FECHAMENTO IMEDIATO

Localizado em um bloco residencial tranquilo no coração de Greenwood Heights, 193 22nd Street é um aconchegante e novo condomínio boutique que oferece uma rara combinação de design cuidadoso, acabamentos luxuosos e layouts funcionais. Este exclusivo edifício de três unidades com dois e três quartos apresenta uma estética atemporal com um toque moderno, perfeito para aqueles que buscam o charme da vida em townhouse combinado com a facilidade de um estilo de vida em condomínio.

O Jardim; Um amplo duplex de 209 metros quadrados com dois quartos espaçosos e dois banheiros no nível principal e um espaço recreativo amplo e ensolarado com pé direito alto abaixo. Este versátil nível inferior inclui uma sala adicional perfeita para suíte para hóspedes, escritório em casa ou academia privada, completa com um elegante lavabo, uma lavanderia secundária com conexões internas para máquina de lavar e secar e acesso ao seu próprio oásis de jardim privado, cuidadosamente projetado para viver e entreter.

Internamente, cada lar é equipado com uma paleta refinada de materiais que combinam sofisticação moderna com calor orgânico. O elegante piso de carvalho branco de tábuas largas, ecologicamente consciente, acrescenta uma elegância fundamentada, enquanto janelas grandes e tetos de 3 metros inundam os interiores com luz natural, criando uma sensação de leveza e fluidez.

No coração de cada residência está uma cozinha inspirada em chef, que combina beleza com funcionalidade. As bancadas de quartzo Aura Gold e um backsplash correspondente, que remetem ao mármore com uma delicada paleta de veios caramelizados contra um fundo branco leitoso, estabelecem uma base elegante. Os armários de madeira clara com tons de areia realçam o espaço com uma atmosfera clara e arejada, criando um equilíbrio perfeito entre calor e sofisticação moderna.

Uma suíte de eletrodomésticos premium da Bosch em aço inoxidável eleva a experiência: uma geladeira francesa de 91 cm, um potente fogão de indução industrial de cinco elementos de 91 cm e uma elegante coifa retrátil de 91 cm com três níveis de velocidade personalizáveis. Todos são projetados de forma cuidadosa para um desempenho culinário sério. Completando o conjunto está uma lava-louças da Bosch 500 Series de 61 cm, tão silenciosa que pode funcionar a qualquer hora, mesmo durante uma intimidade à noite em casa.

Cada elemento é integrado perfeitamente, oferecendo um visual limpo e contemporâneo que é tão estiloso quanto funcional.

Os banheiros inspirados em spas de serenidade continuam o tema de luxo e conforto, equipados com metais de alta qualidade e acabamentos sofisticados feitos para durar. O banheiro principal serve como um refúgio tranquilo, com uma banheira profunda combinada com um moderno e elegante chuveiro, cercado por azulejos de parede de cerâmica enamelizados à mão e fundamentado por um piso de porcelanato de grande formato que evoca a elegância da pedra natural. O banheiro secundário oferece sua própria atmosfera refinada, com uma banheira de imersão de tamanho real e uma paleta limpa e moderna de azulejos de porcelanato com aparência de mármore e paredes de azulejos brancos de metrô. Ambos os banheiros são finalizados com uma bancada de madeira, metais Brizo em níquel polido e vasos sanitários montados na parede, completando cada espaço com um toque de luxo discreto. Juntos, eles elevam as rotinas diárias com estilo atemporal e qualidade duradoura.

Localizado no cruzamento de Greenwood Heights e South Slope, 193 22nd Street coloca você no centro de um dos bairros mais vibrantes e em evolução do Brooklyn. Aproveite o fácil acesso a Industry City, com sua infinidade de restaurantes, lojas artesanais, eventos e mercados pop-up, bem como as favoritas do bairro ao longo das avenidas 5 e 7. Excelente acesso ao transporte via trens N, R, D, F e G, ônibus locais, estações CitiBike e rotas rápidas para o BQE e a Prospect Expressway.

Isto não é uma oferta. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261