Crédito de Fechamento por Incentivo ao Comprador de até $35,000*

Fechamentos Imediatos!

Apresentamos a Residência 16A, uma magnífica casa de 4 quartos e 4,5 banheiros com 2.472 pés quadrados, adornada com tetos de 11’3” e janelas de guilhotina impressionantes do chão ao teto.

Uma ampla sala de estar, com espaço suficiente para uma mesa de jantar substancial, e portas francesas que se abrem para varandas juliette, é perfeitamente adequada para entretenimento formal ou encontros casuais. Uma ilha de carvalho branco com uma laje de deserto brasileiro que acomoda quatro pessoas separa elegantemente a cozinha personalizada do chef da sala de estar/jantar.

A cozinha apresenta armários de carvalho branco sólido italianos com juntas de cauda expostas, lindos detalhes de incrustação, iluminação sob os armários e bancadas de quartzito do deserto brasileiro com backsplash de mármore. Equipado com aparelhos de aço inoxidável, incluindo refrigerador Sub-Zero, geladeira de vinhos e lava-louças, forno de velocidade Wolf, fogão a gás com quatro queimadores ventilados com grelha, e uma pia profunda com insinkerator, a cozinha é tanto elegante quanto funcional.

A suíte principal ensolarada e bem proporcionada tem janelas de guilhotina do chão ao teto voltadas para o sul, proporcionando vistas abertas da cidade e do rio lateral, dois closets espaçosos, um nook de escritório iluminado por janelas e um luxuoso banheiro en-suite com cinco peças, revestido em mármore branco Dolomiti. Pisos de mármore branco em padrão espinha de peixe aquecidos por radiação, bancada de carvalho branco com tampo de mármore e pias duplas Kohler, torneiras Waterworks, banheira de imersão com revestimento em mármore, chuveiro de mármore com vidro e um WC enclausurado com vaso sanitário Toto Neorest, aprimoram ainda mais este espaço luxuoso.

Os brilhantes quartos secundário e terceiro, voltados para o sul, também têm vistas da cidade através de janelas de guilhotina do chão ao teto e banheiros en-suite atraentes. Um quarto/den quarto adicional está adjacent ao living. Todos os três banheiros têm paredes de mármore Calacatta, pisos de mosaico de mármore, bancadas de carvalho branco com tampo de vidro, torneiras Hansgrohe e toaletes Toto suspensos.

Um elegante lavabo de mármore possui uma bancada flutuante de carvalho branco sólido com prateleiras de metal, uma impressionante pia esculpida com torneira Waterworks e um espelho iluminado de carvalho branco. Outras características únicas incluem uma lavanderia com máquina de lavar/secar Asko, atraente piso de carvalho europeu de 7,5” de largura, e um sistema de HVAC com bomba de calor controlada por Nest e difusores lineares.

250 West 96th Street é um novo condomínio de luxo, notável por suas extraordinárias comodidades, como uma piscina de natação de água salgada de 75 pés, centro de fitness de última geração com pilates e ioga, quadra de squash em tamanho regulamentar com cesta de basquete, sala de jantar com cozinha de catering, sala de brinquedos para crianças, sala de prática de música, lounge para adolescentes e um enorme terraço paisagístico com cinema ao ar livre e áreas de grelha separadas. Aninhado entre Riverside e Central Park, este condomínio tem uma fachada de calcário e impressionantes janelas de guilhotina em bronze, e oferece residências de um a cinco quartos. O designer arquitetônico Thomas Juul-Hansen reinterpretou os icônicos edifícios da Upper West Side para enfatizar a luz e vistas, além de interiores elegantemente elaborados.

*Agora oferecendo um incentivo a comprador por tempo limitado com um crédito de fechamento de até $35,000 em contratos assinados até 30 de junho de 2026. O valor do crédito varia conforme o tamanho da residência; 1 Quarto = crédito de $12,000, 2 Quartos = crédito de $15,000, 3 Quartos = crédito de $20,000, 4 Quartos = crédito de $30,000, 5 Quartos = crédito de $35,000.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do Patrocinador. Arquivo nº CD21-0266. Isso não é uma oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Nova York, Nova York 10153. Este material publicitário não é uma oferta para venda nem uma solicitação de uma oferta para compra de residentes de qualquer jurisdição na qual os requisitos de registro não tenham sido atendidos. Oportunidade de Habitação Igual. As imagens são uma combinação de fotografias e representações artísticas. Todas as dimensões são aproximadas e sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção. A metragem quadrada excede a área utilizável do piso. Comercializado pelo Compass Development Marketing Group.

Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 16A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home graced with 11’3” ceilings and striking floor to ceiling casement windows.

An expansive living room, with ample space for a substantial dining table, and french doors that open onto juliette balconies, is perfectly suited for formal entertaining or casual gatherings. A white oak island with a Brazilian desert slab that seats four, nicely separates the custom chef's kitchen from the living/dining room.

The kitchen showcases Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, beautiful inlay detail, under cabinet lighting and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Outfitted with stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven, vented four burner gas range with grill, and a deep sink with insinkerator, the kitchen is both elegant and functional.

The sunny and well proportioned primary suite has south-facing floor-to-ceiling casement windows providing open city and side river views, two sizable closets, a bright windowed office nook, and a luxurious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. Radiant heated white marble herringbone patterned floors, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surround soaking tub, glass-enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode, further enhance this luxurious space.

The bright, south-facing secondary and third bedrooms also have city views through floor-to-ceiling casement windows and attractive ensuite baths and a fourth bedroom/den, is adjacent to the living room. All three baths have Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stone glass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving, striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

250 West 96th Street is a new luxury condominium, noteworthy for its extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room with catering kitchen, children’s playroom, music practice room, teen lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate grilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a limestone façade and striking bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026.
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Marketed by Compass Development Marketing Group.