162-12 77th Road + 162-16 77th Road。二つの多世帯住宅。

投資家向けの機会 ラグジュアリーな二世帯ポートフォリオ、強力なキャッシュフロー + オーナーユニットの選択肢 162-12 & 162-16 77th Road, フレッシュメドウズ
162-12と162-16 77th Roadは、隣接している、徹底的に改装された収益を生む二世帯住宅を取得する珍しい機会を提供します。各住宅は3つの法的アパートメントで構成されており、即時のキャッシュフロー、最小限のメンテナンス、およびオーナー居住の柔軟性があります。
ユニット構成（各物件）：
最上階：広々とした1BR / 1BA - オーナー居住に最適（納品時に空室の可能性あり）
1階：2BR / 1BA
地下：2BR / 1BA
両物件はすべて徹底的に改装され、洗練されたラグジュアリー仕上げが施されており、以下の特徴があります：
高い天井と優れた自然光
ハードウッドフロア
最新の家電を備えた現代的なキッチン
室内洗濯機と乾燥機
電気式暖炉
分割式HVACシステム
プライベートなアウトドア機能（該当する場合はバルコニーを含む）
駐車場付き
投資のハイライト：これらの資産は、以下を求める投資家に最適です：
強力な既存またはプロフォーマキャッシュフロー
賃貸収入を維持しながらのオーナーユーザーの柔軟性
最小限の先送りメンテナンス
フレッシュメドウズのプライムなロケーションでの長期的な価値上昇
ポートフォリオ/集合体の機会：162-12 & 162-16 77th Roadは、別々にまたはより大きな隣接ポートフォリオの一部として購入することができ、このポートフォリオには以下が含まれます：
追加のラグジュアリーな二世帯住宅
11,000平方フィートの完全に改装された商業オフィス/倉庫
共有駐車場および土地の集合体の可能性
約16,000平方フィートの外部スペース
これは、スケール、柔軟性、上昇の機会を提供するターンキーのラグジュアリーマルチファミリーポートフォリオであり、このサブマーケットで非常に珍しいものです。

162-12 77th Road + 162-16 77th Road. Two multi-fam houses.

Investor Opportunity Luxury Two-Family Portfolio with Strong Cash Flow + Owner's Unit Options 162-12 & 162-16 77th Road, Fresh Meadows
162-12 and 162-16 77th Road present a rare opportunity to acquire two contiguous, gut-renovated, income-producing two-family homes, each configured with three legal apartments, offering immediate cash flow, minimal maintenance, and owner-occupancy flexibility.
Unit Configuration (Each Property): Top Floor: Massive 1BR / 1BA - ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA Both properties have been fully gut renovated with a refined luxury finish package throughout, featuring:
High ceilings & excellent natural light Hardwood floors Modern kitchens with updated appliances In-unit washer & dryer Electric fireplaces Split HVAC systems Private outdoor features (including balcony where applicable) Parking included Investment Highlights:These assets are ideal for investors seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow Owner-user flexibility while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Fresh Meadows location Portfolio / Assemblage Opportunity:162-12 & 162-16 77th Road may be purchased together or as part of a larger contiguous portfolio, which includes:
An additional luxury two-family home An 11,000 SF fully renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage potential Approximately 16,000 total exterior square feet This is a turn-key luxury multifamily portfolio offering scale, flexibility, and upside-rarely available in this submarket.