$1,350,000 - 251 Valentine Lane, Yonkers, NY 10705｜ID # 949827

Property Description « Portuguese »

251 Valentine Lane apresenta uma oportunidade atraente para adquirir um imóvel multifamiliar de 4 unidades em um bairro central de Yonkers, apoiado por uma demanda constante de aluguel e fundamentos de valorização a longo prazo. Este ativo é bem adequado para investidores que buscam comprar e manter, expansão de portfólio, compradores de troca 1031, ou investidores que ocupam o imóvel e buscam renda durável no Condado de Westchester.
A propriedade consiste em quatro unidades residenciais geradoras de renda, oferecendo fluxos de aluguel diversificados que ajudam a reduzir a exposição à vacância e a melhorar a estabilidade da renda em comparação com investimentos residenciais menores. Propriedades multifamiliares desse tamanho permanecem altamente atraentes devido a eficiências operacionais, opções de financiamento favoráveis e sua comprovada capacidade de desempenho em ciclos de mercado variados.
Um fator chave de valor é o estacionamento fora da rua, um amenidade premium em Yonkers que continua a apoiar uma forte demanda de inquilinos e retenção a longo prazo. Nos mercados de aluguel urbanos e periurbanos, a disponibilidade de estacionamento permanece um diferenciador significativo que pode melhorar a velocidade de locação, reduzir a rotatividade e apoiar aluguéis efetivos mais altos ao longo do tempo.
A localização central da propriedade em Yonkers oferece acesso conveniente a rodovias principais, transporte público, centros de emprego, corredores comerciais e serviços essenciais. Essa acessibilidade apoia uma base de inquilinos ampla e estável. Yonkers continua a beneficiar-se de sua proximidade com a cidade de Nova York, ao mesmo tempo em que oferece relativa acessibilidade dentro do Condado de Westchester, contribuindo para uma demanda de aluguel sustentada e atração para investimento a longo prazo.
Sob a perspectiva de investimento, 251 Valentine Lane oferece múltiplos caminhos estratégicos. Investidores podem seguir uma estratégia tradicional de comprar e manter, capturando uma renda de aluguel constante enquanto se beneficiam da valorização em um mercado com oferta restrita. O ativo também pode apresentar potencial de valorização através de melhorias selecionadas nas unidades, eficiências operacionais ou otimização de aluguel ao longo do tempo, sujeitas a contratos de locação existentes e à condição da propriedade.
Importante, a configuração de 4 unidades também torna esta propriedade altamente atraente para investidores que ocupam o imóvel. Compradores têm a oportunidade de residir em uma unidade enquanto geram renda de aluguel dos apartamentos restantes, compensando efetivamente os custos com habitação enquanto constroem patrimônio. Essa estratégia continua a ser popular entre investidores que buscam flexibilidade de estilo de vida e criação de riqueza a longo prazo. A capacidade de atrair ocupantes-proprietários também melhora a comercialização futura e a liquidez na revenda.
Os ativos multifamiliares do Condado de Westchester continuam a ter alta demanda entre investidores locais e de fora da área devido à oferta limitada, demanda estável de inquilinos e histórico de forte desempenho de mercado. Yonkers, em particular, continua a atrair interesse como um mercado de entrada que oferece acessibilidade, escala e potencial de crescimento a longo prazo.

ID #‎	949827
Detalhes da propriedade	4 família, 8 quarto, 4 banheiro, garagem, exterior: 0.18 acres (DOM): 168 days
Ano de construção	1900
Impostos (por ano)	$20,003
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Aquecimento radiante (chão/parede)
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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