KUPUJĄCY MOŻE ZAKWALIFIKOWAĆ SIĘ DO OPROCENTOWANIA W WYSOKOŚCI 6,3% (obowiązują określone warunki)

PRAWDZIWA MIEJSKA OAZA: PRAWIE 1000 STÓP KWADRATOWYCH PRZESTRZENI NA ŚWIEŻYM POWIETRZU

Witamy w apartamencie 1B — pięknie zaprojektowanym mieszkaniu o powierzchni 1074 stóp kwadratowych, z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i niemal 1000 stopami kwadratowymi prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, idealnej do uprawiania ogrodu, przyjmowania gości i organizowania grillowania. To wyjątkowo przytulne mieszkanie oferuje również nową pralkę i suszarkę w lokalu, dużą ilość miejsca do przechowywania, drewniane podłogi, wysokie sufity, a także prywatność charakterystyczną dla domu szeregowego i praktyczność życia w apartamentowcu własnościowym. Budynek jest idealnie położony w sercu South Harlem, kilka chwil od wielu linii metra oraz licznych restauracji, sklepów i wszystkich atrakcji, jakie oferuje ta dzielnica.

Po wejściu do mieszkania przez przestronny hol, wyposażony w głęboką szafę i oddzielną szafę na pralkę i suszarkę, od razu zwraca uwagę duży salon z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, zapewniającymi niczym nieprzesłonięty widok na ogród. Otwarta kuchnia dla szefa kuchni wyposażona jest w kuchenkę Viking, zmywarkę Bosch, lodówkę Sub-Zero oraz wyspę z kwarcowym blatem i miejscami do siedzenia, idealnymi na niezobowiązujące posiłki. Położona bezpośrednio przy kuchni strefa dzienna i jadalniana doskonale nadaje się zarówno do przyjmowania gości, jak i spędzania spokojnych wieczorów w domu.

W głównej sypialni z łatwością zmieszczą się meble w rozmiarze king-size, a jej uzupełnieniem są dwie przestronne, wykonane na zamówienie szafy. Luksusowa łazienka en suite, przypominająca domowe spa, oferuje ogrzewane podłogi, oddzielny przeszklony prysznic, głęboką wannę do kąpieli oraz podwójną umywalkę.

Druga sypialnia, idealna jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet, ma duże okno, głęboką szafę oraz własną łazienkę en suite z głęboką wanną do kąpieli i ogrzewanymi podłogami.

Ten przyjazny zwierzętom apartamentowiec oferuje szereg udogodnień, w tym efektowny hol o podwójnej wysokości, pięknie umeblowany taras na dachu o powierzchni 3000 stóp kwadratowych, z rozległym, niczym nieprzesłoniętym widokiem na miasto, w pełni wyposażone centrum fitness, przechowalnię rowerów, wirtualnego portiera, pomieszczenie na przesyłki oraz całodobowego zarządcę budynku. Na miejscu dostępne są również miejsca parkingowe na sprzedaż.

Położone w sercu South Harlem mieszkanie znajduje się w odległości spaceru zarówno od Columbia University, jak i City College, a także w otoczeniu najlepszych atrakcji, jakie oferuje dzielnica:

**Łatwy transport:** blisko stacji metra linii A/B/C/D oraz 2/3, dzięki czemu do Midtown można dotrzeć w 15 minut.
**Supermarkety:** Trader Joe’s i Whole Foods znajdują się zaledwie dwie przecznice dalej.
**Przestrzeń na świeżym powietrzu:** Marcus Garvey Park, w tym wybieg dla psów, znajduje się zaledwie dwie przecznice dalej, a Central Park jest oddalony o 15 minut spacerem.
**Restauracje i kawiarnie:** tuż za rogiem znajdują się najlepsze restauracje Harlemu — Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat — oraz znakomite kawiarnie, takie jak Pastitalia i French Pâtisserie.

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.3% INTEREST RATE (terms apply)

A TRUE URBAN OASIS: NEARLY 1,000 SQUARE FEET OF OUTDOOR SPACE

Welcome to Apartment 1B, a beautifully proportioned 1,074-square-foot split two-bedroom, two-bathroom home with nearly 1,000 square feet of private outdoor space, ideal for gardening, entertaining and outdoor BBQ. This inviting home also features a new in-unit washer and dryer, abundant closet space, hardwood floors, high ceilings and offers the privacy of a townhouse and the practicality of condominium living. The building is ideally located in the heart of South Harlem, moments from multiple subway lines and all the dining, shopping and everything the neighborhood has to offer.

As you enter the apartment through the spacious foyer, featuring a deep closet and a separate laundry closet, you are immediately impressed by the large living room with floor-to-ceiling windows that provide unobstructed garden views. The open chef’s kitchen is complete with a Viking stove, Bosch dishwasher, Sub Zero fridge, and a quartz countertop island that offers counter seating for casual dining. Smartly situated off the kitchen, the living and dining area is ideal for entertaining or for a quiet evening at home.

The primary bedroom easily accommodates king-size furniture and is complemented by two generous custom-built-out closets. Its luxurious spa-like en-suite bathroom features radiant heated floors, a separate glass-enclosed shower, a deep soaking tub, and a double vanity.

The second bedroom, ideal as a children’s room, guest room, or home office, features a large window, a deep closet, and its own en-suite bathroom with a deep soaking tub and radiant heated floors.

This pet-friendly condo building offers a range of amenities, including a striking double-height lobby, a beautifully furnished 3,000-square-foot roof deck with sweeping open city views, a fully equipped fitness center, bike storage, a virtual doorman, a package room, and a full-time superintendent. On-site parking is also available for purchase.

Located in the heart of South Harlem, this home is within walking distance of both Columbia University and City College and is surrounded by the best the neighborhood has to offer:
Easy transportation: close to the A/B/C/D & 2/3 subway stations, getting you to Midtown in 15 minutes. Supermarkets: Trader Joe’s & Whole Foods, just two blocks away. Outdoor space: Marcus Garvey Park (including a dog park) is just two blocks away, while Central Park is within a 15-minute walk. Dining & coffee: around the corner from Harlem’s top restaurants—Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, Archer & Goat—and great coffee shops like Pastitalia and French Pâtisserie.