Bem-vindo à Residência 1B, no número 1226 da St. Marks Avenue — um duplex de 1 quarto e 1,5 banheiro, com face voltada para o sul e design elegante, que combina uma vida moderna e sofisticada com o raro luxo de um refúgio em jardim privativo.

No andar superior, uma arejada sala de estar e jantar, banhada por luz natural, integra-se perfeitamente a uma cozinha planejada, com armários em dois tons, bancadas de quartzo e eletrodomésticos de aço inoxidável.

O quarto, cuidadosamente posicionado, oferece conforto e tranquilidade, enquanto um banheiro completo e uma lavadora e secadora dentro da unidade facilitam o dia a dia.

No andar inferior, uma ampla sala multiuso com lavabo oferece flexibilidade para ser usada como escritório em casa, sala de entretenimento ou espaço para exercícios — ampliando facilmente as possibilidades para o seu estilo de vida.

Do lado de fora, desfrute do jardim privativo de 15 metros, um raro refúgio urbano e o espaço perfeito para refeições, momentos de descanso ou encontros sob as árvores.

Com pé-direito de 2,7 metros no andar superior, acabamentos modernos e abundante luz natural, este duplex foi projetado para maximizar o estilo e a funcionalidade.

A poucos minutos, você encontrará lugares queridos do bairro, como o Almah Café e o NYLA House, além de uma seleção especial de restaurantes e destinos de vida noturna muito apreciados, incluindo o Berg’n, o bistrô francês L’Antagoniste e o Bar LunÀtico, com sua atmosfera intimista e jazz — todos contribuindo para o vibrante charme local que define a região.

O acesso conveniente ao metrô inclui os trens expressos C e A, além das linhas expressas 2, 3 e 4, todas próximas às estações da Utica Avenue, que permitem chegar facilmente ao centro do Brooklyn e a Manhattan.

Design moderno, charme histórico e a energia vibrante do bairro — a Residência 1B representa o melhor da vida no Brooklyn.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA CONSTAM DE UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR, 1226 ST MARKS AVE, LLC, NO ENDEREÇO 203 PATCHEN AVE, BROOKLYN, NY 11233. N.º DO ARQUIVO: CD20-0059.

Welcome to Residence 1B at 1226 St. Marks Avenue-a beautifully designed south-facing 1-bedroom, 1.5-bath duplex that blends sleek modern living with the rare luxury of a private backyard retreat.

The upper level opens with an airy living/dining area bathed in natural light, flowing seamlessly into a custom kitchen with two-tone cabinetry, quartz countertops, and Stainless steel appliances.

The thoughtfully placed bedroom offers quiet comfort, while a full bath and in-unit washer/dryer add everyday ease.
Downstairs, a spacious recreation room with powder room provides flexibility for a home office, media lounge, or fitness area-expanding your lifestyle options with ease.

Step outside to your 50-foot-long private garden, a rare urban sanctuary and space for dining, lounging, or entertaining under the trees.

With 9-foot ceilings upstairs, modern finishes, and abundant natural light, this duplex is designed to maximize both style and functionality.

Just moments away, you'll find neighborhood favorites like Almah Café and NYLA House, along with a curated mix of beloved dining and nightlife destinations including Berg'n, the French bistro L'Antagoniste, and the soulful, jazz-infused Bar LunÀtico-all adding to the vibrant local charm that defines the area.

Convenient subway access includes the C and A express trains as well as the 2, 3, and 4 express lines, all nearby at the Utica Avenue stations, connecting you easily to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Modern design, historic charm, and vibrant neighborhood energy - Residence 1B is Brooklyn living at its best.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 1226 ST MARKS AVE, LLC AT 203 PATCHEN AVE BROOKLYN, NY 11233. FILE NO.CD20-0059