Oportunidade Rara de Cobertura com Vista Deslumbrante e Mensalidades Ultra-Baixas

Coberturas em edifícios de condomínio raramente entram no mercado - especialmente com essa combinação de espaço, luz e custos de manutenção extraordinariamente baixos. Bem-vindo a esta ampla cobertura de dois quartos, dois banheiros, no The Aurum, um condomínio de luxo com serviços completos que oferece design moderno, comodidades de primeira linha e um valioso abatimento fiscal.

Banhada por uma bela luz ocidental, a casa desfruta de vistas abertas sobre um boulevard arborizado e casas históricas, criando um ambiente luminoso e tranquilo durante todo o dia.

A espaçosa sala de estar e de jantar apresenta piso em tábuas de Carvalho Branco de 5 polegadas de largura, enquanto a cozinha aberta de chef está equipada com eletrodomésticos Liebherr e Viking, armários laqueados com iluminação LED sob os armários, um backsplash de azulejos de vidro branco Daltile, e uma bancada de café da manhã Caesarstone ideal para refeições e entretenimento.

Os destaques adicionais incluem uma máquina de lavar/secar com ventilação externa, excelente espaço de armazenamento, generoso espaço nas paredes para arte, e pré-estruturação para Verizon Fios.

O Aurum é um condomínio com serviços completos e certificado LEED que oferece um impressionante pacote de amenidades:

Lobby com atendimento 24 horas

Centro de fitness no nível da cobertura

Sala de estar e sala de mídia para residentes

Pátio interior ajardinado

Duas varandas externas mobiliadas com estações de churrasco

Armazenamento para bicicletas

Uma grande vantagem é o abatimento fiscal até 2043, mantendo os custos mensais excepcionalmente baixos para um condomínio de cobertura.

NOTA: O apartamento está atualmente ocupado por inquilinos até abril de 2026. Os inquilinos estão abertos tanto para desocupar quanto para prorrogar seu contrato de aluguel, oferecendo flexibilidade para o próximo proprietário - seja buscando renda de aluguel imediata ou planejando se mudar para esta casa de cobertura iluminada.

Rare Penthouse Opportunity with Sweeping Views and Ultra-Low Monthlies

Penthouse residences in condominium buildings rarely come to market - especially with this combination of space, light, and remarkably low carrying costs. Welcome to this expansive split two-bedroom, two-bath penthouse at The Aurum, a full-service luxury condominium offering modern design, premier amenities, and a valuable tax abatement.

Bathed in beautiful western light, the home enjoys open views over a tree-lined boulevard and historic townhouses, creating a bright and peaceful setting throughout the day.

The spacious living and dining area features 5-inch-wide White Oak plank flooring, while the open chef ' s kitchen is equipped with Liebherr and Viking appliances, lacquered cabinetry with under-cabinet LED lighting, a Daltile white glass tile backsplash, and a Caesarstone breakfast bar ideal for both dining and entertaining.

Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer, excellent closet space, generous wall space for art, and Verizon Fios pre-wiring.

The Aurum is a LEED-certified full-service condominium offering an impressive amenity package:

24-hour attended lobby

Break Penthouse-level fitness center

Break Residents lounge and media room

Break Landscaped interior courtyard

Break Two furnished outdoor terraces with grilling stations

Break Bicycle storage

A major advantage is the tax abatement through 2043, keeping monthly costs exceptionally low for a penthouse condominium.

NOTE: The apartment is currently tenant-occupied through April 2026. The tenants are open to either vacating or extending their lease, offering flexibility for the next owner - whether seeking immediate rental income or planning to move into this light-filled penthouse home.