$1,525,000 - 2 Cottage Walk, Gilgo Beach, NY 11702｜MLS # 956250

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo ao 2 Cottage Walk em Gilgo Beach. Prevista para conclusão no verão de 2026, esta recém-construída residência costeira oferece uma rara oportunidade de possuir um refúgio requintado a apenas uma hora de Nova York. Situada em Gilgo Beach, um enclave íntimo de apenas 55 casas, a propriedade ocupa uma posição única entre o Oceano Atlântico e a Great South Bay—e é a única residência na comunidade a contar com uma praia privada na baía. Com o oceano a poucos passos de distância e acesso direto à baía desde o quintal, o cenário oferece um nível de privacidade, beleza natural, e acesso à beira-mar que é virtualmente inigualável na costa sul de Long Island.

Cuidadosamente projetada para oferecer o estilo de vida de oceano a baía definitivo, esta casa costeira de três andares está perfeitamente posicionada em um lote de 60x167 pés e dispõe de quatro quartos espaçosos e três banheiros lindamente decorados, com vistas deslumbrantes tanto do Oceano Atlântico quanto da Great South Bay. O layout cuidadosamente planejado começa com um nível inferior que inclui uma garagem e um espaço não acabado cheio de potencial.

O primeiro andar é dedicado à vida em conceito aberto e entretenimento, onde a abundante luz natural e as vistas para a água fornecem um cenário impressionante tanto para o dia a dia quanto para encontros. Ancorado por uma lareira e rodeado por decks que criam um fluxo contínuo interno-externo, este nível também inclui um quarto e um banheiro completo, oferecendo flexibilidade para hóspedes ou moradia multigeracional.

O segundo andar é reservado para os três quartos restantes e dois banheiros, incluindo uma suíte principal com banho privativo. Decks privados e vistas tranquilas oferecem recantos pacíficos preenchidos por brisas costeiras e céus ao pôr do sol.

Construída com conforto a longo prazo, eficiência e durabilidade em mente, a casa dispõe de aquecimento radiante, ar-condicionado central, um sistema de filtragem de água para a casa toda e telhado e revestimento de qualidade arquitetônica. A propriedade é ainda melhorada por um novo poço perfurado e um sistema inovador de fossa séptica, oferecendo eficiência moderna e tranquilidade.

As manhãs começam no deck traseiro com café enquanto barcos deslizam pela baía em direção à entrada, a água refletindo o céu como vidro. A poucos passos de distância, o Oceano Atlântico convida para caminhadas ao nascer do sol ao longo da costa, sessões de surfe em um dos principais pontos de Nova York, ou momentos tranquilos coletando vidros de praia. As tardes são igualmente despreocupadas—passadas com um livro na areia, observando golfinhos ou baleias jubarte ao largo, pescando robalos listrados ou explorando vias navegáveis calmas de caiaque enquanto garças e águias pescadoras voam alto. Mariscos frescos, ar salgado e vistas ininterruptas fazem o ritmo da vida aqui parecer tanto fundamentado quanto restaurador.

Para aqueles que gostam de pedalar, a Ocean Parkway Coastal Greenway de 20 milhas nas proximidades oferece um dos passeios mais cênicos de Long Island, serpenteando ao longo da costa com vistas ininterruptas da água, pântanos e brisas oceânicas. À medida que a noite cai, o céu se transforma em tons de rosa e dourado, com o horizonte de Nova York brilhando à distância. Caminhe até o lendário Gilgo Beach Inn para música ao vivo e refeições descontraídas, ou assista a uma apresentação no icônico Jones Beach Amphitheater a poucos minutos de distância.

Para compradores que agirem cedo, ainda pode haver uma oportunidade de personalizar acabamentos selecionados antes da conclusão. Este é o viver costeiro em seu máximo requinte—uma residência de luxo prestes a ser concluída em uma das comunidades à beira-mar mais exclusivas de Long Island, onde todos os dias parecem intencionais, elevados e silenciosamente extraordinários.

Por favor, note que esta propriedade está sob contrato de arrendamento de terreno da cidade de Babylon atualmente $4.000 por ano.

MLS #‎	956250
Detalhes da propriedade	4 quarto, 3 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, garagem, ar-condicionado, exterior: 0.19 acres, interior: 2100 ft2, 195m2 (DOM): 147 days
Ano de construção	2026
Impostos (por ano)	$854
Tipo de aquecimento	Aquecimento radiante (chão/parede)
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	4.2 milhas: "Copiague"
	4.4 milhas: "Amityville"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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