Oto rzadka okazja, by zamieszkać w ceglanej kamienicy o szerokości niemal 23 stóp, położonej przy pięknym, pełnym zieleni odcinku ulicy, z bogactwem historycznych detali, trzema nasłonecznionymi przestrzeniami na świeżym powietrzu, efektownym ogrodem zimowym na trzecim piętrze oraz prywatnym miejscem parkingowym. Wzniesiony w 1849 roku przez Johna Greacena w stylu przejściowym, łączącym elementy neogreckie i włoskie, budynek przy 247 Clinton Street zachował oryginalny gzyms, portyk, nadproża okienne, formę drzwi wejściowych oraz wiele innych detali architektonicznych.

Położona na rogu Verandah Place, naprzeciwko Cobble Hill Park, kamienica przy 247 Clinton Street wychodzi na korony drzew parku i ponad nimi. Obecnie zaaranżowany jako trzypoziomowe mieszkanie nad apartamentem ogrodowym, dom zachował eleganckie proporcje, charakter architektoniczny i ducha pierwotnego projektu domu jednorodzinnego. Wnętrza tworzą harmonijną sekwencję pełnych światła pomieszczeń, które są jednocześnie eleganckie, ciepłe i przytulne. To miejsce, które zachęca do odkrywania i zatrzymania się na dłużej.

Wysokie schody wejściowe prowadzą do eleganckiego przedsionka i na reprezentacyjne piętro, gdzie sufity wznoszą się na wysokość ponad 11 stóp. Wysokie okna z oryginalnymi okiennicami otwierają widok na park i przez cały dzień wprowadzają naturalne światło głęboko do wnętrza domu. W salonie od frontu znajduje się piec opalany drewnem, natomiast w położonej dalej jadalni — kominek opalany drewnem z rzeźbionym gzymsem.

W tylnej części reprezentacyjnego piętra drzwi kieszeniowe prowadzą do pięknego ogrodu zimowego, kuchni z oknami, spiżarni oraz nasłonecznionego tarasu z widokiem na ogród. Osłonięte od miejskiego zgiełku podwórze stanowi niezwykle spokojne i prywatne miejsce wypoczynku, idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, przyjmowania gości, uprawiania ogrodu lub po prostu cieszenia się codziennym życiem.

Na trzecim piętrze główna sypialnia oferuje dużą garderobę oraz niezwykłą, jedyną w swoim rodzaju łazienkę en suite, którą trzeba zobaczyć, by uwierzyć. Dzięki dziewięciu oknom wychodzącym na północ, zachód i południe, piecowi opalanemu drewnem oraz drzwiom prowadzącym na duży, nasłoneczniony taras pomieszczenie to przypomina wnętrze stylowo odnowionego domu wiejskiego w Hudson Valley.

Na czwartym piętrze znajdują się dwie duże, słoneczne sypialnie z widokiem na park, dachy i budynki rozciągające się na zachód i wschód, w tym na wieżę kościoła św. Pawła, wzniesionego w 1838 roku. Na tym poziomie mieści się również pełna łazienka, pralnia oraz gabinet z oknem lub niewielka sypialnia z zachwycającym widokiem na park. Okrągłe okno dachowe w stropie nad korytarzem wpuszcza naturalne światło na klatkę schodową przez cały dzień.

Poziom ogrodowy został zaaranżowany jako apartament z jedną sypialnią i obejmuje historyczny gzyms kominkowy, dużą kuchnię oraz dwoje drzwi prowadzących bezpośrednio na podwórze. Na ten poziom można dostać się zarówno główną klatką schodową domu, jak i przez osobne wejście pod schodami wejściowymi. W piwnicy znajdują się pralka i suszarka oraz dobrze utrzymane instalacje techniczne budynku, w tym niedawno zmodernizowana instalacja elektryczna.

Zewnętrzna elewacja północnej ściany, zwrócona ku Verandah Place, zachowała ślady historycznego otworu okiennego wypełnionego cegłą, w tym ceglane nadproże odcinkowe i ceglany parapet. Po uzyskaniu zgody Komisji Ochrony Zabytków może to stwarzać możliwość odtworzenia okna w frontowej sypialni na trzecim piętrze, z widokiem na Cobble Hill Park i w górę Clinton Street.

Na tym nie kończą się zalety tej nieruchomości — dom obejmuje również prywatne miejsce parkingowe ukryte przy urokliwej, przypominającej zaułek uliczce Verandah Place, co stanowi niezwykle rzadki atut w Cobble Hill.

Pożądana lokalizacja przy 247 Clinton Street, w samym sercu Cobble Hill, czyni z tej nieruchomości idylliczne miejsce do życia. Oprócz położonego bezpośrednio po drugiej stronie ulicy Cobble Hill Park w pobliżu znajduje się Brooklyn Bridge Park wraz z pięknym nabrzeżem. W promieniu kilku przecznic można znaleźć wyjątkowy wybór uwielbianych restauracji, butików i lokalnych udogodnień, a także linie metra 2/3, 4/5, F, G, R i A/C oraz prom, zapewniające łatwy dostęp do Manhattanu i pozostałych części miasta. Zapraszamy do obejrzenia tej niezwykłej kamienicy i uczynienia z niej scenerii kolejnego rozdziału życia na Brooklynie!

Here’s a rare opportunity to live in a nearly 23-foot-wide brick townhouse on a beautiful park block, with an array of historic details, three sunny outdoor spaces, a dramatic third-floor sunroom, and private parking. Built in 1849 by John Greacen in a transitional style combining elements of Greek Revival and Italianate design, 247 Clinton Street retains its original cornice, portico, window lintels, entry door design, and many other architectural details.

Set at the corner of Verandah Place across from Cobble Hill Park, 247 Clinton Street looks into and over the park’s leafy canopy. Currently configured as a triplex over a garden apartment, the house retains the gracious proportions, architectural character, and spirit of its original single-family design. The house flows beautifully with an elegant procession of sunlit spaces that feel at once gracious, warm and intimate. This is a place that makes you want to explore and linger.

A tall stoop leads up to an elegant vestibule and the parlor floor, where the ceilings soar over 11-feet high. Tall windows with their original shutters showcase the park and draw natural light deep into the house throughout the day. The front parlor features a woodburning stove while the dining room beyond has a woodburning fireplace with a carved mantel.

At the rear of the parlor floor, pocket doors open to a beautiful sunroom, windowed kitchen, pantry, and sunny terrace overlooking the garden. Sheltered from the bustle of the city, the backyard is a remarkably tranquil and private retreat, creating a wonderful setting for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying everyday life.

On the third floor, the primary bedroom features a large walk-in closet and a remarkable one-of-a-kind en-suite bathroom that must be seen to be believed. With nine windows facing north, west, and south, a wood-burning stove, and a door that opens onto a large sunny terrace, this room feels like it belongs in a stylishly renovated Hudson Valley farmhouse.

The fourth floor features two large, sunny bedrooms with vistas over the park, rooftops, and buildings beyond to the west and east, including the spire of St. Paul’s Church, built in 1838. This floor also includes a full bathroom, laundry room, and a windowed office or small bedroom with spectacular park views. Above the hallway, a round oculus skylight brings natural light down the staircase throughout the day.

The garden level is configured as a one-bedroom apartment and includes a historic fireplace mantel, large kitchen, and two doors that open directly to the backyard. This level can be accessed from the house’s main staircase as well as through a separate entrance beneath the stoop. In the cellar are a washer and dryer and the house’s well-maintained mechanical systems, including electrical service that was recently upgraded.

The exterior of the north wall, facing Verandah Place, retains evidence of a historic window opening with brick infill, including a segmental-arched brick lintel and brick sill. Subject to Landmarks Preservation Commission approval, this may offer an opportunity to restore a window to the third-floor front bedroom, with views of Cobble Hill Park and up Clinton Street.

To top it all off, the house comes with a private parking space tucked away on the enchanting mews-like Verandah Place, a vanishingly rare amenity in Cobble Hill.

247 Clinton Street’s coveted location in the heart of Cobble Hill makes it an idyllic place to live. In addition to Cobble Hill Park directly across the street, Brooklyn Bridge Park and its beautiful waterfront are nearby. An exceptional array of beloved restaurants, boutiques, and neighborhood amenities can be found within a few blocks, while the 2/3, 4/5, F, G, R, and A/C subway lines and the ferry are also close by for easy access to Manhattan and the rest of the city. Come see this extraordinary townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn!