Witamy w lokalu 3B w kompleksie Arbor Condominium — starannie zaprojektowanym studio w jednym z wyróżniających się nowoczesnych budynków Kensington, oferującym wyjątkową korzyść w postaci ulgi podatkowej 421A, jako jeden z ostatnich budynków objętych tym programem w południowym Brooklynie. To jasne mieszkanie z ekspozycją zachodnią wychodzi na dojrzałe drzewa i zieleń Ocean Parkway, zapewniając spokojny widok, a jednocześnie umożliwiając korzystanie ze wszystkiego, co ma do zaoferowania Brooklyn.

Proporcjonalny układ doskonale wykorzystuje dostępną przestrzeń, oferując otwartą strefę dzienną, wydzieloną kuchnię z jadalnią oraz pojemne szafy. Okna sięgające od podłogi do sufitu wypełniają wnętrze światłem, a otwarta aranżacja zapewnia swobodny przepływ między poszczególnymi strefami, idealny na co dzień. Balkon typu Juliet stanowi urokliwy dodatek, pozwalając cieszyć się świeżym powietrzem i pięknymi widokami.

Wentylowana kuchnia wyposażona jest w zestaw panelowanych i wykonanych ze stali nierdzewnej urządzeń firm Samsung i Beko. Zlew 0-Radius zapewnia funkcjonalność, natomiast blaty z kwarcu Calacatta i dopasowany backsplash, w połączeniu z włoską zabudową Copatlife na zamówienie z systemem cichego domykania, tworzą efektowny punkt centralny. Regulowane oświetlenie podszafkowe dodaje wnętrzu dodatkowej atmosfery, czyniąc je idealnym miejscem do przyjmowania gości lub delektowania się spokojnym posiłkiem.

Mieszkanie wykończono włoskimi płytkami porcelanowymi, wyposażono w ogrzewanie podłogowe, oświetlenie LED, indywidualne termostaty oraz system ogrzewania i chłodzenia Daikin typu split. W całym lokalu zastosowano wysokiej jakości drzwi i armaturę. Łazienka w stylu spa oferuje wannę do kąpieli, deszczownicę i prysznic ręczny, szafkę z lustrem i oświetleniem LED, podwieszaną umywalkę z miejscem do przechowywania oraz eleganckie, współczesne wykończenia. Pralka i suszarka w mieszkaniu to szczególnie wygodne udogodnienie.

Udogodnienia kompleksu Arbor wykraczają daleko poza sam lokal. Mieszkańcy mają do dyspozycji piękny taras na dachu z rozległymi widokami na panoramę Brooklynu i Manhattanu, strefy wypoczynkowe i piknikowe, grill oraz aneks kuchenny. Budynek oferuje również w pełni wyposażone centrum fitness i stylowy salon dla mieszkańców.

Dzięki wyjątkowej jakości wykończenia, kompleksowym udogodnieniom oraz cennej uldze podatkowej 421A, która utrzymuje miesięczny podatek na poziomie zaledwie 12,58 USD miesięcznie do 2034 roku, 733 Ocean Parkway stanowi rzadką okazję dla osób planujących zamieszkać w lokalu, zakupujących nieruchomość w formie darowizny, rodziców kupujących dla swoich dzieci, a także osób korzystających z wymiany 1031. Nieruchomość jest przyjazna inwestorom, dopuszcza podnajem i akceptuje zwierzęta. Przy miesięcznych opłatach administracyjnych wynoszących zaledwie 233,93 USD koszt posiadania jest równie atrakcyjny jak samo mieszkanie. Zapraszamy do obejrzenia lokalu 3B — idealnego połączenia spokoju i miejskiego stylu życia, z łatwym dostępem do najlepszych atrakcji Brooklynu i nie tylko.

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.