Oportunidade para Investidores: Luxuosa Duplex com Forte Fluxo de Caixa + Opção para Unidade de Proprietário

162-16 77th Road apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma casa duplex completamente renovada, geradora de renda, com três apartamentos, oferecendo tanto fluxo de caixa imediato quanto a opção de ocupação pelo proprietário em uma unidade de luxo no último andar.

Configuração das Unidades:
Último andar: Imensa 1 quarto / 1 banheiro ideal para ocupação do proprietário (potencial desocupação na entrega)
Primeiro andar: 2 quartos / 1 banheiro
Porão: 2 quartos / 1 banheiro

Esta propriedade foi totalmente renovada com um pacote de acabamentos de luxo em todo o imóvel, incluindo sistemas HVAC independentes, tetos altos, pisos de madeira, cozinhas atualizadas com eletrodomésticos modernos, lavanderia dentro da unidade, lareira elétrica e uma varanda privativa. Estacionamento incluído.

Este ativo é ideal para um investidor em busca de:
Forte fluxo de caixa já estabelecido ou pro forma
Uma residência de alta qualidade para o proprietário enquanto mantém a renda de aluguel
Manutenção mínima pendente
Apreciação de longo prazo em uma localização privilegiada do Queens

Oportunidade de Portfólio / Assemblage:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road e 162-20 77th Road podem ser adquiridos individualmente ou como parte de um portfólio contínuo maior, incluindo:

Uma casa duplex adjacente
Um escritório/armazém comercial renovado de 11.000 pés quadrados
Potencial para estacionamento compartilhado e agregação de terrenos

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside