$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « Polish »

Szukasz spokojnej posiadłości z zapleczem dla koni, położonej zaledwie 74 mile od Nowego Jorku? Ta wyjątkowa nieruchomość obejmuje przestronną krytą ujeżdżalnię, która może również służyć jako warsztat, pracownia artystyczna lub garaż dla kolekcjonera samochodów. Gospodarstwo oferuje idealne połączenie prywatności, wygody i życia na wsi, a od parku Tymor, zapewniającego dodatkowe możliwości jazdy konnej i mnóstwo atrakcji rekreacyjnych, dzielą je zaledwie 2 mile.

Dom z 4 sypialniami i 2 pełnymi łazienkami spełnia wymogi ADA, zapewniając dostępność bez kompromisów w kwestii stylu. Wśród najważniejszych atutów znajduje się jasna, odnowiona kuchnia ze sprzętem ze stali nierdzewnej oraz szerokimi dębowymi deskami podłogowymi Lifeproof, objętymi 20-letnią gwarancją komercyjną. Sercem domu jest imponujący salon z wiśniową podłogą z twardego drewna, odsłoniętymi belkami, sklepionym sufitem i efektownym kamiennym kominkiem sięgającym od podłogi po sufit. Dodaje on nieruchomości charakteru i świetnie sprawdza się podczas przyjmowania gości. Przestronna główna sypialnia z łazienką przylegającą do salonu ma wodoodporną dębową podłogę Pergo, podwójne szafy i własną łazienkę. Na głównym poziomie są także 3 dodatkowe sypialnie, pełna łazienka oraz dodatkowa weranda z oknami Pella, wiśniową podłogą z twardego drewna i przesuwnymi drzwiami szklanymi, z widokiem na prywatne podwórko. A jakie to podwórko! Duży, zadbany ogród, w którym można usiąść na werandzie i cieszyć się wszystkim, co ma do zaoferowania życie na wsi. Zrelaksuj się w jacuzzi, spotkaj się z bliskimi przy jednym z trzech kamiennych palenisk albo po prostu rozkoszuj się spokojem górskiej okolicy i widokiem słodkowodnego potoku.

To idealnej wielkości gospodarstwo hobbystyczne, które od ponad 40 lat działa jako profesjonalny ośrodek jeździecki. Znajduje się tu duża, jasna kryta ujeżdżalnia z oświetleniem LED i bezpyłowym podłożem z piasku silikonowego, odpowiednim do samodzielnego użytku lub połączenia z syntetycznym podłożem dostosowanym do konkretnej dyscypliny, takim jak GGT. Do dyspozycji są cztery przestronne stajnie z boksami wyłożonymi gumowymi matami, z bezpośrednim wyjściem na wybiegi, pięć padoków, dodatkowe pastwisko, trzy hydranty wodne zabezpieczone przed zamarzaniem, dwukondygnacyjna stodoła na siano, magazyn na ziarno i paszę, zewnętrzny wybieg dla psów oraz prywatna, zadbana sieć szlaków z przeszkodami, biegnących przez własny zalesiony teren. Obok przestronnego garażu na dwa samochody znajduje się również duży warsztat z kamiennym kominkiem. Nieruchomość ma utwardzony podjazd i prywatny wjazd z bramą. Obecnie znajduje się w okręgu rolniczym, a od parku Tymor, oferującego dodatkowe możliwości jazdy konnej poza terenem posiadłości i szlaki, dzielą ją zaledwie 2 mile. W ciągu 20–30 minut można też dotrzeć do innych znakomitych miejsc do jazdy terenowej, w tym do szlaków Weathersfield i Landsman Kill Trail Association. To praktycznie zaprojektowane miejsce dla właścicieli koni, którzy chcą mieć zwierzęta pod ręką, a jednocześnie korzystać z krytej ujeżdżalni przez cały rok — zarówno do jazdy, jak i treningów.

Nie interesują Cię konie ani zwierzęta gospodarskie? Żaden problem! Hala słupowa o powierzchni 7200 stóp kwadratowych, bez podpór pośrednich, byłaby znakomitą pracownią — ma wysokie sufity i mnóstwo naturalnego światła. Świetnie sprawdziłaby się również jako przestrzeń dla miłośników i kolekcjonerów samochodów; można z niej stworzyć naprawdę imponujący, ogromny garaż.

Nieruchomość znajduje się w okręgu szkolnym Arlington Central School District — obejmującym szkołę podstawową Vail Farm i Union Vale Middle School — i zaledwie 5 minut od sklepów i restauracji.

Prywatna oaza. Miejsce na weekendowy wypoczynek. Górska przystań. Takie nieruchomości trudno odtworzyć.

MLS#‎	1039201
Szczegóły nieruchomości	4 sypialnie, 2 łazienki, zmywarka, pralka, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 5.2 włości, wnętrze: 2160 ft2, 201m2 (DOM): 66 days
Rok budowy	1975
Podatki (rocznie)	$19,174
Rodzaj paliwa	Olej
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeSmart Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.