$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Polish »

Usytuowana na 1,1 akra wzdłuż mocno uczęszczanego korytarza Route 28, ta charakterystyczna nieruchomość komercyjna oferuje dużą widoczność i elastyczny, dostosowany do potrzeb układ. Pierwotnie zbudowana jako rezydencja w 1925 roku i stopniowo rozbudowywana, budynek obecnie funkcjonuje jako weterynaryjna szpital z powierzchnią około 5,548 stóp kwadratowych, z przyjaznym obszarem recepcyjnym, pokojami do badań i zabiegów, biurami, miejscem do pielęgnacji, wewnętrznymi kojcami, pralnią oraz wykończonym dolnym poziomem.

Sprzedaż obejmuje wyłącznie nieruchomość. Obecny właściciel/operator ustalonej praktyki weterynaryjnej na miejscu jest otwarty na negocjacje dotyczące najmu zwrotnego, co stwarza potencjał na natychmiastowy dochód dla inwestora lub dodatkową elastyczność dla przyszłego użytkownika. Istniejąca konfiguracja jest dobrze dostosowana do dalszego wykorzystania weterynaryjnego, opieki nad zwierzętami, szkolenia oraz działalności związanej z kojcami.

Strefa BH 1/2 Business Highway oferuje szerokie możliwości dla różnych dozwolonych zastosowań komercyjnych, w tym usługi weterynaryjne i opieki nad zwierzętami, biura profesjonalne lub medyczne, restauracje, kawiarnie, kameralne noclegi, koncepcje wellness oraz inne przedsięwzięcia, które podlegają wymaganym zatwierdzeniom. Dzięki elastycznemu układowi i istniejącej infrastrukturze, nieruchomość jest równie atrakcyjna do kontynuowania specjalistycznego użycia, jak i do przyszłego przekwalifikowania.

Zlokalizowana mniej niż jedną milę od zbiornika Ashokan i kilka minut od Ashokan Rail Trail, nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy rekreacyjnych i turystycznych Doliny Hudson. Stabilny, przez cały rok ruch z Kingston, Woodstock, Phoenicia i Belleayre Mountain zwiększa widoczność i wspiera długoterminowe zapotrzebowanie komercyjne.

ID #‎	1018633
Rok budowy	1925
Podatki (rocznie)	$6,137
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Częściowa

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.