215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Niektóre domy są dekorowane. Ten został zbudowany, aby przetrwać.

Są domy, które kupujesz, i są domy, które zmieniają sposób, w jaki człowiek żyje, gości, chroni i jest zapamiętany. W Manhattan Beach, gdzie prawdziwa prywatność jest rzadka, a taki rozmach prawie niemożliwy do odtworzenia, 215 Exeter Street należy do drugiej kategorii.

Rozciągający się na ponad 11 000 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej i ponad 5 000 stóp kwadratowych powierzchni zewnętrznej na czterech wykończonych poziomach, ta prywatna posiadłość została stworzona przez pięć lat z poziomem trwałości, którego prawie nigdy nie widziano w budownictwie mieszkalnym. Stalowa rama. Konstrukcja z betonu. Akustycznie izolowana. Zbudowana z taką dyscypliną, która zazwyczaj zarezerwowana jest dla architektury dziedzictwa.

To nie jest dekoracyjny luksus. To luksus strukturalny.

Czujesz różnicę u drzwi. Przybycie ma ciężar. Proporcje są wielkie, materiały są rzadkie, a atmosfera niesie formalność prywatnej europejskiej rezydencji. Marmur, onyks, jedwabne okładziny ścienne, niestandardowe prace metalowe, wysokie sufity i ozdobne gzymsy tworzą dom zaprojektowany nie dla trendu, ale dla obecności.

Główna kondygnacja jest stworzona do organizacji dużych przyjęć. To piętro, gdzie kolacje stają się okazjami, gdzie goście zapamiętują pokój, rozmach i uczucie przybycia w miejsce, które ma znaczenie. Elegancki salon z kominkiem gazowym, wykonany na miarę jedwabny pokład ścienny i dramatyczne akwarium słonej wody 6 x 5 ustawia ton. Formalna jadalnia z łatwością pomieści 16 do 20 gości. Biuro i biblioteka, wyposażone w meble i cabinetry Asnaghi Interiors, oferują bardziej intymną ekspresję rzemiosła starego świata.

Kuchnia kontynuuje tę samą równowagę między wspaniałością a funkcją. Zbudowana na niestandardowej instalacji Neff, pięcio-palimiennym piecu La Cornue z wylewką do garnków, urządzeniach Viking, powierzchniach z żółtego onyksu, wykończeniach z marmuru, podwójnym chłodnictwie, dodatkowymi szufladami na zamrożoną żywność, przechowalnią oraz dedykowanym systemem filtracji wody w kuchni, została zaprojektowana do poważnego użytku bez kompromisów w kwestii wyglądu.

Drugi poziom służy jako kondygnacja głównej sypialni, przy czym każda sypialnia oferuje dostęp do prywatnego tarasu. Główna suite zajmuje własne skrzydło, wyposażone w jedwabne pokłady ścienne oraz wspólne szafy typu walk-in. Czuje się to mniej jak sypialnia, a bardziej jak prywatna rezydencja w obrębie rezydencji. Łazienki na piętrach sypialnianych wyposażone są w armaturę Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner oraz TOTO, wybrane bez skrótów czy kompromisów.

Poziom poddasza dodaje dwie dodatkowe sypialnie, pokój dla personelu, pokój zabaw, pełną łazienkę i dwa tarasy, tworząc elastyczną przestrzeń prywatną dla gości, rekreacji lub długotrwałych pobytów. Solidne drewniane podłogi z inkrustowanym wzorem kontynuują standard rzemiosła domu na najwyższym poziomie.

Poziom dolny to w pełni zrealizowany prywatny retreat. Akustycznie izolowane kino domowe, pełna siłownia, pokój masażu, sauna o standardzie komercyjnym z piecem 16-kilowatowym, prywatny prysznic sauny, mokry bar z podświetlanym onyksie, klimatyzowana piwnica na wino na ponad 300 butelek, pełna łazienka, toaleta, pralnia i miejsce do przechowywania tworzą poziom wellness i rozrywki, rzadko spotykany w prywatnej rezydencji w Brooklynie.

Na zewnątrz posiadłość staje się prywatnym kurortem ukrytym w Brooklynie. Podgrzewany basen słonej wody o wymiarach około 38 x 17 stóp, całoroczny podgrzewany spa, kącik na świeżym powietrzu, w pełni wyposażona kuchnia na świeżym powietrzu, zewnętrzny prysznic i łazienka, podgrzewane kamienne podjazdy i ścieżki, ogrodzenia z wapienia, zewnętrzny system dźwiękowy i dwie bramy z napędem elektrycznym dopełniają tereny pod względem prywatności, komfortu i kontroli.

A potem jest ta część, której większość domów nie ma: inżynieria.

Wylewana betonowa podstawa, podłogi i ściany. Wzmocniona stalowa rama. Podwójne ścianki dla akustycznej separacji. Piankowa izolacja w całym domu. Ogrzewanie podłogowe w całym domu i na zewnątrz. Oddzielne strefy HVAC w każdym r

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r