$1,548,000 - 21266 16th Avenue, Bayside, NY 11360｜MLS # 1036736

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja w sercu Bay Terrace! Oferowana przez oryginalnych właścicieli, ta przestronna półzwiązana, legalna dwurodzinny dom z cegły znajduje się na działce o wymiarach około 29,25' x 100'. Oferuje doskonałe połączenie przestrzeni, potencjału dochodowego, parkingu i lokalizacji. *Bezpośrednio za podwórkiem znajduje się publiczny basen. Obowiązują codzienne stawki. Wygoda jest po prostu wspaniała!

Mieszkanie na pierwszym piętrze składa się z pięciu pokoi, dwóch sypialni, jednej pełnej łazienki i łazienki 1/2 w głównej sypialni. Przestronne mieszkanie właściciela na drugim piętrze oferuje sześć pokoi, w tym salon, formalną jadalnię, zaktualizowaną kuchnię, trzy sypialnie i 1,5 łazienki, z prywatną toaletą 1/2 w głównej sypialni. Dom posiada również główne wejście, wykończony poziom z dodatkową łazienką, co zapewnia cenną przestrzeń i elastyczność. Wiele sąsiednich nieruchomości skorzystało z okręgu zagospodarowania R5, przekształcając tę przestrzeń na niższym poziomie w legalne mieszkanie. Zwiększając wykorzystanie do TRZECH rodzin. Wymiary budynku wynoszą około 20X52.

Wyjątkowy parking z możliwością wjazdu na posesję to kolejna istotna zaleta, z podjazdem prowadzącym do wbudowanego garażu oraz długim prywatnym podjazdem, mogącym pomieścić około czterech pojazdów, w tym garaż.

Zlokalizowana w strefie zagospodarowania R5, nieruchomość oferuje szczególnie atrakcyjny potencjał do przekształcenia w legalny dom trzurodzinny, jak miało to miejsce w przypadku wielu podobnych nieruchomości w okolicy. (obecnie pokazuje 1800+ budowlanych stóp kwadratowych FAR) Takie przekształcenie może znacznie zwiększyć potencjał dochodowy z wynajmu, możliwości finansowania oraz długoterminową wartość nieruchomości, przy wymaganiu jedynie stosunkowo skromnej inwestycji w odniesieniu do korzyści. Nabywcy powinni samodzielnie zweryfikować wymagania i wykonalność przekształcenia wraz ze swoim architektem i innymi odpowiednimi profesjonalistami.

Lokalizacja jest klasycznym przykładem Bay Terrace, zaledwie kilka krótkich uliczek od cenionej szkoły P.S. 169 Bay Terrace i nieco blisko centrum handlowego Bay Terrace, z supermarketami, restauracjami, sklepami, bankami, rozrywką, kinami oraz ekscytującymi nowymi udogodnieniami dla fitnessu i stylu życia. Bliskość transportu autobusowego zapewnia dogodne połączenia z centrum Flushing, LIRR oraz Manhattanu.

Nadbrzeże i piękny park Fort Totten są również blisko, oferując mili od przyjemnych spacerów, rekreacji i otwartej przestrzeni.

Rzadka okazja do nabycia znaczącego dwurodzinnego domu w Bay Terrace z wyjątkowym parkingiem, ogromną wszechstronnością, silnym potencjałem dochodowym i możliwością stworzenia jeszcze bardziej wartościowej legalnej trzurodzinnej rezydencji.

MLS #‎	1036736
Szczegóły nieruchomości	3 rodziny, 6 sypialni, 5 łazienek, garaż, klimatyzacja, 29.25 X 10 (DOM): 15 days
Rok budowy	1975
Podatki (rocznie)	$12,765
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Rodzaj garażu	Przyłączony
Autobus	1 min: Q13, QM2
	4 min: Q28
	5 min: QM20
	7 min: Q16
Pociąg	1.6 miles: "Bayside"
	1.7 miles: "Auburndale"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.