$152万5 - 2 Cottage Walk, サフォーク郡 Gilgo Beach, NY 11702｜MLS # 956250

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ギルゴビーチの2コテージウォークへようこそ。2026年夏に完成予定のこの新築沿岸住宅は、ニューヨーク市からわずか1時間の距離にある優雅な隠れ家を所有する稀な機会を提供します。わずか55軒の家からなる親密な地区、ギルゴビーチ内に位置するこの物件は、大西洋とグレートサウスベイの間という独特の立地にあり、コミュニティで唯一のプライベート湾ビーチを備えています。海までほんの数歩の距離にあり、裏庭から直接湾にアクセスできるこの設定は、ロングアイランド南岸ではほぼ匹敵するもののないプライバシー、自然の美しさ、ウォーターフロントアクセスを提供します。

海から湾までを網羅するライフスタイルを実現するよう考慮して設計されたこの3階建ての沿岸住宅は、60x167フィートの敷地に完璧に配置され、大西洋とグレートサウスベイの両方を見渡す広大な眺めを持つ、4つの広々とした寝室と3つの美しく装飾されたバスルームを備えています。慎重に計画されたレイアウトは、ガレージと潜在力溢れる未完成スペースを含む下階から始まります。

1階はオープンコンセプトの生活とエンターテイメント専用で、豊富な自然光と水の景色が日常生活と集まりのための印象的な背景を提供します。暖炉を基点とし、シームレスな室内外の流れを作り出すデッキに囲まれたこのレベルには、1つの寝室とフルバスルームも含まれており、ゲストや多世代の生活に柔軟性を提供します。

2階には残りの3つの寝室と2つのバスルームがあり、プライベートなエンスイートバスを備えたプライマリースイートも含まれています。プライベートデッキと穏やかな眺めが、沿岸のそよ風と夕焼けの空に満ちた静かな隠れ家を提供します。

長期的な快適さ、効率、耐久性を考慮して建てられたこの家は、床下暖房、中央空調システム、全館浄水システム、建築用グレードの屋根と外壁を備えています。物件にはさらに、新たに掘削された井戸と革新的な廃水浄化システムが付加され、現代的な効率性と安心感を提供します。

朝は裏のデッキでコーヒーを飲みながら、ボートが湾を滑りながら入り口に向かう様子を眺め、空を反映する水面がガラスのように見えます。ほんの数歩先には大西洋があり、日の出の海岸散歩、ニューヨークの有名な波でのサーフィンセッション、またはビーチガラス収集の静かな瞬間を提供します。午後は同様に簡単で、砂浜で本を読みながら、沖合のイルカやザトウクジラを見たり、ストライプドバスをキャスティングしたり、カヤックしながらアオサギやミサゴが頭上を舞う中を進んだりします。新鮮なアサリ、潮風、途切れることのない景色が、ここでの生活のリズムを心地よく、癒しを感じさせます。

サイクリングを楽しむ人には、近くの20マイルのオーシャンパークウェイコースタルグリーンウェイが、途切れのない水景、湿地帯、海風が織りなすロングアイランドの最も景色の良いライドのひとつを提供します。夕暮れが落ちると、空はピンクや金色の色合いに変わり、ニューヨーク市のスカイラインが遠くで輝きます。伝説のギルゴビーチインに行ってライブ音楽とリラックスした食事を楽しんだり、近くのジョーンズビーチアンフィシアターでのパフォーマンスを鑑賞したりすることができます。

早期に行動する購入者には、完成前に選択した仕上げをカスタマイズする機会がまだあるかもしれません。これは最もエレガントな沿岸生活であり、ロングアイランドの中で最も排他的な海辺のコミュニティのひとつに間もなく完成する高級住宅です。ここでは、毎日が意図的で、洗練され、静かに特別です。

この物件は現在、年間4000ドルのタウン・オブ・バビロンの土地リースの対象となっていることにご注意ください。

MLS #‎	956250
物件の詳細 Details	4 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.19 エーカー, 内装: 2100 ft2, 195m2 (DOM): 147 days
建築年 Construction Year	2026
税金（年間） Taxes (per year)	$854
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	4.2 マイル: "Copiague"
	4.4 マイル: "Amityville"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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