O apartamento 12C na 2166 Broadway é um lar silencioso e bem projetado com dois quartos e dois banheiros, oferecendo conforto e funcionalidade. A cozinha aberta flui de forma harmoniosa para a área de estar, criando um espaço acolhedor para o dia a dia e para entreter. Ambos os quartos são bem proporcionados, com dois banheiros completos que oferecem flexibilidade e privacidade. Situado em um nível elevado em relação à rua, o apartamento oferece um retiro pacífico, enquanto está convenientemente localizado no coração do bairro.

Este edifício histórico chamado Ópera desfruta de uma localização invejável, equidistante do Central Park e do Riverside Park. Bem na porta de casa, há restaurantes da moda como Owl’s Tail e Playa Betty’s, comida descontraída no Viand, Starbucks e compras convenientes no Fairway, Citarella, Trader Joe’s e Zabars. As maiores instituições culturais da cidade (Lincoln Center, Beacon Theater, Sociedade Histórica de NY, Museu Americano de História Natural) estão a poucos minutos de distância, com as linhas de metrô 1, 2 e 3 da 72ª St. bem perto da sua porta da frente.

A Ópera possui uma história verdadeiramente única que adiciona profundidade e caráter a este distinto endereço do Upper West Side. Projetado pela firma de arquitetura Tilion & Tilion e concluído em 1930, o edifício foi originalmente concebido como uma impressionante estrutura neogótica que combinava um santuário de igreja com o Manhattan Towers Hotel, refletindo tanto as aspirações cívicas quanto residenciais de sua época. Ao longo das décadas, a propriedade se adaptou às necessidades em mudança — servindo como habitação para a Marinha durante a Segunda Guerra Mundial e posteriormente funcionando como um hotel de ocupação de quartos individuais — antes de ser cuidadosamente convertida em uma cooperativa em 1980, preservando seu patrimônio arquitetônico enquanto cria uma comunidade vibrante de lares privados.

DETALHES ADICIONAIS:
• Elevadores
• Um concierge está presente no saguão 24 horas por dia, sete dias por semana.
• Servente
• Superintendente residente
• Lavanderia em cada andar
• Armazenamento e armazenamento para bicicletas
• Manutenção: Aproximadamente 50% dedutível de impostos
• Taxa de venda de $2 por ação, paga pelo vendedor, bem como 3% do lucro líquido.
• Ações: 12E tem 815

PERMITIDO:
• Sublocação com aprovação do conselho: 2 em 4 anos após dois anos de propriedade
• Pieds-à-terre
• Pais comprando para filhos
• Co-compra para fins de assistência; fiadores avaliados caso a caso
• Este edifício adora animais de estimação!
• Ar-condicionados de parede com aprovação
• 75% de financiamento
• Lavadora/secadora não permitida

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed