of Prospect Heights.

The property features 4 bedrooms and 3 full bathrooms, complemented by hardwood floors and abundant natural light throughout. The lot measures 20 × 110 (2,200 sq ft) and includes a spacious south-facing garden, offering excellent light exposure and outdoor potential.

Currently configured as an upper duplex with 3 bedrooms and 2 bathrooms, along with a ground-floor studio plus home office, the layout provides flexibility for both end users and investors.

The property is located within an R6 zoning district with a FAR of 2.20, allowing for a maximum buildable floor area of approximately 4,840 sq ft (buyers are advised to consult their architect to explore full development potential).

Conveniently located near public transportation, dining, shopping, and everyday amenities.

Please note: The property is currently occupied. Showings are by appointment only. Kindly do not disturb occupants.

For additional information or to schedule a private showing, please contact the listing agent.

Photos and additional information coming soon.