The River Bridge Court ...

Z mieszkania 11C roztacza się widok w stylu „I'll Take Manhattan”. Wystarczająco blisko, by czuć się częścią miasta, a jednocześnie cudownie daleko od jego zgiełku.

Za koronami drzew Riverbank State Park rozciąga się Hudson, podczas gdy Manhattan skupia się w dachach, wieżach ciśnień, mostach i panoramie miasta. Często rzeka i miasto mieszczą się w tym samym oknie. Krajobraz towarzyszy mieszkańcom w całym apartamencie, zmieniając się z każdą godziną, aż nadchodzi wieczór i miasto zaczyna rozświetlać się własnym blaskiem.

Oferowane bez mebli lub umeblowane, to dwupokojowe mieszkanie z dwiema łazienkami ma własne ciepło, kolory i charakter. Podłogi z brazylijskiej wiśni znajdują się w całym mieszkaniu, a otwarta kuchnia pozostaje połączona z salonem i jadalnią — oraz ze wszystkim, co dzieje się za szybami. Nie brakuje szaf i dodatkowej przestrzeni do przechowywania, a mieszkanie sprawia wrażenie zamieszkanego i otoczonego troską, a nie po prostu przygotowanego do zdjęć.

Sypialnie są całkowicie różne. Jedna jest cicha i jasna, usytuowana w narożniku, gdzie okna niczym z pocztówki spotykają się nad Hudsonem i koronami drzew; prowadzi do niej niezwykle zaskakujące wejście inspirowane ścianką wspinaczkową. Druga jest cieplejsza i bardziej kameralna, a za jej oknami nadal rozciągają się woda, niebo i panorama miasta.

W ścianach kryje się również odrobina zabawowego ducha — dwa projektory pozwalają po zmroku zamienić pokoje w prywatne sale kinowe.

Zaprojektowany przez Meltzer/Mandl Architects kompleks River Bridge Court łączy swoje sześcio- i jedenastopiętrowe budynki ogólnodostępnym, zadaszonym mostem z zielenią. Na miejscu znajduje się całodobowe lobby z obsługą, pełnoprawna siłownia, przechowalnia rowerów oraz taras na dachu, który doskonale rozumie swoje położenie.

Na górze Hudson przejmuje całą uwagę.

Panorama prowadzi wzrok przez rzekę, za mostami i panoramą Manhattanu, aż po drugi brzeg. Warto zostać do zachodu słońca — wtedy cała sceneria ponownie się zmienia.

River Bridge Court znajduje się na zachodnim krańcu historycznej dzielnicy Hamilton Heights, w miejscu, gdzie okolica spotyka się z nabrzeżem. Riverbank State Park znajduje się praktycznie tuż za progiem, Saint Nicholas Park leży w przeciwnym kierunku, a restauracje, kawiarnie, sklepy i transport publiczny przy Broadwayu są w pobliżu. Główne trasy ułatwiają dotarcie do mostów, tuneli, autostrad i dróg miasta, a także poruszanie się po Manhattanie, wjazd na wyspę i jej opuszczenie.

Okolica znajduje się tuż za progiem.
Hudson jest tuż za oknem.
Na dole miasto toczy się dalej.
W 11C jest miejsce, by odetchnąć.

Riverbridge Court Condominium: zestawienie opłat za najem i wprowadzkę

Płatne wraz ze złożeniem wniosku i podpisaniem umowy najmu (łącznie 6400 USD)

Czynsz za pierwszy miesiąc: 4800 USD
Opłata za rozpatrzenie wniosku: 400 USD
Opłaty za wprowadzkę / wyprowadzkę: 200 USD (100 USD za wprowadzkę / 100 USD za wyprowadzkę)

Kaucja za przeprowadzkę w budynku condominium:
1000 USD (500 USD za wprowadzkę / 500 USD za wyprowadzkę; zwrotna pod warunkiem, że podczas wprowadzki lub wyprowadzki nie zostaną uszkodzone części wspólne)

Kaucja zabezpieczająca

Kaucja zabezpieczająca: 4800 USD (równowartość jednomiesięcznego czynszu, płatna przed zajęciem lokalu lub przy podpisaniu umowy najmu; zwrotna pod warunkiem zwrotu mieszkania w dobrym stanie, z uwzględnieniem normalnego zużycia)

Media

W cenie: szybki internet
Po stronie najemcy: energia elektryczna, gaz, telewizja kablowa i usługi streamingowe

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services