$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento Misto Premium em Astoria, NY

Situado em um terreno de esquina de alta visibilidade na 3801 31st Avenue, logo após a Steinway Street, este edifício remodelado de uso misto com elevador é uma oportunidade rara no coração de Astoria. Composto por nove amplas unidades residenciais de um quarto e dois espaços comerciais generosamente dimensionados, este imóvel zonado C1-3/R6A oferece uma combinação perfeita de conforto residencial e apelo comercial.

Cada unidade é cuidadosamente projetada com HVAC central, acabamentos de bom gosto e instalações modernas. O edifício se beneficia de uma exposição excepcional em um bairro densamente povoado e de alto tráfego, tornando-se um local ideal tanto para residentes quanto para empresas.

Uma isenção fiscal 421A, válida até 2031, reduz significativamente a carga tributária das unidades residenciais, garantindo economias fortes a longo prazo para os investidores. Além disso, as unidades comerciais se beneficiam de uma isenção fiscal ICAP até 2030, aumentando ainda mais a lucratividade.

Convenientemente localizado a apenas minutos das linhas de metrô M e R na Steinway Street e de várias rotas de ônibus, o imóvel oferece excelente acessibilidade ao Midtown Manhattan e além. Este investimento pronto para uso apresenta uma oportunidade incomparável em um dos bairros mais desejados de Queens. Não perca esta ativo de alto rendimento com incentivos fiscais imbatíveis e benefícios de localização privilegiada!

MLS #‎	844077
Ano de construção	1970
Impostos (por ano)	$65,268
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q101
	4 minutos: Q104, Q18
	7 minutos: Q102
	10 minutos: Q66
Metrô	8 minutos: M, R, N, W
Trem	1.3 milhas: "Woodside"
	2 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.