Południowe światło w salonie i miękkie, północne światło w sypialni — wszystko z narożnika, w którym naprawdę zechcesz usiąść.

To mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 827 stóp kwadratowych w NINE52 otwiera się tak, jak powinien otwierać się dom: kuchnia przechodzi w jadalnię, a ta w salon — bez ścian rozcinających całą przestrzeń. W kuchni znajdują się wykonane na zamówienie szaro-białe lakierowane szafki, blaty Caesarstone, stalowy zlew Kohler, zintegrowana lodówka i zmywarka — wszystko o czystych liniach i bez zbędnych elementów. Duże okna biegną przez salon aż do sypialni, dzięki czemu światło nie kończy się w jednym pomieszczeniu.

Łazienka również robi wrażenie: płytki ceramiczne i marmurowe od podłogi po sufit, wykonana na zamówienie szafka z umywalką, lustrzane szafki na leki oraz armatura, która nie sprawia wrażenia dodanej w ostatniej chwili. W całym mieszkaniu sufity o wysokości 10 stóp. Pralka i suszarka w lokalu. Wielostrefowy system HVAC z indywidualną kontrolą temperatury w każdym pomieszczeniu, a także energooszczędny podgrzewacz wody z pompą ciepła — detal, o którym nie myślisz, dopóki Twój rachunek za prąd nie okaże się niższy niż rachunek sąsiada.

Budynek. NINE52 było niegdyś szpitalem, który przekształcono w 156 luksusowych mieszkań własnościowych, zachowując przedwojenną bryłę z czerwonej cegły. Gaia Real Estate przeprojektowała ją od podstaw: siedem pięter, całodobowy portier i superintendent mieszkający na miejscu. Piętro z udogodnieniami oferuje więcej niż większość budynków: centrum fitness z oddzielną salą do jogi i salą spinningową, przestrzeń coworkingową z własną salą konferencyjną, salon multimedialny, salę degustacji win, pokój zabaw dla dzieci oraz zagospodarowany dziedziniec ze stawem koi, dzięki któremu Hell’s Kitchen wydaje się znacznie spokojniejsze, niż jest w rzeczywistości. Na górze znajduje się umeblowany taras na dachu z rozległym widokiem na panoramę miasta — wystarczająco szerokim, by zapomnieć, że jesteś siedem, a nie siedemdziesiąt pięter nad ziemią. Do dyspozycji mieszkańców jest także przechowalnia rowerów, a rowery należące do budynku można wypożyczać bezpłatnie.

Lokalizacja. Hell’s Kitchen, położone między Central Parkiem, Theater District i Hudson Yards. Broadway, jedne z najlepszych restauracji w mieście oraz sklepy, do których nie trzeba jechać taksówką — wszystko w odległości kilku przecznic. W pobliżu znajduje się kilka linii metra, do których można dojść pieszo bez sprawdzania mapy.

Dodatkowa opłata: 43,66 USD miesięcznie, obowiązuje do 2030 roku.

Southern light in the living room and soft northern light in the bedroom, from a corner you'll actually want to sit in.

This 827 square foot one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030