$8,275,000 - 154 Oakview B Highway, East Hampton, NY 11937｜MLS# 921029

Property Description « Portuguese »

Ocupando 4,1 acres intocados em East Hampton, The Oakview Reserve é uma rara propriedade contemporânea definida pela precisão arquitetônica, pela beleza natural e por uma atenção meticulosa aos detalhes. Substancial, porém despretensiosa, a residência equilibra o caráter atemporal dos Hamptons com a clareza do design moderno. Seu futuro proprietário poderá aperfeiçoar determinados acabamentos, preservando a integridade de sua visão arquitetônica.

Posicionada com sensibilidade em relação ao entorno natural, a casa foi orientada para aproveitar a incidência solar ao longo do dia, permitindo que a luz natural se torne um elemento arquitetônico marcante. Amplas janelas e portas Marvin emolduram a paisagem, criando uma conexão luminosa entre os ambientes internos e externos.

A chegada é discretamente dramática. Uma porta pivotante sob medida se abre para um impressionante hall de entrada com pé-direito duplo de 23,5 pés, onde volume, luz e formas esculturais estabelecem uma sensação imediata de amplitude. Uma escada flutuante personalizada sobe com leveza visual, enquanto um elevador privativo oferece acesso confortável aos três níveis.

Marcenaria sob medida distingue a grande sala, complementada por um bar integrado, detalhes personalizados na lareira e um terraço coberto que favorece a fluidez entre os espaços internos e externos. A integração de tecnologia para casas inteligentes acrescenta praticidade intuitiva em toda a residência. No coração da casa, a cozinha combina eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf com uma impressionante ilha em cascata, equipada com tomadas ocultas, além de uma despensa de apoio completa, projetada tanto para o dia a dia quanto para grandes recepções.

Duas suítes principais oferecem excepcional flexibilidade e privacidade. A suíte principal no nível térreo se abre diretamente para os jardins e conta com lareira, closets embutidos sob medida e um banheiro inspirado em spa, com ducha a vapor e duas bancadas. No andar superior, um refúgio de suíte principal júnior oferece sua própria lareira, um elegante banheiro privativo e um terraço envolvente exclusivo com vista para a propriedade ajardinada.

O bem-estar está naturalmente integrado à vida cotidiana. Pisos aquecidos por sistema radiante se estendem por todos os banheiros, enquanto um estúdio de fitness exclusivo é complementado por ducha a vapor, duas bancadas, banheiro completo e espaço para um futuro spa integrado ou piscina de imersão fria.

O nível inferior impressiona tanto por suas dimensões quanto por suas possibilidades. O pé-direito de 10 pés e os pisos de concreto polido criam a atmosfera de um destino privativo, com a opção de incorporar aquecimento radiante. Um lounge de recreação, uma adega climatizada, uma área intimista para degustações e a tecnologia opcional eSommelier ampliam a experiência de receber, enquanto as instalações previstas para um futuro cinema, simulador de golfe ou pista de boliche privativa permitem que o espaço evolua de acordo com o estilo de vida do proprietário.

No exterior, uma piscina aquecida de gunite com 20 por 50 pés e spa integrado é o ponto central dos jardins, cercada por pavimentação Luxe Blue. Um chuveiro externo sob medida, uma casa de piscina independente e uma cozinha externa totalmente equipada, com eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf e um bar, ampliam a experiência de viver na paisagem. Com aproximadamente 35% de área livre, a propriedade oferece a possibilidade de um futuro campo de tênis, pickleball ou basquete, enquanto um lounge rebaixado junto à lareira, opcional, cria um cenário intimista para reunir-se, relaxar e receber a chegada da noite.

A menos de três quilômetros de East Hampton Village, The Oakview Reserve oferece raro isolamento, com fácil acesso a Main Beach, Newtown Lane, Guild Hall, LongHouse Reserve, restaurantes renomados, galerias e à vida cultural que define a região.

A verdadeira distinção de The Oakview Reserve encontra sua graça nos encontros: nos longos brunches de verão animados por bolhas de conversa, nas noites prolongadas repletas de ocasiões especiais e no nascer tranquilo de manhãs banhadas de luz. A residência se integra naturalmente ao tecido familiar dos Hamptons, adquirindo significado a cada estação que passa e tornando-se gradualmente parte do legado que foi destinada a definir.

Um tour imersivo em 3D está disponível para revelar a escala, a fluidez e a visão arquitetônica da residência.

MLS#‎	921029
Detalhes da propriedade	9 quarto, 10 banheiro, 2 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem, ar-condicionado, exterior: 4.1 acres, interior: 9233 ft2, 858m2 (DOM): 229 days
Ano de construção	2026
Impostos (por ano)	$1,469
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Tipo de garagem	Integrado
Trem	1.1 milhas: "East Hampton"
	3.2 milhas: "Amagansett"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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