GRANICA NORTH I EAST WILLIAMSBURG, 5 MINUT PIESZO DO STACJI LINII L GRAHAM AVENUE
LOKAL W NAROŻNEJ CZĘŚCI BUDYNKU, BARDZO POSZUKIWANY PRZEZ KUPUJĄCYCH
PRYWATNA NAROŻNA REZYDENCJA Z 2 SYPIALNIAMI I 2 ŁAZIENKAMI
DWA PRYWATNE BALKONY
PREMIUM WIDOKI NA PANORAMĘ MANHATTANU
BARDZO NISKIE PODATKI OD NIERUCHOMOŚCI
DOSTĘPNY PARKING
UDOGODNIENIA W STYLU OŚRODKA WYPOCZYNKOWEGO, W TYM KRYTY, PODGRZEWANY BASEN, SPA, CAŁODOBOWA USŁUGA CONCIERGE I WIĘCEJ
PRYWATNA, DUŻA KOMÓRKA MAGAZYNOWA W CENIE

**MOŻLIWA ZACHĘTA W POSTACI OBNIŻENIA OPROCENTOWANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO**

Sprzedający rozważa zaoferowanie kupującym spełniającym wymagania i korzystającym z finansowania ulgi przeznaczonej na obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego. Szczegółowe informacje dotyczące wysokości dopłaty i kryteriów kwalifikacji dostępne są na życzenie. Oferta podlega zatwierdzeniu przez kredytodawcę oraz uzgodnionym warunkom umowy.

Witamy w Olive Park Condominium, gdzie East Williamsburg spotyka się z North Williamsburg. Ta pełna słońca narożna rezydencja łączy przestronne wnętrza, mnóstwo naturalnego światła, dwa prywatne balkony oraz wyjątkowe widoki na panoramę Manhattanu z najwyższej klasy stylem życia w budynku oferującym pełną obsługę!

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio naprzeciwko Cooper Park i około pięć minut spacerem od stacji linii L Graham Avenue. Oferuje wygodny dostęp do restauracji, kawiarni, butików, życia nocnego i nabrzeża Williamsburga, a także sąsiednich dzielnic Greenpoint i Bushwick. W pobliżu znajduje się również stacja linii G Lorimer Street.

Przemyślany układ maksymalizuje komfort, przestrzeń do przechowywania i wygodę codziennego życia. Duże okna wypełniają wnętrze naturalnym światłem, a dwa prywatne balkony tworzą płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Jeden balkon znajduje się przy salonie, a do drugiego można wejść z dodatkowej sypialni. Są to idealne miejsca na poranną kawę, spotkania z gośćmi lub relaks przy otwartym niebie i widokach na miasto.

Przestronny główny apartament sypialny z miejscem na łóżko typu king-size wyposażono w indywidualnie zaprojektowaną garderobę typu walk-in oraz inspirowaną atmosferą spa łazienkę en suite z deszczownicą. W drugiej sypialni z powodzeniem mieści się łóżko typu queen-size; pomieszczenie może również pełnić funkcję pokoju gościnnego, domowego biura, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Sypialnia posiada zabudowane szafy i bezpośredni dostęp do własnego prywatnego balkonu. Druga pełna łazienka oferuje głęboką wannę do relaksujących kąpieli z pianą!

Właściciele przeprowadzili przemyślane modernizacje, w tym wymienili wszystkie trzy urządzenia grzewczo-klimatyzacyjne oraz zamontowali nową kuchenkę mikrofalową. Przyłącza pralki i suszarki znajdują się w szafie w korytarzu.

**PRYWATNA, DUŻA KOMÓRKA MAGAZYNOWA W CENIE**

(OKOŁO 32″ SZER. × 45″ GŁ. × 89″ WYS.)

**SZACUNKOWE MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA**

Podatki od nieruchomości wynoszą około 35 USD miesięcznie, przy przewidywanej uldze podatkowej 421a obowiązującej do 2034 roku.

Opłaty administracyjne wynoszą około 1316 USD miesięcznie i obejmują wszystkie udogodnienia, ogrzewanie lokalu, gaz oraz wodę. Właściciele osobno opłacają energię elektryczną i internet.

Dostępny jest opcjonalny parking. Przechowalnia rowerów jest dostępna za około 10 USD miesięcznie.

W budynku przeprowadzono znaczące modernizacje, w tym wymieniono dach, odnowiono elewację oraz odświeżono strefy udogodnień.

**UDOGODNIENIA W STYLU OŚRODKA WYPOCZYNKOWEGO**

Olive Park oferuje kryty, podgrzewany basen ze słoną wodą, jacuzzi, saunę cedrową, centrum fitness, studio jogi, ogród medytacyjny ze strefami grillowymi, salon dla mieszkańców z kominkiem, salon biznesowo-rozrywkowy do organizacji wydarzeń oraz luksusowe spa dla zwierząt.

Dodatkowe udogodnienia obejmują całodobową obsługę concierge, ochronę oraz pomieszczenie na przesyłki z chłodnią.

Na dachu znajdują się zapierające dech w piersiach widoki na panoramę Manhattanu i Brooklynu, tworzące piękną scenerię do spotkań z gośćmi lub relaksu pod rozgwieżdżonym niebem.

**WILLIAMSBURG NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI**

Położenie bezpośrednio naprzeciwko Cooper Park zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do kortów tenisowych, wybiegu dla psów, placów zabaw i ścieżek spacerowych.

Stacja linii L Graham Avenue znajduje się około pięć minut pieszo od budynku, a w pobliżu dostępna jest również stacja linii G Lorimer Street. Dogodny dostęp do restauracji, kawiarni, butików i życia nocnego Williamsburga, a także sąsiednich dzielnic Greenpoint i Bushwick.

Zdjęcia zostały wirtualnie ulepszone, aby zaprezentować pełny potencjał lokalu.

Dni otwarte i prywatne prezentacje mieszkania

BORDER OF NORTH & EAST WILLIAMSBURG 5 MINUTE WALK TO GRAHAM AVENUE L TRAIN UNIT LINE HIGHLY DEMANDED BY BUYERS -PRIVATE CORNER 2 BEDROOM / 2 BATHROOM RESIDENCE TWO PRIVATE BALCONIES PREMIUM MANHATTAN SKYLINE VIEWS VERY LOW PROPERTY TAXES PARKING AVAILABLE RESORT STYLE AMENITIES INCLUDING AN INDOOR HEATED POOL, SPA, 24 HOUR CONCIERGE & MORE PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

POTENTIAL MORTGAGE RATE BUYDOWN INCENTIVE

The seller is open to offering a concession toward a mortgage rate buydown for qualified buyers using financing. Please inquire for contribution details and eligibility. Subject to lender approval and agreed contract terms.

Welcome to Olive Park Condominium, where East Williamsburg meets North Williamsburg. This sun-drenched corner residence combines generous proportions, abundant natural light, two private balconies, and premium Manhattan skyline views with an exceptional full-service lifestyle!

Located directly across from Cooper Park and approximately a five-minute walk from the Graham Avenue L train, this home offers convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, nightlife, and waterfront, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick. The Lorimer Street G train is also nearby.

The thoughtfully designed layout maximizes comfort, storage, and everyday living. Oversized windows fill the home with natural light, while two private balconies create seamless indoor-outdoor living. One balcony is located off the living room, and the second is accessible from the secondary bedroom, offering inviting spaces for morning coffee, entertaining, or relaxing with open sky and city views.

The spacious king-size primary suite features a customized walk-in closet and a spa-inspired en suite bathroom with a rainfall showerhead. The secondary bedroom comfortably accommodates a queen-size bed and offers flexibility as a guest room, home office, nursery, or den. It includes customized closets and direct access to its own private balcony. A second full bathroom features a deep soaking bathtub for you bubble bath lovers!

The owners have made thoughtful upgrades, including replacing all three heating and air-conditioning units and installing a new microwave. A washer and dryer hookup is located in the hallway closet.

PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

(APPROX. 32"W 45"D 89"H)

ESTIMATED MONTHLY CARRYING COSTS

Property taxes are approximately $35 per month, with an estimated 421a tax abatement through 2034.

Common charges are approximately $1,316 per month and include all amenities, in-unit heat, gas, and water. Owners pay separately for electricity and internet.

Optional parking is available. Bicycle storage is available for approximately $10 per month.

The building has undergone major improvements, including a new roof, updated siding, and refreshed amenity areas.

RESORT STYLE AMENITIES

Olive Park offers an indoor heated saltwater pool, Jacuzzi, cedar sauna, fitness center, yoga studio, meditation garden with BBQ areas, residents' lounge with fireplace, business/entertainment lounge to host events and a luxurious pet spa.

Additional conveniences include a 24-hour concierge, security, and a package room with cold storage.

The rooftop features breathtaking Manhattan and Brooklyn skyline views, providing a beautiful setting for entertaining or relaxing under the stars.

WILLIAMSBURG AT YOUR DOORSTEP

Located directly across from Cooper Park, residents enjoy easy access to tennis courts, a dog run, playgrounds, and walking paths.

The Graham Avenue L train is approximately a five-minute walk away, with the Lorimer Street G train also nearby. Enjoy convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, and nightlife, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick.

Photos have been virtually enhanced to showcase the unit's full potential

Open houses & private sho