Położone na najwyższym piętrze budynku Garden Court, to pięknie i kompletnie odnowione mieszkanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką harmonijnie łączy przedwojenny charakter z wyrafinowanym, współczesnym designem.

Skąpane w pięknym zachodnim świetle, mieszkanie ma przestronną, otwartą strefę dzienną połączoną z jadalnią, imponujące belkowane sufity o wysokości 11 stóp, odkrytą cegłę oraz ścianę dużych okien, które tworzą jasne, loftowe poczucie przestrzeni.

Każdy detal został starannie przemyślany. W całym mieszkaniu widać wyjątkowy poziom wykonania — od podłóg z białego dębu i zabudowy na wymiar po rozbudowane, indywidualnie zaprojektowane schowki, oświetlenie wpuszczane, inteligentne gniazdka z portami USB oraz wykonane na zamówienie rolety przeciwsłoneczne.

Kuchnia z oknem została zaprojektowana zarówno z myślą o codziennym użytkowaniu, jak i przyjmowaniu gości. Wyposażono ją w zabudowę na wymiar, kwarcowe blaty, zlew roboczy ze zintegrowanymi akcesoriami, wydzieloną strefę do przygotowywania kawy, system filtrowania wody oraz urządzenia AGD GE ze stali nierdzewnej.

Przestronna główna sypialnia jest doskonale doświetlona zachodnim światłem wpadającym przez cztery duże okna. Znajdują się w niej wbudowane biurko, dyskretne półki oraz wykonana na wymiar szafa sięgająca od podłogi do sufitu.

Druga sypialnia ma własny, niepowtarzalny charakter — wysokie sufity, odkrytą cegłę i elegancki kryształowy żyrandol.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA

Mieszkanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką na najwyższym piętrze
Piękny, kompletny remont
Belkowane sufity o wysokości 11 stóp
Zachodnia ekspozycja i wyjątkowa ilość naturalnego światła
Przestronna, otwarta strefa dzienna z jadalnią
Akcenty z odkrytej cegły
Podłogi z białego dębu
Rozbudowana zabudowa i schowki wykonane na zamówienie
Indywidualnie zaprojektowane szafy w całym mieszkaniu
Kuchnia z oknem
Blaty kwarcowe
Urządzenia AGD GE ze stali nierdzewnej
System filtrowania wody
Kominek elektryczny i wbudowany telewizor LED
Inteligentne gniazdka z portami USB
Wykonane na zamówienie rolety przeciwsłoneczne

GARDEN COURT

Mieszkańcy mają do dyspozycji zagospodarowany dziedziniec o powierzchni około 11 000 stóp kwadratowych, wirtualnego portiera, pomieszczenie na przesyłki, salę wspólną, zarządcę mieszkającego na miejscu oraz dwóch pracowników obsługi. Dodatkowe miejsce do przechowywania jest dostępne za opłatą. Zwierzęta są akceptowane indywidualnie, po uzgodnieniu.

Położony w sercu South Harlem kompleks Garden Court znajduje się w pobliżu lokalnych restauracji, parków, instytucji kulturalnych oraz licznych środków transportu.

Cena ofertowa: 749 000 USD
Opłata administracyjna: 929 USD miesięcznie, w tym ogrzewanie i ciepła woda

Obowiązują wytyczne dochodowe HDFC.

Wytyczne dochodowe na 2026 rok przy poziomie 165% AMI:
1 osoba: 196 020 USD
2 osoby: 223 905 USD
3 osoby: 251 955 USD

Rzadka okazja nabycia pieczołowicie odnowionego mieszkania z dwiema sypialniami na najwyższym piętrze, w którym przedwojenna architektura, wyrafinowany design i funkcjonalność dopracowana w każdym szczególe tworzą wyjątkowo piękną całość.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.