162-12 77th Road + 162-16 77th Road. Duas casas multifamiliares.

Oportunidade de Investidor: Portfólio de Luxo para Duas Famílias com Forte Fluxo de Caixa + Opções de Unidade para Proprietários 162-12 e 162-16 77th Road, Fresh Meadows
162-12 e 162-16 77th Road apresentam uma rara oportunidade de adquirir duas casas multifamiliares contíguas, reformadas inteiramente, com produção de renda, cada uma configurada com três apartamentos legais, oferecendo fluxo de caixa imediato, mínima manutenção e flexibilidade de ocupação pelo proprietário.

Configuração das Unidades (Cada Propriedade):
Andar Superior: Massivo 1Quarto / 1Banheiro - ideal para ocupação do proprietário (possível vacância na entrega)
Primeiro Andar: 2Quartos / 1Banheiro
Porão: 2Quartos / 1Banheiro
Ambas as propriedades foram totalmente reformadas com um pacote de acabamentos de luxo refinado, apresentando:
Tetos altos e excelente luz natural
Pisos de madeira
Cozinhas modernas com eletrodomésticos atualizados
Máquina de lavar e secar na unidade
Lareiras elétricas
Sistemas de HVAC divididos
Características externas privadas (incluindo varanda, onde aplicável)
Estacionamento incluído

Destaques do Investimento: Estes ativos são ideais para investidores que buscam:
Forte fluxo de caixa em andamento ou proforma
Flexibilidade para usuários proprietários enquanto mantêm a renda de aluguel
Mínima manutenção em atraso
Apreciação de longo prazo em uma localização privilegiada em Fresh Meadows

Oportunidade de Portfólio / Montagem:
162-12 e 162-16 77th Road podem ser compradas juntas ou como parte de um portfólio contíguo maior, que inclui:
Uma casa de luxo adicional para duas famílias
Um escritório/armazém comercial totalmente renovado de 11.000 pés quadrados
Estacionamento compartilhado e potencial de montagem de terrenos
Aproximadamente 16.000 pés quadrados de área externa total

Este é um portfólio multifamiliar de luxo turnkey que oferece escala, flexibilidade e potencial - raramente disponível neste submercado.

162-12 77th Road + 162-16 77th Road. Two multi-fam houses.

Investor Opportunity Luxury Two-Family Portfolio with Strong Cash Flow + Owner's Unit Options 162-12 & 162-16 77th Road, Fresh Meadows
162-12 and 162-16 77th Road present a rare opportunity to acquire two contiguous, gut-renovated, income-producing two-family homes, each configured with three legal apartments, offering immediate cash flow, minimal maintenance, and owner-occupancy flexibility.
Unit Configuration (Each Property): Top Floor: Massive 1BR / 1BA - ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA Both properties have been fully gut renovated with a refined luxury finish package throughout, featuring:
High ceilings & excellent natural light Hardwood floors Modern kitchens with updated appliances In-unit washer & dryer Electric fireplaces Split HVAC systems Private outdoor features (including balcony where applicable) Parking included Investment Highlights:These assets are ideal for investors seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow Owner-user flexibility while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Fresh Meadows location Portfolio / Assemblage Opportunity:162-12 & 162-16 77th Road may be purchased together or as part of a larger contiguous portfolio, which includes:
An additional luxury two-family home An 11,000 SF fully renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage potential Approximately 16,000 total exterior square feet This is a turn-key luxury multifamily portfolio offering scale, flexibility, and upside-rarely available in this submarket.