$1,525,000 - 2 Cottage Walk, מחוז סאפוק Gilgo Beach, NY 11702｜MLS # 956250

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-2 קוטג' ווק בחוף גילו. מתוכננת להשלים בקיץ 2026, מעון החוף החדש שנבנה זה עתה מציע הזדמנות נדירה להחזיק בית נופש מיוחד במרחק של שעה אחת בלבד מעיר ניו יורק. ממוקם בתוך חוף גילו, קלסה אינטימית של 55 בתים בלבד, הנכס תופס מיקום ייחודי בין האוקיינוס האטלנטי ומפרץ הדרום הגדול - והוא הבית היחיד הקהילה עם חוף פרטי במפרץ. עם האוקיינוס שנמצא בצעדים ספורים וגישה ישירה למפרץ מהחצר האחורית, המקום מספק רמת פרטיות, יופי טבעי וגישה למים שלא תסווה כמעט בנתיב הדרום המערבי של לונג איילנד.

מעבר בעיצוב בכדי לספק את החוויה האולטימטיבית מהאוקיינוס למפרץ, הבית החופי התלת-משורתיי הזה ממוקם בצורה מושלמת על עלילה בגודל 60 על 167 רגל וכולל ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה עם גימורים מפוארים, עם נופים פנורמיים הן של האוקיינוס האטלנטי והן של מפרץ הדרום הגדול. התוכנית שהוכנה בקפידה מתחילה ברמה התחתונה, שהיא כוללת מוסך וחלל לא מוגמר המלא בפוטנציאל.

הקומה הראשונה מוקדשת לחיים ולקיום אירועים עם עיצוב פתוח, שבו שפע אור טבעי ונופי מים מספקים רקע מהמם לחיי היומיום והתאספויות. מעוגנת באח ומוקפת מרפסות היוצרות מעבר חלק בין פנים וחוץ, זו הרמה כוללת גם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה מלא, ויש לה גמישות להפגיש אורחים או למגורים מולטי-דורי.

הקומה השנייה מוקדשת לשלושת חדרי השינה הנותרים ושני חדרי אמבטיה, כולל סוויטה ראשית עם חדר אמבטיה פרטי. מרפסות פרטיות ונופי שלווה מציעים מפלטים שקטים המלאים בבריזה חופית ושמי שקיעה.

בנוי עם מחשבה על נוחות לטווח ארוך, יעילות ועמידות, הבית כולל חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מרכזי, מערכת סינון מים לכל הבית ושלד גג וציפוי בדרגה אדריכלית. הנכס משופר נוסף באמצעות באר חדשה שנקדחה ומערכת ספטיק בניהול מים חדשנית, המציעים יעילות מודרנית ושקט נפשי.

הבקרים מתחילים במרפסת האחורית עם קפה כאשר סירות גולשות דרך המפרץ לכיוון הפתח, המים משקפים את השמיים כזכוכית. בצעדים ספורים, האוקיינוס האטלנטי מזמין להליכת שחר לאורך החוף, סשנים בגלישה באחד מהנקודות הטובות ביותר של ניו יורק, או רגעים שקטים לאיסוף זכוכית מהחוף. הצהריים קלילים באותה מידה - בחול עם ספר, צפייה בדולפינים או לווייתנים בגב חו"ל, דיג בס מלקטים, או שיט בקיאקים דרך נתיבי מים רגועים כאשר אנפות ועופות טרף מרחפים מעל. צדפות טריות, אוויר מלוח ונופים מתמשכים הופכים את קצב החיים כאן למשתיים ומרפאים.

למי שאוהבים לרכוב על אופניים, שביל הגן החופי באורך 20 מיילים של אושן פארקוויי מציע אחת הרכיבות הנופיות ביותר בלונג איילנד, המתפתלת לאורך החוף עם נופי מים מתמשכים, ביצות ובריזת ים. כשהערב יורד, השמיים עוברים לגווני ורוד וזהב, עם קו הרקיע של ניו יורק נוצץ ברקע. צעדו אל מסבאת חוף גילו המוכרת למוזיקה חיה וארוחה רגועה, או השתתפו בהופעה באמפיתיאטרון ג'ונס ביץ' האיקוני במרחק דקות ספורות.

לקונים שפועלים מוקדם, יתכן שעדיין קיימת ההזדמנות להתאים גימורים נבחרים לפני השלמה. זוהי נעורים חופיים במפואדם ביותר - מגורים יוקרתיים שבונים להשלמה באחת הקהילות האקסקלוסיביות ביותר מול האוקיינוס בלונג איילנד, כשכל יום מרגיש מכוון, מורם וללא ספק מופלא.

לתשומת לבכם, נכס זה נמצא תחת חוזה חכירה בתוקף בעיר באבילון, במחיר של 4,000 דולר לשנה.

MLS #‎	956250
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.19 דונם , שטח פנימי 2100 רגל מרובע , 195 מ”ר 123 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$854
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	4.2 מיילים לתחנת הרכבת "Copiague"
	4.4 מיילים לתחנת הרכבת "Amityville"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.