ZACHĘTA DLA KUPUJĄCYCH: Sprzedający oferuje 25 000 USD do wykorzystania przy zamknięciu transakcji na:
1) Obniżenie oprocentowania kredytu
2) Spłatę pozostałej kwoty opłaty dodatkowej (1 045 USD miesięcznie do kwietnia 2028 r.)
3) Koszty zamknięcia transakcji
4) Dowolne połączenie powyższych opcji

Oferta ograniczona czasowo — umowa musi zostać podpisana przez wszystkie strony do 31 grudnia.

Ekscytujące wieści dotyczące budynku: spółdzielnia rozważa obecnie możliwość instalowania pralek i suszarek w poszczególnych mieszkaniach. Zarząd analizuje szczegóły i ustala, w których lokalach będzie można je zamontować. Więcej informacji wkrótce.

Jasne, przestronne wnętrza i otwarte widoki na miasto (uwaga: część zdjęć przedstawia wirtualną aranżację wnętrz).

Witamy w apartamencie 12A przy 181 East 73rd Street — jasnym, pięknie rozplanowanym mieszkaniu z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położonym wysoko nad urokliwą, obsadzoną drzewami ulicą w samym sercu Upper East Side.

Dzięki ekspozycji wschodniej i zachodniej apartament jest pełen naturalnego światła, a jego przemyślany układ i otwarte widoki na miasto doskonale sprawdzą się zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości. Reprezentacyjny hol wejściowy prowadzi do przestronnego salonu połączonego z jadalnią, gdzie duże okna wpuszczają światło słoneczne przez cały dzień.

Odnowiona kuchnia, dogodnie usytuowana przy jadalni, wyposażona jest w sprzęt ze stali nierdzewnej, w tym lodówkę Sub-Zero. Oferuje także dużo miejsca do przechowywania i przestronne blaty — idealne zarówno do codziennego użytku, jak i podczas przyjęć.

Układ z sypialniami po przeciwnych stronach mieszkania zapewnia prywatność i komfort. Przestronna główna sypialnia jest pięknie doświetlona, ma dużo miejsca w szafach i własną marmurową łazienkę. Druga sypialnia jest równie dobrze rozplanowana, a obok znajduje się pełna marmurowa łazienka w holu — idealna dla gości, na gabinet lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Klimatyzatory montowane w ścianie zapewniają wydajne i dyskretne chłodzenie całego mieszkania.

181 East 73rd Street to ceniony budynek spółdzielczy z pełnym zakresem usług, znany z troskliwego personelu i stabilnej sytuacji finansowej. Mieszkańcy mają do dyspozycji całodobowego portiera, zarządcę mieszkającego w budynku, pralnię, rowerownię oraz garaż na miejscu. Budynek organizuje zbiorcze usługi elektryczne i kablowe, co ułatwia codzienne życie. Na miejscu znajduje się garaż oferujący udziałowcom preferencyjne stawki.

Budynek dopuszcza finansowanie do 70% wartości zakupu i pobiera opłatę odsprzedażową w wysokości 2%, którą pokrywa sprzedający. Zbiorcza usługa kablowa Spectrum jest dostępna za 75 USD miesięcznie.

Uwaga: psy oraz pralki i suszarki w mieszkaniach nie są dozwolone.

Obecnie obowiązuje opłata dodatkowa w wysokości 1 045 USD miesięcznie, naliczana do kwietnia 2028 r. W przypadku ofert spełniających określone warunki sprzedający jest gotowy pokryć jej koszt.

Budynek, idealnie położony przy urokliwej ulicy Upper East Side, otaczają jedne z najlepszych restauracji, sklepów i instytucji kulturalnych na Manhattanie. W pobliżu dostępny jest doskonały transport publiczny, w tym linia metra Q, linie 4/5/6 przy Lexington Avenue oraz wygodne autobusy kursujące w poprzek miasta.

Rzadka okazja, by nabyć położone na wysokim piętrze, pełne światła mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Umów się już dziś na prywatną prezentację.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.