O agendamento deve ser confirmado antes da visita.

O Loft #10ABC na 159 Madison Avenue é um raro e expansivo loft de 4 quartos e 3 banheiros em NoMad, oferecendo aproximadamente 2.400 pés quadrados de espaço interior, além de um terraço privado de 200 pés quadrados. Esta casa meticulosamente combinada e renovada também possui um escritório dedicado, armazenamento excepcional e um layout flexível ideal para a vida moderna na cidade.

Localizada em um andar alto de um edifício cooperativo de serviço completo e pré-guerra, a residência se beneficia de exposições abertas, tetos altos de 2,84 m e janelas insonorizadas e energeticamente eficientes que criam um ambiente silencioso e iluminado. O lar é o resultado de uma combinação cuidadosa de três unidades, produzindo um plano de piso fluido e versátil com dois alas de quartos distintos envoltas em torno do terraço central para máxima privacidade.

A área de estar e jantar em conceito aberto é ancorada por uma cozinha de chef SieMatic de alto padrão, recentemente concluída. Pisos de madeira quente contrastam com armários em tons de ardósia, bancadas de aço inoxidável escovado e uma elegante ilha e backsplash de mármore. Projetada para cozinhar e entreter seriamente, a cozinha inclui fornos Wolf duplos, uma gaveta aquecida, um cooktop de indução a gás de seis bocas, uma coifa Miele e lava-louças, uma adega, refrigerador de bebidas e extenso armazenamento com armários de portas duplas, dois armários de despensa, e soluções inteligentes de gavetas duplas. Novas luzes e acessórios por toda a casa adicionam um acabamento limpo e contemporâneo.

A ala frontal inclui o espaço principal de estar e um quarto de hóspedes com um banheiro completo adjacente que pode facilmente funcionar como um suíte. A ala traseira oferece um foyer e galeria generosos, escritório, dois quartos adicionais, um terceiro banheiro completo e uma área de lavanderia com lava-roupas LG e secadora Whirlpool. Acima do banheiro de hóspedes, escritório, closet e lavanderia, uma área de armazenamento embutido no sótão com acesso por escada fornece uma quantidade incomumente grande de armazenamento oculto, uma verdadeira raridade em Manhattan.

O terraço privado, acessível a partir da sala de estar e dois quartos traseiros, é equipado com iluminação e aquecimento, criando uma confortável extensão externa da casa para refeições, relaxamento ou jardinagem em múltiplas estações.

A suíte principal é um retiro tranquilo com um espaçoso quarto e área de estar realçadas por cortinas personalizadas de dois níveis. Um grande closet oferece uma parede de armários sob medida, além de armazenamento adicional no sótão acima. O banheiro spa da suíte é acabado em pedra calcária portuguesa em dois tons e conta com pias duplas, uma banheira de imersão japonesa e um chuveiro walk-in com cabeceira de ducha de chuva XL da Hansgrohe. Todos os três banheiros estão equipados com pisos aquecidos e aquecedores de toalhas Wesaunard.

Confortos modernos incluem persianas elétricas na sala de estar, no quarto principal e no escritório, e um sistema de split Mitsubishi de 6 zonas totalmente duto, para aquecimento e resfriamento individualmente zonificados, tudo controlado remotamente para eficiência e conforto.

A 159 Madison Avenue é uma cooperativa bem estabelecida, de serviço completo, pré-guerra, com porteiro 24 horas, superintendente residente e equipe dedicada. Posicionado logo ao norte do Madison Square Park em NoMad, o edifício oferece acesso conveniente às linhas de metrô e ônibus dos lados leste e oeste, bem como a restaurantes, lojas, hotéis e destinos culturais renomados. A cooperativa permite co-compra, doação, imóveis pieds-à-terre e animais de estimação com aprovação da diretoria.

Este loft de NoMad, pronto para mudar, combina vida interna e externa, amplo armazenamento, acabamentos refinados e um layout flexível de 4 quartos em uma localização privilegiada em Manhattan.

A taxa de manutenção mensal é atualmente de $7,054, com o vendedor oferecendo um crédito de $25,000 a ser aplicado nas despesas de manutenção do primeiro ano do comprador. A manutenção mensal para o primeiro ano tem um valor efetivo líquido de $4,971.

Appointment must be confirmed prior to viewing.

Loft #10ABC at 159 Madison Avenue is a rare, expansive 4-bedroom, 3-bath NoMad loft offering approximately 2,400 square feet of interior space plus a 200-square-foot private terrace. This meticulously combined and renovated home also features a dedicated home office, exceptional storage, and a flexible layout ideal for modern city living.

Located on a high floor of a full-service prewar coop, the residence benefits from open exposures, soaring 9'4" ceilings, and soundproof, energy-efficient windows that create a quiet, light-filled environment. The home is the result of a thoughtful combination of three units, producing a flowing, versatile floor plan with two distinct bedroom wings wrapped around the central terrace for optimal privacy.

The open-concept living and dining area is anchored by a recently completed, high-end SieMatic chef's kitchen. Warm wood floors contrast with slate-toned cabinetry, brushed stainless steel countertops, and a sleek marble island and backsplash. Designed for serious cooking and entertaining, the kitchen includes dual Wolf ovens, a warming drawer, six-burner gas induction cooktop, Miele range hood and dishwasher, wine cooler, beverage refrigerator, and extensive storage with double-hung cabinets, two pantry closets, and smart double-drawer solutions. New lighting and fixtures throughout the home add a clean, contemporary finish.

The front wing includes the main living space and a guest bedroom with an adjacent full bath that can easily function as an en-suite. The rear wing offers a generous foyer and gallery, home office, two additional bedrooms, a third full bath, and a laundry area with LG washer and Whirlpool dryer. Above the guest bath, office, dressing room, and laundry, a built-in attic storage area with ladder access provides an unusually large amount of concealed storage, a true rarity in Manhattan.

The private terrace, accessible from the living room and two rear bedrooms, is equipped with lighting and heating, creating a comfortable outdoor extension of the home for dining, relaxing, or gardening in multiple seasons.

The primary suite is a tranquil retreat with a spacious bedroom and sitting area enhanced by custom two-tier window treatments. A large dressing room offers a wall of custom closets plus additional attic storage above. The en-suite spa bath is finished in two-tone Portuguese limestone and features dual sinks, a Japanese soaking tub, and a walk-in shower with Hansgrohe XL rain showerhead. All three bathrooms are appointed with heated floors and Wesaunard heated towel warmers.

Modern comforts include electric shades in the living room, primary bedroom, and home office, and a fully ducted Mitsubishi 6-zone split system for individually zoned heating and cooling, all remotely controlled for efficiency and comfort.

159 Madison Avenue is a well-established, full-service prewar cooperative with 24/7 doorman, resident superintendent, and dedicated staff. Positioned just north of Madison Square Park in NoMad, the building offers convenient access to east and west side subway and bus lines, as well as renowned dining, shopping, hotels, and cultural destinations. The cooperative permits co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, and pets with board approval.

This move-in-ready NoMad loft combines indoor-outdoor living, extensive storage, refined finishes, and a flexible 4-bedroom layout in a prime Manhattan location.

Monthly maintenance is currently $7,054, with the seller providing a $25,000 credit to be applied toward the purchaser's first year of maintenance expenses, the monthly maintenance for the first year has a net effective monthly maintenance of $4,971.