Przedwojenna kawalerka z biurem domowym z oknem i ponad 300-stopowym prywatnym, cichym, zagospodarowanym patio/ogrodem, które zostało starannie zmodernizowane, tworząc rzadkie outdoorowe schronienie, które częściej kojarzy się z życiem w domach szeregowych niż w apartamentach w Manhattanie. Idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, gotowania, relaksu i organizowania przyjęć.

Ten dostojny budynek dysponuje także jednym z najpiękniej zagospodarowanych dachów w Manhattanie, oferującym prywatne miejsca do siedzenia z spektakularnym widokiem na ikoniczne budynki Chryslera i Empire State. Dodatkowo znajduje się tam grill do smażenia.

Ukryta z tyłu budynku, otoczona innymi prywatnymi ogrodami, Rezydencja 1D oferuje niezwykły spokój i ciszę, jednocześnie ukazując ponadczasowy charakter, który sprawia, że przedwojenne domy są tak pożądane, w tym wysokie na 9’5” sufitowe belki, piękne drewniane podłogi, eleganckie moldingi i przyjazny przedsionek.

Po wejściu witają cię odpowiednie drzwi wejściowe z dużą szafą na płaszcze po jednej stronie i biurem domowym z oknem po drugiej, które może pełnić funkcję pokoju dziecięcego. Przestronny salon pomieści zarówno strefę wypoczynkową, jak i jadalnię, i jest wypełniony naturalnym światłem z dwóch okien. Z salonu prowadzi korytarz do kuchni, łazienki oraz sypialni, która została wzbogacona o ścianę z półkami na książki od podłogi do sufitu.

Okienna kuchnia typu galley oferuje wiele szafek, w tym dodatkowe szafki i przestrzeń roboczą, pełnowymiarową kuchenkę gazową i lodówkę oraz możliwość zainstalowania zmywarki. Jest też barek śniadaniowy, idealne miejsce na poranną kawę, aby rozpocząć dzień.

Sypialnia jest zarówno komfortowa, jak i cicha, wyposażona w dwa okna i pomieści łatwo łóżko w rozmiarze queen-size. Zainstalowano ścianę customowych szaf wnękowych, aby pomieścić całą odzież sezonową. Okienna łazienka zachowuje swój klasyczny przedwojenny urok z oryginalnymi kafelkami subway w stylu retro, z czarnym detalem i tradycyjną wanną.

Bezpośrednio przy sypialni znajduje się najcenniejszy element tego mieszkania — prywatne patio/ogród o powierzchni ponad 300 stóp kwadratowych, które zostało odremontowane i pięknie zagospodarowane, tworząc prawdziwą oazę na świeżym powietrzu w sercu Midtown Manhattanu.

Stworzone do organizowania przyjęć, relaksu, jedzenia i ogrodnictwa, przestrzeń jest na tyle duża, że oferuje kilka układów miejsc do jedzenia i siedzenia oraz miejsce na dodatkowe skrzynie na rośliny. Zapewnia poziom prywatnego życia na świeżym powietrzu, który jest niezwykle rzadki w Manhattanie, w tym zamontowaną hamak do czytania i relaksu. Zawiera także dwa pojemniki do przechowywania, które pozostają w apartamencie, na poduszki na zewnątrz, sprzęt ogrodowy i inne niezbędne akcesoria do życia na świeżym powietrzu.

264 Lexington Avenue to kameralna i pięknie utrzymana przedwojenna wspólnota czynszowa z cegły, zbudowana w 1924 roku, składająca się z zaledwie 35 lokali na 11 piętrach. Udogodnienia budynku obejmują dozorcy w niepełnym wymiarze godzin, system wideodomofonowy ButterflyMX, pralnię i przechowalnię oraz oszałamiający, niedawno wyremontowany hol. Mieszkańcy mogą cieszyć się niesamowitym zagospodarowanym tarasem na dachu, na którym znajduje się grill, oddzielne miejsca do jedzenia i relaksu oraz rozległe widoki na panoramę, w tym na budynek Chryslera i Empire State Building.

Idealnie usytuowany w sercu Murray Hill, otoczony historycznym dystryktem Murray Hill, budynek znajduje się zaledwie kilka chwil od Grand Central Terminal, stacji metra linii 6, wielu linii metra i autobusów, naprzeciwko stacji Citi-Bike, doskonałych sklepów, supermarketów, restauracji, Nowojorskiej Biblioteki Publicznej i Biblioteki Morgana.

Pied-à-terres, zwierzęta domowe, w tym psy, oraz podnajmy są dozwolone za zgodą zarządu.

Pre-war one-bedroom with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan, including a mounted hammock for reading and relaxing. It also includes two storage bins that convey with the apartment for outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, excellent shopping, grocery stores, restaurants, the New York Public Library and The Morgan Library.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.