Starannie odnowiony, z niezwykłą dbałością o szczegóły, ten apartament z trzema sypialniami przy 542 LaGuardia Place łączy charakter dawnego budynku fabrycznego z komfortem w pełni nowoczesnego domu. Remont zaprojektował inżynier wykształcony w MIT na potrzeby własnej rodziny, zwracając szczególną uwagę na elementy, które każdego dnia robią subtelną różnicę: ciszę, jakość powietrza, sterowanie oświetleniem i klimatem.

Zamontowane w 2022 roku, wykonane na zamówienie okna uchylno-rozwierne w całym mieszkaniu zapewniają wyjątkową izolację akustyczną. Duże okna od frontu wyposażono dodatkowo w szkło laminowane, które jeszcze lepiej tłumi hałas. Wszystkie trzy sypialnie znajdują się z tyłu mieszkania, zapewniając spokojne schronienie od miejskiego zgiełku.

W kuchni znajduje się okap z wyciągiem wyprowadzonym na zewnątrz oraz filtr odwróconej osmozy do wody pitnej. Pralka z suszarką z wyciągiem zostały dyskretnie ukryte za dźwiękoszczelnymi drzwiami wnęki pralniczej. Zintegrowane oświetlenie w całym domu można dostosować — od jaśniejszego w ciągu dnia po cieplejsze wieczorem — za pomocą wygodnych przełączników ściennych. Okablowanie sieciowe oraz punkty dostępu Wi-Fi zamontowane w suficie ułatwiają pracę z domu.

Główna sypialnia ma dużą łazienkę en suite oraz przestronne szafy. Druga i trzecia sypialnia są równie przestronne, a każda z nich ma własne szafy i duże okna.

Dedykowany system doprowadza świeże powietrze z zewnątrz, filtrowane przez filtry HEPA. Niezależny system ogrzewania i chłodzenia Daikin z kanałami wentylacyjnymi pozwala kontrolować temperaturę przez cały rok, niezależnie od harmonogramu ogrzewania budynku. Komfort dodatkowo zwiększają systemy nawilżania i osuszania powietrza w całym mieszkaniu.

Do mieszkania przynależy również, zgodnie z aktem własności, schowek w piwnicy, zapewniający cenną dodatkową przestrzeń.

Budynek, będący kameralnym kondominium urządzonym w dawnej fabryce w 1986 roku, oferuje dostęp bez klucza, domofon połączony z telefonem oraz wirtualną portiernię obsługującą dostawy paczek.

Niewielki ruch tranzytowy na tym odcinku LaGuardia Place, pobliski Washington Square Park oraz urządzony zielony ogród Sasaki Garden po drugiej stronie ulicy tworzą spokojny zakątek Greenwich Village. Restauracje, sklepy i bogate życie kulturalne dzielnicy pozostają na wyciągnięcie ręki.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.