Bem-vindo ao 914 Pacific Street, uma townhouse de 6.180 pés quadrados, cinco andares e três unidades geradoras de renda, com uma garagem que oferece uma mistura excepcional de design moderno, escala e potencial de investimento. Esta expansiva townhouse, com 25' de largura, situada em um lote de 110', possui três residências cuidadosamente projetadas e se beneficia de uma isenção fiscal 421-a até 2035, resultando em impostos imobiliários excepcionalmente baixos e uma forte renda de aluguel.

O triplex, unidade 1, será entregue vazio. Projetado com um layout aberto e fluido e tetos de 10', o nível principal apresenta uma cozinha elegante, uma generosa ilha com assentos e uma área de jantar definida. Portas deslizantes abrem para um jardim paisagístico privado, um oásis tranquilo com bancos circulares de pedra personalizados e vegetação sazonal exuberante, perfeito para relaxamento zen e entretenimento. A área de estar é expansiva, mas refinada, com iluminação de galeria destacando a arte de parede, um lavabo discretamente localizado e acesso direto à garagem de estacionamento de 310 pés quadrados, equipada com um carregador para veículos elétricos. O nível inferior oferece flexibilidade excepcional, atualmente configurado com um espaço de piso aberto, um banheiro completo, duas salas utilizadas como escritórios, área de lavanderia e armazenamento separado. Suas opções são infinitas e facilmente adequadas para uma sala de mídia, academia, quartos de hóspedes ou espaço adicional de estar.

O nível superior do triplex possui quatro quartos bem proporcionados e dois banheiros completos. A suíte principal se abre para um terraço oversized de 10'x24' com um ventilador de teto externo, criando um retiro tranquilo. O banheiro adjacente inclui pisos aquecidos para maior conforto. Ao lado do quarto principal, há um quarto adicional, atualmente usado como escritório, que oferece uma área de vestir, e dois quartos adicionais espaçosos com janelas amplas que dão para a vegetação. No total, esta unidade triplex tem quase 3.000 pés quadrados.

Acima, duas residências para aluguel em todo o andar fornecem renda imediata. Cada residência possui janelas amplas, permitindo que a luz natural flua pelos espaços de estar. Ambas as unidades têm dois quartos, máquinas de lavar louça e lavadoras/secadoras dentro da unidade. A Unidade 2, um amplo espaço de estar de 1200 pés quadrados, inclui dois banheiros completos, uma varanda privativa acessível a partir de ambos os quartos. A Unidade 3, um generoso duplex de 1800 pés quadrados, apresenta dois quartos, um espaço loft/flex de 310 pés quadrados, um terceiro banheiro completo e um terraço privativo expansivo. Cada unidade tem medição separada, incluindo eletricidade e aquecimento. As duas unidades de aluguel geram uma renda mensal estabilizada a preço de mercado de $10.015, totalizando $120.190 anualmente.

Posicionado no vibrante bairro Crown Heights, em Brooklyn, na fronteira com Prospect Heights, cercado por restaurantes populares, cafés, parques e transporte conveniente. O 914 Pacific Street apresenta uma oportunidade rara e atraente de garantir tanto uma residência primária luxuosa quanto um ativo de investimento de alto desempenho. Uma propriedade verdadeiramente distintiva no mercado atual.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.