$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Polish »

Water Island czeka. Położona nad samym oceanem, pomiędzy Fire Island Pines a Davis Park, Water Island jest jedną z najbardziej odosobnionych i wyjątkowych enklaw Fire Island — znajduje się tu zaledwie 48 domów graniczących z chronionym Narodowym Brzegiem Morskim Fire Island. Rytm oceanu tworzy tu wyjątkowe poczucie odosobnienia i naturalnego piękna, a jednocześnie Nowy Jork pozostaje w łatwym zasięgu. Usytuowana bezpośrednio nad Atlantykiem ta niezwykła rezydencja z jedną sypialnią stanowi kameralny azyl architektoniczny zaprojektowany tak, by harmonijnie współistnieć z naturalnym otoczeniem.

Zaprojektowany przez uznanego architekta Scotta Bromleya z pracowni Bromley Caldari Architects, Dom Główny czerpie inspirację z organicznego rzemiosła George’a Nakashimy i Hansa Wegnera, łącząc modernistyczną prostotę z wyjątkowym ciepłem naturalnych materiałów. W całej rezydencji o powierzchni około 140 m² selekcjonowany cedr, europejski dąb, mahoń i inne starannie wykonane gatunki drewna tworzą wyrafinowaną, a zarazem głęboko swobodną nadmorską estetykę. Bielone ściany z selekcjonowanego cedru, wykończone w systemie pióro-wpust, uzupełniają detale z twardego drewna, natomiast drzwi z litego drewna, wykonane na zamówienie szafki fornirowane oraz rzeźbiarskie, indywidualnie zaprojektowane schody dodają wnętrzom kolejnych warstw kunsztu. Rezultatem jest architektura, która wydaje się jednocześnie wyrafinowana i całkowicie naturalnie osadzona wśród wydm.

Parter przeznaczono na spokojny, prywatny apartament z łazienką, obejmujący inspirowane atmosferą spa przestrzenie kąpielowe z wykonanymi na zamówienie szafkami, blatami z kamienia Dale Rogers Ammonite, indywidualnie odlewanymi betonowymi umywalkami oraz płynnym połączeniem z otoczeniem zewnętrznym. Prywatny, betonowy zewnętrzny basen do zanurzania otacza osłona zapewniająca prywatność, wykonana z cedrowych listew, tworząc kameralne miejsce relaksu. Sufitowe deszczownice wewnątrz i na zewnątrz oferują kwintesencję doświadczenia Fire Island — obie przestrzenie są płynnie połączone, a zarazem oddzielone od siebie eleganckimi przesuwnymi drzwiami ze szkła.

Na piętrze dom otwiera się w spektakularny sposób na krajobraz. Okna sięgające od podłogi do sufitu oraz szerokie, przeszklone drzwi wychodzące na ocean zacierają granicę między wnętrzem a zewnętrzem. Pod efektownym sklepieniem katedralnym ocean staje się głównym tłem, a ponad głową unosi się duża lampa wisząca Noguchi, pełniąca funkcję rzeźbiarskiego punktu centralnego.

Kuchnia dla szefa kuchni kontynuuje przemyślaną paletę materiałów zastosowaną w całym domu, oferując wykonane na zamówienie szafki z forniru drewnianego, blaty Caesarstone oraz zestaw najwyższej klasy urządzeń Wolf, Sub-Zero i Miele. Otwarta strefa dzienna i jadalnia płynnie przechodzą na przestronne mahoniowe tarasy, gdzie ocean i otaczające wydmy stają się częścią codziennego życia.

Dom wyróżnia się elewacją wykończoną deskami z selekcjonowanego cedru oraz charakterystycznymi oknami i drzwiami Reilly w drewnianych ramach. Elewację wieńczy metalowy dach na rąbek stojący Invarimate, odzwierciedlający ten sam kunszt i dbałość o detale, które widoczne są we wnętrzach. Każdy materiał wybrano tak, aby współgrał z otaczającym krajobrazem, a jednocześnie tworzył dom wyrafinowany i głęboko związany z nadmorskim otoczeniem. To miejsce, w którym architektura, naturalne materiały i piękno Water Island łączą się, tworząc wyjątkowy prywatny azyl.

Oferowana również oddzielnie: sąsiednia nieruchomość jest także dostępna do zakupu w ramach osobnego ogłoszenia MLS (#1052186), 1 West Walk (3 mln USD). Nabywców zainteresowanych obiema nieruchomościami zachęcamy do zapoznania się z osobnym ogłoszeniem zawierającym dodatkowe informacje (#910335), 0 Charach i 1 West Walk (5,2 mln USD).

MLS#‎	1052145
Szczegóły nieruchomości	1 sypialnia, 1 łazienka, 1 pół łazienki, zmywarka, pralka, suszarka, klimatyzacja, 95 x 52, zewnętrze: 0.11 włości, wnętrze: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 1 days
Rok budowy	2015
Opłaty eksploatacyjne	$1,000
Podatki (rocznie)	$8,692
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.